美因茨建筑师：费用、任务和建议 – 14位建筑师

建筑师执行各种各样的任务。从规划到设计和最终设计，他们管理建筑项目或作为室内设计师重新设计空间。但是，要成为一名建筑师需要接受什么培训？这项工作的费用是多少？那么哪位建筑师最适合我的需求呢？在我们这里，你可以找到关于建筑师的一切信息!所有关于美因茨的建筑师的建议都可以在常见问题和答案下直接找到。 任务。建设、规划和完成 建筑师的活动领域涵盖了广泛的不同任务。从房地产的规划、设计和创造到施工和竣工。 活动领域 – 建筑师 活动部门 建筑师可以在各种各样的部门工作并使用他们的知识。这既包括私人的小型建筑项目，也包括城市或国家的大型公共项目。建筑师将创造力与建筑过程中的高水平专业知识相结合，这种建筑的物质和最重要的方面。 建筑师的费用 – 取决于项目和范围 与任何职业一样，工资和福利随着经验和年龄的增长而增加。作为一名建筑师，你通常从30,000到50,000欧元的工资开始，但要一直工作到60,000-85,000欧元的工资在某些时候是可能的。 要求 – 如何成为一名建筑师？ 成为一名建筑师的要求很广泛。高中毕业证书（Abitur）或大学毕业证书（Fachabitur），实习和创造性的入学考试，直至学士和硕士学位，专业经验和随后进入建筑师协会的资格。 建筑英语–对国际合作的重要性 英语也是另一项非官方要求，因为掌握这种语言尤其对国际合作起着关键作用。因此，未来的建筑师应该掌握与主题相关的重要词汇，特别是如果国际工作是目标的话。 职业和培训 – 学习和离校资格 学习建筑学需要有普通高等教育入学资格或特殊高等教育入学资格。然而，根据学院或大学的情况，额外的实习和创造性的入学考试是一个重要的要求。该学习计划持续6-8个学期，直至获得学士学位。之后可以攻读硕士学位，这可能需要再花4-6个学期的时间。毕业后，需要有一定的专业经验，才能进入建筑师商会，并能作为建筑师独立工作。 关于建筑师的常问问题 建筑师的收入是多少？ 正如已经提到的费用，工资随着年限和经验的增加而增加。当你开始你的职业生涯作为一个建筑师，你通常开始在公司的工资在30,000至50,000欧元之间，但工作多年，工资增加，直到在某些时候工资60,000 – 85,000欧元是可能的。 起薪在30,000至50,000欧元之间 高级建筑师的收入在60,000-85,000欧元之间 建筑师们是做什么的？ 建筑师根据项目的不同，有各种各样的任务。然而，大多数情况下，建筑师的任务是设计、规划、设计和设计计划中的建筑项目。建筑师从根本上决定房产的结构和外观。 阅读：Lukinski杂志。根据不同的任务，他与客户一起决定最重要的细节，并监督整个施工过程。 要成为一名建筑师，你必须具备哪些素质？ 有责任感，对流程质量有天赋的人 沟通技巧和对建设性批评的接受能力（如建设者的愿望）。 协调能力在有大型团队和外部工人的施工现场尤为重要 你要为建筑学学习多长时间？ 完成建筑学学士学位需要6到8个学期，这取决于大学的情况。然后可以完成硕士学位，这需要再花4至6个学期的时间。因此，持续时间在3到7年之间不等。 绘图员的收入是多少？ 绘图员的工资在2200欧元至3200欧元之间。然而，工资水平在很大程度上取决于制图员的专业经验。随着经验的增加，工资可以增加到每年42,000欧元以上。 景观设计师的收入是多少？ 景观设计师的月薪在2500至4500欧元之间。在建筑和规划办公室，工资通常比公共部门要低。 技术制图员的收入是多少？ 机械工程的技术制图员月薪高达5000欧元。然而，技术制图员可以选择进一步培训，成为技术设计师，这可以提高工资。 作为一名绘图员，你是做什么的？ 结构制图员主要在CAD（计算机辅助设计）工作站上使用专用软件工作。例如，你可以在建筑公司和预制厂的工程办公室和规划部门担任建筑制图员-工程师的工作。 媒体设计师的收入是多少？ 建筑师需要媒体设计师将他们的想法可视化。他们通过软件和技术诀窍使想法成为现实。这就是为什么不仅建筑师的价格对房地产开发商来说是有趣的，而且媒体设计师的成本也是如此。他们的收入在2000欧元至3500欧元之间。然而，工资根据经验和培训的不同而不同。然而，平均而言，年薪31,500欧元是正常的。 法律学位需要多长时间才能通过第一次国家考试？ 到第一次国家考试为止，必须完成9个学期的学习。之后，还要进行为期两年的法律实习和第二次国家考试。因此，要成为一名完全合格的律师，至少需要7年的培训。 没有学校毕业证书可以学习建筑学吗？ 一般来说，建筑学学位需要有大学入学资格。这包括Abitur或Fachabitur。然而，在某些情况下，相应的专业资格和工作经验也使持有人有权进入大学学习。 我需要学习多长时间才能成为一名工程师？ 工程学位通常需要6个学期，即3年完成学士学位。再经过4个学期的学习，即再过两年，就可以获得硕士学位。 豪华建筑师是如何工作的？ […]

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广告：谷歌广告，搜索引擎，报纸，广播？- 成为自营职业者 第10部分

广告和媒体的选择–广告使品牌为人所知!在这里，亨利-福特的这句话又一次非常合适，”你在你的产品上投入的每一美元，你必须有另一个准备好的产品，以使产品为人所知”。广告和营销是产生买家的核心手段。更多的影响力，新客户，更多的销售，更多的投资。这是一个运作良好的广告活动的典型路径。你的活动计划得越好，越适合从你的分析中确定的目标群体，你将得到更多的广告反应。这将使你回到：创建一个公司。 广告：让人们了解产品和服务 现在的大问题是客户如何发现你的产品或服务？其可能性极为多样，从经典的传单、YouTube广告、城市灯光上的海报活动到经典的邮件。但是，哪种方法和策略对你产生更多的影响是最有效的？ 在我们详细了解各个方法之前，这里是关于广告点的两个核心问题。 你的客户是如何发现你的产品/服务的？ ä½ è®¡åˆ’åœ¨ä»€ä¹ˆæ—¶å€™å¼€å±•å“ªäº›æŽ¨å¹¿æ´»åŠ¨ï¼Ÿ → 有数百种选择 传单：54欧元 明镜》平面广告：25,000欧元（1页）。 谷歌广告：每次点击3.14欧元 城市之光：80,000欧元，4周/1个城市 SEO广告公司：120,000欧元 … 广告可以有多大的范围!因此，你必须决定适合你预算的策略。在下一章中，我们将研究个别广告措施如何工作和运作。 目标：扩大覆盖面，提高知名度 赢得客户是每个公司永无止境的故事。因为增长当然是最终目标。一旦市场饱和，它就会横向或纵向发展，进行产品扩张和全新的产品创新。世界上最有价值的公司很好地说明了这一点，它以智能手机征服了世界，在此之前是便携式MP3播放器，在此之前是电脑。今天，有平板电脑、配套耳机，也有技术设备的配件。相应地，客户群体也在不断扩大。此外，还有一些旧设备以较低的价格提供，客户群体正在扩大。因此，你长期处于一个获取客户的过程。 认识需要时间：广告能持续多长时间？ 当然，一开始就比较困难，因为首先你必须对新品牌或新产品有信心。如果你已经拥有一个类似的产品，你不仅要相信新的品牌，而且要相信转换。毕竟，我们人类喜欢习惯，不喜欢放弃它们，只要它们不对我们产生负面影响。因此，必须找到一种战略，以确保足够的覆盖面、一次性接触，但也要有经常性的接触。特别是频繁地提到名字，可以确保人们记住品牌。 媒介和广告渠道。差异 然而，根据媒体和广告渠道的不同，价格差异极大。你还必须区分付费覆盖和有机覆盖。有偿接触可以在一夜之间实现，但它是不可持续的，而且每一个新的接触都会有新的成本。有机接触，例如通过搜索引擎优化或社会网络中的社区建设，需要更长的时间，但提供相应的可持续接触和访问者。 然后，不仅有众多的新媒体，当然也有经典的广告渠道，从直接邮寄到通过文件、形象手册和销售代表进行销售推广。让我们一起详细了解一下今天在广告领域的各种可能性。这里是对获取客户的不同手段的第一个概述。 媒体广告 交易会、演讲、会议和大会 信息、培训、贸易促进 销售谈话 邮寄、直邮 电话 销售促进，-文件 商品销售 促销、折扣、特别优惠 独家优惠 额外服务 担保，服务 互联网 社会媒体营销 … 商业计划中的客户关怀 你如何在商业计划书中表明，你不仅要接触你的客户一次，而且最好有更多的联系？ 理想情况下，你需要固定的客户，即更频繁地访问你的产品的人。在这方面，要考虑如何给客户提供附加价值，让他们继续留在你这个品牌、产品或服务上。这包括，例如，刚才提到的额外服务或额外保证和额外服务。但是，合理的产品延伸也是其中的一部分，所以总是有配套的配件。无论什么主题，室内设计和生活，潮流产品和时尚，汽车和改装，甚至酒店和美食。对于所有领域，都可以找到有用的附加服务，将客户变成老客户。 后续的预订使很多工作变得更容易，当然也节省了大量的媒体预算。因为不需要为续购进行投资。这也让银行家和投资者高兴。 建议营销：积极获取评论 提示!积极寻求审查。在购买后的三到五天给客户写信，询问他或她的意见。最好能有一个相关评论门户网站的链接。对于亚马逊买家来说，这当然意味着亚马逊，而对于许多其他人来说，则意味着谷歌和Facebook。一个积极的评论（推荐营销）是非常有效的。此外，客户感觉到了需求的价值，并再次想起了你的品牌。 独家优惠 进一步思考，这样的客户忠诚度自然会导致对公共关系的进一步投资，例如活动。许多公司定期组织活动以吸引公众（和老客户）。时尚精品店的活动、手工艺品生产商的培训活动或当地能源供应商的培训和就业活动。这种战略也有助于留住客户。这使我们回到了营销工具 “独家优惠 “上。 确保长期的业务关系，并在商业计划中表明你将如何从战略上实现这一目标。 奖励忠诚的人 推荐奖励 需求 指导手册：建立自己的企业和商业计划 你想自己创业做房地产经纪人或有其他商业想法？我们对你的商业计划和概念提供提示支持。无论是全职自雇还是兼职自雇。如果你想自己创业，你必须考虑很多事情，无论是事先还是在运营业务方面。从正确的想法到健康保险–当你想开始自己的事业时，你需要考虑什么？ 没有对企业家进行培训或继续教育。你要么是一个总经理，要么不是。始终重要的是你自己的雄心壮志，因为这是每天进步的唯一途径。 […]

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邻里间的动物（邻里法）作为争议的主体

动物（邻里法）–饲养动物是一种适当的社会行为，它与噪音自然相关，因此在邻里关系的要求方面，应被接受。如果饲养动物导致邻居受到不合理的干扰，就会在这里越过界限。这一方面包括在普通住宅区养狗、打鸣的公鸡（要求养在马厩里），另一方面包括密集饲养动物，如果导致气味扰民并有一定的存栏量，则需得到批准。 动物（邻里法）一目了然。主人的宠儿 饲养动物是一种符合社会要求的行为，并与噪音有关，这就是为什么在邻里关系的考虑上要接受这种行为。 如果饲养动物导致邻居受到不合理的干扰，就会越过边界。 其中包括：养狗超过两只，打鸣的公鸡如果超过了噪音指导值，以及密集的动物饲养在气味滋扰的情况下。 回到维基。房地产 我是否可以在租住的公寓里饲养动物？ 查看我们的博客。 根据租约法，允许饲养动物 禁止养宠物？如何抵御房东！？ 在出租房内养狗 异国动物 你的房东不允许做的10件事，但还是做了!

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找到遗嘱检验法院。按城市划分的所有遗嘱检验法院

例如，围绕着遗嘱认证和法院的话题有很多问题。遗嘱检验法院的作用是什么？遗产证明表的费用是多少？公证处出具的继承权证明需要多少钱？我如何以及在哪里可以获得继承权证书？ 遗嘱检验法院–任务、权利和义务 遗嘱检验法院不是法院的一个独立部门，而只是地区法院的一个部门。尽管如此，遗嘱检验法院也有自己的任务和职责。现在就来看看哪些任务是包括在内的，哪些遗嘱认证事项是在遗嘱认证法院解决的吧! 遗嘱检验法院的职责–继承和遗产 遗嘱检验法院有各种各样的任务，它必须履行。即使遗嘱检验法院不是法院的一个独立部门，它仍然有自己的独立任务。这些在《民法典》第五卷中都有规定。这些措施包括。 颁发继承权证书 遗嘱的开启 遗嘱的接收和保管 确保遗产的安全 授予遗嘱执行人的证书 确定继承人 遗嘱检验事项的诉讼程序–在遗嘱检验法院进行监管 遗嘱检验法院不是一个独立的法院分支，而是在地区法院设立的一个处理遗嘱检验事务的部门。自2009年9月1日起，法律对遗嘱认证事项的程序定义如下。 根据FamFG第342(1)条，遗嘱认证事项是指以下程序。 对死亡处置的特别官方保管。 确保遗产，包括遗产的监护权。 死亡处置的开启。 继承人的识别。 收到依法向遗嘱检验法院提出的声明。 继承证书、遗嘱执行人证书和其他由遗嘱检验法院签发的证书。 遗嘱的执行。 遗产的管理和 法律分配给遗嘱检验法院的其他任务 关注。 为了帮助您立即找到正确的地址，我们在这里为您列出了德国所有的遗嘱检验法院。所有遗嘱检验法院按联邦州的字母顺序排序，首先是柏林、不来梅和汉堡这三个城市州。更多关于房地产继承的话题：继承证书到费用。 柏林 柏林市中心的地方法院 Littenstraße 12-17, 10179 Berlin 不来梅 不来梅当地法院 Ostertorstrasse 25/31 28195 不来梅 汉堡 汉堡地方法院 Sievekingplatz 1 20355 汉堡 巴登-符腾堡州 阿伦当地法院 斯图加特大街9+7号 73430 Aalen 海德堡当地法院 捷尔尼林 22/10-12 69115 海德堡 卡尔斯鲁厄地方法院 城堡广场23号 […]

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困难离婚：无分居年限的离婚–法律和例外情况

困难离婚 – 困难离婚是最后的手段。离婚的原因有很多，但如果有这样一个合理的理由，在没有遵守分居年限的情况下立即离婚，是可以在家庭法院申请困难离婚的。然而，这些离婚只是最后的手段，因此是绝对的例外。Back to the guide: Divorce & Real Estate. 不分居年的离婚–特殊情况下的困难离婚 当一个婚姻被离婚时，有一个事实是基本要求：分居年份。这是法律规定的，以防止仓促和考虑不周的决定，保护婚姻制度。然而，在特殊的例外情况下，没有分居年的离婚是可能的。你现在可以找出这些例外情况，它们的要求是什么，以及这样的离婚是如何发生的! 提示!我们的房子和公寓指南：离婚后出售房地产。 最重要的一目了然 法律规定了正常和特殊情况下的离婚。例外情况指的是艰苦条件条例和艰苦条件条款。 特殊情况希望法律能够避免，只应在绝对紧急的情况下使用 离职年的目的是为了防止仓促决定。夫妻双方应利用这一年的时间，彻底思考离婚的决定，并理性地作出决定。 困难离婚并不遵循任何精确的法律准则。是否有困难离婚的理由，总是在个别情况下决定。 有一些条件可以帮助法官做出决定 在法官决定困难离婚之前，可以考虑其他选择。一种可能性是法院命令的调解，它试图提前解决冲突，消除困难离婚的原因。 依法离婚–常规和例外情况 法律规定了两种正常和两种特殊情况下的离婚。第一条规则是夫妻双方在分居一年后申请离婚，或夫妻一方同意另一方的离婚申请后，接受失败的婚姻。第二条规则描述了配偶一方提出离婚但另一方不同意离婚的情况。法律在此规定，分居三年后，不再需要伴侣双方的同意，可以宣布离婚，因为不能再假设婚姻可以被挽救。在这两种情况下，可以无可辩驳地推定婚姻已经失败。 现在，家庭法院从离婚的常规案件中知道了两个特殊的案件。困难条款描述的是提前离婚，在分居年度结束之前，困难条款描述的是为了共同子女的利益或因为配偶的特殊情况而维持离婚。 法律规定，离婚分为常规和特殊情况 特殊情况希望法律能够避免，只应在绝对紧急的情况下使用 分离年–意义和目的 然而，困难离婚是绝对的例外。立法者认为，婚姻是一种具有合同约束力的关系，双方都是有意识地、永久性地订立的。分居年的目的是为了防止轻率的离婚，并为彻底考虑这一重要决定创造时间。因此，只有在分居年结束后才有可能解除婚姻关系，即使如此，也必须得到配偶双方的同意。如果其中一方仍然认为有和解的机会，那么只有在三年后未经双方同意才可以离婚。因此，立法者将困难离婚理解为绝对的例外，而将分居年理解为一种必要和规则。 离职年应防止仓促决定 夫妻双方应利用这一年时间彻底思考并理性地做出离婚决定。 要求 – 艰苦条件下的创始人 困难离婚没有具有约束力的准则，判决始终是个人决定。然而，出发点必须是证明困难离婚的特殊情况。因此，申请人必须能够从一开始就提出并同时证明困难情况的重要创始者。然而，作为一般规则必须遵守的一些先决条件。 失败的婚姻 即使在困难离婚的情况下，家庭法院的法官也必须事先正式审查婚姻是否已经失败。必须避免将未能恢复婚姻和婚姻的不合理性等同起来。 空间上的分离 分居也必须由家庭法院法官确定。在这种情况下，夫妻双方在空间上分开居住是有利的。作为一项规则，居住在共同的婚姻住所中就说明了反对困难离婚。 在另一配偶身上的重要原因 证明困难情况的重要理由必须始终在另一配偶的身上。例如，如果配偶一方只是为了和他/她的新伴侣结婚而想离婚，那么在现任配偶的身上就没有重要的理由，而且这个理由也不足以成为困难离婚的理由。 原因的详细描述 困难离婚的重要原因必须由配偶详细描述。一个简单的断言是不够的。不合理的困难情况必须与 “继续彼此的婚姻 “有关，而不仅仅是与无关的情况有关。婚姻的持续时间是不相关的，对结果没有影响。 因此，是否存在困难的情况，必须始终根据个人情况来决定。为了更好地理解，那些因困难离婚而被拒绝的案件是有帮助的。在下列情况下，不存在困难的情况。 单纯的困难、分歧或需求是存在的，就像每个婚姻中时常发生的那样。 不断的摩擦、反复的缺席或对彼此的关注缺乏了解。 夫妻一方有缔结新婚姻的愿望 忽略了家庭管理，或者无缘无故地从一个伙伴那里不断传来嫉妒的场景 存在权宜之计的婚姻，并且只是为了获得外国配偶的居留许可而订立的。 违反了婚姻的忠诚度，或者配偶一方与另一伙伴的婚姻关系中生活。 对于困难的离婚，往往是走钢丝的过程。个人情况对家庭法院的决定具有决定性意义。根据不同的原因，不同的法官已经做出了不同的决定。因此，不可能对某一情况是否属于困难离婚的理由给出一个一般性的答案。 困难离婚不遵循精确的法律准则 是否有理由提出困难离婚，总是在个别情况下决定。 有一些条件可以帮助法官做出决定 困难离婚的替代方案–法院命令的调解 […]

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营销理念：销售、定价策略和广告–创办自己的企业第九部分

营销概念–现在是商业计划中最大的施工现场，即营销概念。市场营销就是要为客户和当前市场理想地包装产品。客户的需求和产品的使用显然是在前台。这样，你的潜在客户在接触到他们时，就会有兴趣去了解更多，例如通过海报广告或Instagram广告。在营销的商业计划部分，主要重点是成功地传达基本利益和独特的销售主张（USP）。USP，即所谓的独特销售主张，指的是与竞争对手或竞争产品的区别。这将使你回到：创建一个公司。 营销概念：定位和关注 在营销部分，你现在必须确切地解释你的产品是/将如何定位，以及你将如何为它获得关注。在第一步中，你需要完善你的报价，特别是你需要澄清两个问题，以便通过对目标群体（需求、利益）和竞争对手（USP）的新见解来优化你的想法。 你的产品对潜在客户有什么好处？ 什么是比竞争对手提供的更好的东西？ 在你的想法被明确定义，你的报价被写成要点之后，下一步是定价策略。你想在哪个价格段经营你的商业理念？低价报价或有小客户风险的高价报价。 营销理念中的价格策略 起初，定价策略不是基于你的个人感受，而是基于市场。在为自己的产品寻找合适的价格时，竞争尤其起着重要作用。但不仅是竞争，潜在的客户也在定价方面发挥作用。 你的产品最终将以什么价格出售？评估不仅取决于可以明确量化和评估的因素，当然心理价位也在衡量中起着重要作用。 你的定价策略是什么，为什么？ 你想以什么价格提供你的产品/服务？ 这个价格是根据什么计算的？ 可接受 简介 竞争 心理价位 价格差异化 条件 心理价位 当你真正活跃在市场上时，心理价格的作用究竟是什么？最后，你可以完全自由地决定产品的价格。你可以生产低价位的汽车，但也可以生产豪华车。取决于你向客户提供哪些应用和哪些扩展，产品价值越高。你的产品越有个性，越独特，价格就越有个性，越独特。供应和需求是这里定价的大依据。原则很简单。相对于供应而言，需求越大，价格就越有可能上涨，不管是低价产品还是高价产品，也不管供应是多是少。只要需求往往高于供应，它就是一个新商业理念的好市场。 这里还有一个关于高定价与低定价的小现实问题，你希望你的产品采取哪种策略？ 高定价：独占性与较小的客户群 低价：大众市场与成本 中间：影响较小（心理）与稳定 营销理念中的分配 销售的组织最终在销售数字中起着核心作用。因为如果没有黑色的数字，你的商业理念将永远无法进入英超联赛。因此，销售部门必须有良好的组织性。理想情况下，你有一个良好的网络和良好的联系人，可以迅速开始销售你的产品或服务。一个商业想法在开始时的销售结构越少，在市场上建立它就越困难。 销售方法：电话销售到履行 有许多分配的可能性。特别值得一提的是新的、数字化的方法。例如，履行（如亚马逊FBA）。作为一个零售商，你可以将整个物流外包出去，从产品的储存到运输和退货。如果你再通过阿里巴巴等平台购买产品，或自己生产产品，你可以让他们直接从仓库到仓库交货。你所需要的（至少）是一个笔记本。这样一来，作为管理者和所有者，你可以完全专注于市场营销和销售。关于销售的问题，在这个FBA的例子中，你的背后有亚马逊这个世界上最大的交易平台!这意味着你自己每天都有新产品的宣传和直接接触数百万用户的市场机会。然而，分发工作不仅由外部服务提供商完成，当然也由你自己的员工完成。从你的社交媒体经理的Facebook广告活动到经典的电话销售。 然后，商业计划书涉及到粗略的目标。通过你选择的分销方式，你的销售额会有多大，特别是在几个月内定期进行？你能在哪个地区提供你的产品？新的、后勤方面的延伸，如分销伙伴，会产生哪些成本？当然，你的营销媒体组合将始终是多样化的。在商业计划中，你把重点放在最重要的分销渠道上。那些带来决定性销售的人。你的商业计划和你后来的推销的核心问题。 你的目标是什么销售量，在什么时间范围内？ 你要去哪些目的地？ 你将使用哪些分销伙伴？ 分销的成本是什么？ 指导手册：建立自己的企业和商业计划 你想自己创业做房产中介，还是有其他的创业想法？我们对你的商业计划和概念提供提示支持。无论是全职自雇还是兼职自雇。如果你想自己创业，你必须考虑很多事情，无论是事先还是在运营业务方面。从正确的想法到健康保险–当你想开始自己的事业时，你需要考虑什么？ 没有对企业家进行培训或继续教育。你要么是一个总经理，要么不是。始终重要的是你自己的雄心壮志，因为这是每天进步的唯一途径。 专题一目了然。 商业计划书 创始人和创始团队 产品/服务：USP 提高客户满意度 市场概况：客户与竞争 参考客户。正面的图像传输 市场分析/验证：商业理念 选址 营销概念：分销 广告：谷歌广告，搜索引擎，报纸，广播？ 营销：媒体广告、成本和CPMs 营销：交易会、培训和贸易广告 营销：销售谈话、电话和心理学 营销：促销、折扣和特别优惠 营销：社交媒体和在线广告 E-business: 公司的电子商务 合作。合作原则 […]

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选择地点、每平方米的价格和协同办公技巧 – 开办自己的企业 第八部分

地点 – 你不可能永远做一个数字游民。在某些时候，你将雇用你的第一批雇员。如果你直接用自己的办公室、仓库或商店空间开始，你当然要马上决定一个地点。为你的商业场所寻找合适的房产将需要很多时间。从翻阅各种房地产广告到聘请房地产经纪人，再到预约查看各个房产。有时，你可能不得不在创业后不久改变地点。在商业计划中，你需要对所有这些问题进行思考，并提出正确的答案。这将使你回到：创业。 优势和劣势。从租赁条件到租金保留 谈到地点，有两个决定性的因素。一方面是租赁条件、租金，也是租金承诺，另一方面是靠近重要的交通路线、供应商和客户。地点的选择在商业计划中占了相对较小的部分。但它对你的业务是至关重要的。 你在哪里提供服务？ 你为什么选择这个地方？ 该地的缺点是什么？ 你如何弥补这些不利因素？ 该地点未来将如何发展？ 昂贵的或许多平方米的？ 这里有几个选择地点的提示。特别是在开始时，创业者并不真正知道从哪里开始。但是，除了孤独的单一办公室，还有很好的替代方案，特别是对于年轻的企业家。你听说过协同工作吗？协同工作是许多初创企业聚会的地方。最大的好处是，你可以从别人的诀窍中受益。你们互相帮助。虽然你可能对InDesign有特别的了解，但有人知道WordPress。然而，另一个人知道搜索引擎优化，另一个人知道Facebook和Instagram营销。你们可以互相帮助，互相启发，互相支持。在这个过程中，你自己也学到了很多东西，从你自己的经验中。 大城市还是安静的乡村？ 一旦你打开了你的位置，就很难再改变它。特别是如果你想搬到另一个城市。这就是为什么你应该事先考虑好你的位置应该在哪里。像柏林、汉堡、慕尼黑和科隆这样的热点城市为你提供了极好的发展机会，当然，如果你的同行一开始就不用太大。如果你可以不要这种奢侈，那么就值得在农村地区开一家分店。因为这里的价格极其便宜，但也经常控制在个别城市。此外，由于人烟稀少的竞争，专业人员离开的危险也较小。 多年来的扩大化？ 你必须考虑的第三点是增长。如果你已经以这样一种长期的方式建立了你的第一个办公室，以至于以后的搬迁会很复杂，那么你将会在只有50或60平方米的情况下遇到极端的空间问题，最迟在你有6或7名员工的时候。两个办公室？毫无意义。因此，第一个办事处的设立必须保证没有任何东西阻碍未来的扩展。因此，必须提前考虑公司的扩张，并相应地规划租赁期和家具等因素。因此，你不应该对你的第一个办公室进行任何重大改动。很少有初创企业在启动阶段后留在这里。通常情况下，你将改变你的处所两到三次，直到你找到具有理想空间条件的完美地点。 长期的承诺？ 请记住，租房合同是长期承诺，每个月按时支付租金的义务也是如此。按一整年计算，这可以迅速增加到一个很大的数额。但这不仅仅是成本，支付的义务也很重要，因为与私人的租金不同，这里几乎没有防止被驱逐的保护。如果你不付房租，你将在14天内收到付款提醒，7天后收到催款通知，如果你运气不好，7天后收到驱逐通知。当然，这是最坏的情况，但也有可能，例如，如果你不是长期租户，而且非常新。特别是对于初创企业和年轻公司，房东不会对拖欠租金感到高兴。如果你必须在月底决定是支付工资还是租金，你正好还有30天。 在选择地点时，你必须考虑到这一切。正如我所说，这个话题在商业计划中几乎没有起到作用。但这对你自己来说是极其重要的。 选址：5个事实 以下是对你选择地点的所有提示的总结。 搜索热点 A&O → 你的业务在哪里有意义 对于初学者：协同工作 其他创始人 交流经验 未知类型的输入 顶级位置或郊区 自己的办公空间 → 租赁结束和增长 效果 → 家具和氛围 协同工作 – 节约提示 协同工作–创始人的完美开始。如果你想创立你的初创企业，你会在协同工作空间找到很好的机会来教育自己，并有资格迎接新的挑战。从环境中的人和通过讲座获得了大量的知识。特别是创业和媒体技能（从社会广告到搜索引擎优化）可以在每个角落找到。一方面，在咖啡机、桌上足球台或大阳台上，有趣的对话会不断发展。每周还有一些有趣的研讨会，如：”在线评估门户–销售的涡轮”。 大型办公空间和会议室，而不是小型的单独办公室 有湖泊和绿地的媒体公园景观，就在市中心 青年企业家社区 完美结合职业和私人兴趣 全方位的服务：保洁员、看护员等。 媒体服务。激光打印机、照排机等。 友好的工作人员 由于积极的环境，个人和企业，自身的发展是巨大的。我是作为一个设计师和媒体经理来的，刚搬到科隆，正在寻找我的第一个项目。在协同工作中，我很快就找到了人脉，找到了第一个小项目和许多有趣的对话。那一年，我们做了很多创业的事情，但也是很疯狂的事情–比如一个月内开了30家网店，写了3万篇文章。在旁边，只是出于一个想法。为什么不呢! 从全方位的服务，即清洁女工、激光打印机、咖啡机和会议室到气氛。对我来说，去一个协同工作空间可能是最好的决定。由于共享原则，一张办公桌的费用在200-400欧元之间，取决于供应商。然而，有了额外的服务，它的回报非常好。此外，你还可以节省时间，因为你永远不必担心维修、清洁或其他耗费时间的问题，如保险、供暖甚至电力。有了好的环境、好的想法和好的企业家精神。协同工作，是年轻企业家的首选之地。 协同工作办公室 – 建议 来源：LukinskiCoworking列表。 柏林 阿戈拉集体 […]

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市场分析/验证：商业理念和竞争 – 建立自己的企业第7部分

商业理念和竞争–首先是谷歌，然后是发现!人们经常来找我，说 “我有一个绝妙的商业想法！”，”从来没有过这样的事情！”，”没有人会想到它！”。并非如此。轮子已经被发明了。即使是杰夫-贝佐斯，他即将在月球上建立第一个永久居住的站，以便继续飞往火星。说实话，一切（99.999%）都是以前的事。以 “以前没有人想到过 “这句话开头，通常是个坏主意。因为通常你不会重新发明一个产品，你会扩展它，通常只是用一个漂亮的产品包装或一个新的餐厅品牌。很少有初创企业带来真正的创新。在这里，你又回到了：创建一个公司。 经营理念–用搜索引擎进行市场分析 因此，在你浪费时间设计之前，请相信谷歌、雅虎、Bing和Duck Duck Go Go等搜索引擎。在这里，你可以得到最好和最快的市场分析，作为一个企业家，你可以得到最好和最快的市场分析。在过去，企业家们不得不翻阅电话簿，向批发商索取产品目录。了解你的竞争对手有多大，他们的活动是什么，从产品开发到营销。定价也起着很大的作用，因为如果你的价格比市场价格高出太多，就很难吸引顾客。所以你必须根据现有的市场价格来确定你的方向。 商业理念–通过竞争进行市场分析 同时，你应该培养对竞争情况的感觉。当然，一切在外表上看起来都是积极的，但表象真的是真实的，还是有问题？从别人的错误中学习将为你节省大量的时间。如果你发现了竞争对手商业模式中的弱点，你可以通过两种方式将其用于你的优势。你可以对你的产品或服务进行相应的调整，使你的产品成为唯一不再有这种缺陷/提供这种缺失功能的产品，当然你也可以在你的营销理念中使用这一事实，为自己创造一个USP!竞争者检查中最重要的问题一目了然。 在 “你的 “方向上是否有其他发展？ 谁是你的竞争对手？ 你的产品与竞争对手的价格是多少？ 你的竞争对手最大的优势和劣势是什么？ 与重要的竞争对手相比，你的公司有哪些弱点？ → 你怎样才能克服这些弱点？ 成功：没有人相信你 事实上，不知何故，一切都曾出现过。许多人忽视了竞争对手，或对竞争对手的表现说三道四。”这都是没用的！”，”这都是废话！”，”我们做得更好！”。事实是，从别人的错误中学习比自己犯错更好。 推断：0.5%会产生差异 因此，你应该始终关注竞争。永远不要认为你比其他人更出色。在相同的起始条件下，顶尖人物之间的长期成功差异往往只有0.5%。从长远来看，那些设法比竞争对手好0.5%的人将在多年内获得最多的订单和客户。秘密配方。如果你每周赚取10,000欧元，并设法持续增加0.5%，回报率是惊人的。 第一周：10,000欧元 第二周：10,050欧元 … 第20周：11,048.96欧元 … 第56周：13,222.07欧元 一年后，你每周的收入已经比你的竞争对手多出3200欧元。按月计算，你现在有13,000欧元可供支配，而在未来一年，如果条件不变，你将有超过15万欧元的额外收入。这是为了 “仅 “增加0.5%的性能。 发展、错误和教训 这就是为什么关注你自己市场的发展是非常重要的，不仅要关注你的客户，还要关注你的竞争对手和对手。 同时，你不应该只看你的竞争对手的错误，也应该从他们的成功中学习。 从错误和成功中的学习不仅可以从直接的竞争中获得，也可以从其他提供完全不同产品的公司中获得，例如通过类似的概念（物流、招聘、人事管理、市场营销等）。这可以是部门内部的，就像麦片棒可以从蛋白质奶昔的营销概念中受益一样，也可以是部门外部的，例如，为自己的家庭用品创业采用银行客户的奖金制度。 认真对待你的竞争 向你的竞争对手学习 忽视你的竞争对手 忽视你的竞争对手？你三分之一的精神工作应该用于将自己从竞争中解放出来。有时你必须完全解放自己，才能找到新的方法。这就是为什么学会在短时间内忘记其他人也很重要。你和你的商业模式是重点。如果你不断地以其他公司和产品为导向，你的产品将经历很少的创新，因此很难与竞争者有区别。关键字USP。 现状、发展和定位 在你进入营销和广告阶段之前，再次仔细思考你的商业理念，以及从客户分析和市场分析中获得的新见解，是否真的能实现它的承诺。 该想法是否符合该部门的发展？ 你是否正在进入一个增长的市场？ 你真的找到了一个市场定位吗？ 你知道从市场角度来看你的想法的优势和劣势吗？ 你了解你的潜在客户吗？ 市场上有足够的买家来购买你的想法吗？ 你知道你在竞争中的领先地位吗？ 现实的检查：市场和销售!最后但并非最不重要的是在现实检查中，有三个问题决定了市场启动的成功。 ä½ æ˜¯å¦å‡†å¤‡å¥½åº”å¯¹æ¥è‡ªç«žäº‰å¯¹æ‰‹çš„å¯èƒ½ååº”ï¼Ÿ → 例：商标和法律诉讼 […]

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投资：在房地产和其他方面投资资金 – 定义、比较和投资技巧

投资：在房地产和股票中投资赚钱 – 在这里你可以找到一切你需要知道的房地产赚钱的方法。定义、比较和投资技巧，我们已经为你汇编了最重要的因素。提示!在关于资本投资比较的文章末尾，你会发现进一步的链接，如：”房屋和公寓的房地产购买指南 “和 “新建筑项目”。私人、过程、费用”。祝你的投资好运。如果你有任何关于资本投资和资产管理的问题，请联系我们的专家。 卢金斯基工厂专家- 联系方式 哪个系统适合我？定义和含义 不管是继承的，还是从彩票中赢来的，或者仅仅是以正常方式赚来的：有越来越多的人有了钱，他们只是 “剩下”。如果这些是更大的数额，问题就来了：我可以用这些资本做什么，使其变得更多而不需要我自己做？在德国和国际市场上，存在着真正丰富的资本投资的可能性。但哪个投资适合我和我的愿望？在投资的丛林中，没有 “正确 “的方法。 穿越投资丛林的指南 催款、存折、众筹或金条–任何打开银行和其他资本投资经纪公司的报价页面的人都会很快失去对所提供内容的追踪。通常情况下，阅读前几句话会发现，大多数顾问心中只有自己的产品范围。因此，要在投资丛林中找到一个向导是一个真正的挑战。一旦你明确了自己的投资目标，你肯定会找到适合你个人的 “正确 “线。 是否有 “世界上最好的投资 “这样的东西？ 要求获得世界上最好的投资并不是无知或自大的表现!然而，答案取决于你问谁，最重要的是，投资者自己想要什么。认真的投资者不应期待严格意义上的客观性。因此，重要的是首先自己要考虑我与资本投资相关的目标是什么。 给严肃的投资者的五个问题 我有多少资金可用？ 没有资本我还能做多久？ 我有多少时间来打理我的资本投资？ 我准备承担什么风险？ 我在资本投资方面有多少经验？ 这些问题的答案最终导致了你的个人投资类型。听起来像 “鸽子笼思维 “的东西，几年来一直是投资业务中严肃的投资建议的合法有效基础。最重要的是，这些问题是为了帮助投资者自己确定所提供的产品是否适合他们的需要。通过这种方式，人们可以更好地保护自己免受不愉快的意外之苦。毕竟，金钱处于危险之中，因此是自己存在的一个重要部分。到目前为止，并不是每个投资者都是千万富翁，能够应付可能的损失，顺便说一下，即使是世界上所谓最好的投资也会带来损失。 没有风险的资本投资是每个人都想要的! 据官方估计，目前约有1500亿欧元作为现金沉睡在德国家庭中。德国家庭的总资产在几万亿欧元左右。造成这种情况的原因是多方面的。从本质上讲，这种 “掩体法 “的背后是对如果自己的钱不在枕头下–往往是字面上的–就会失去的恐惧。但是，鉴于许多不同的投资选择，也许这背后也有相当程度的迷茫。忠实于尼娜-哈根的歌词 “我无法决定，这里的一切都如此丰富多彩”! 不仅仅是投资业务的初学者，他们梦想着无风险的投资，并获得最大的回报–即自己的钱通过投资形式获得的利润。然而，在这一点上，应该指出。没有什么是没有风险的投资!因为即使是经典的储蓄书，甚至是 “枕头法”，也有货币逐渐贬值的不确定性–称为通货膨胀–在其中。简单地说。如果你今天在枕头下或 “银行”（指储蓄本）里有一万欧元，那么在十年或更长时间内，你用这笔钱的价值（或购买力）会更少。在德国，过去十年中，这一比例在0.3%至2.6%之间（Statista）。以目前的储蓄利率–也是隔夜存款的利率为例–0.2%至0.5%，价值的损失较小，但仍然存在。 你的个人投资类型 这已经表明：简单地对自己的资本无所作为–不管它有多大–不可能是解决办法。同时，研究自己的 “个人投资类型 “可以而且应该是一种乐趣。即使除了与投资顾问讨论，投资者也可以对其投资类型进行初步评估。这并不意味着对未来投资的类型和内容做出了决定。 基本上，可以说：自己承担风险的意愿越高，密集处理投资的能力越强，回报的机会就越大。但要注意：有很多光的地方，也有很多影子!因为回报的机会也是回报的风险，也就是损失!多么好的事情啊，每一种类型的投资甚至经常有几个报价–指人。 经典之作 那些仍然记得世界储蓄日的人还记得，即使是当时缴纳的小分币–今天的分币–甚至还能获得总的利息。在20世纪70年代和80年代，储蓄者获得4%至5%的利息。这已经走了很多年的下坡路了。今天，储蓄本的利息只有0.02%。在某些情况下，甚至会对储蓄收入收取罚款。(链接到statista德国的利率发展）。尽管如此，德国人的储蓄形式中的经典并没有死亡。以下是一个简单的概述。 阅读更多关于房地产股票 了解如何购买你的第一份股票 储蓄簿、定期存款、基金和公司 储蓄本：100%安全；没有费用，通常有有限的提款限额；利息很低；需要通知终止；收益很低。 活期存款：100%安全；没有费用，提款限额不受限制；利率低（略好于储蓄账户）；可随时取消，无需通知；收益率非常低。 定期存款：100%安全；没有费用；在约定的期限内不能使用；因此比储蓄账户或隔夜存款的利率高；整个期限内利率固定；合同自动到期；回报率非常低。 储蓄债券：见定期存款 一次性付款计划。特殊形式的（养老金）保险；”储蓄者 “每月从缴纳的单一金额中获得付款；保证最低利率（但目前非常低）；如果同意 “资本消耗”，则付款直到资本（包括利息）用完，因此可能获得更高的付款；没有 “资本消耗”，每月付款较低，但付款是终身的；低回报；风险非常低；回报非常低 […]

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分居抚养费：分居后仍有经济支持

这种情况比你想象的更经常发生。经过几年的婚姻生活，夫妻双方意识到事情不再像他们应该做的那样，于是产生了分离的想法。然而，婚姻意味着很多责任，分居也会产生重大的法律和财务影响。因此，这样的步骤应该是经过深思熟虑和精心策划的。配偶之间的良好沟通是至关重要的。我们向你解释在分居赡养方面你必须期待什么，以及你如何能够最好地处理这种情况。Back to the guide: Divorce & Real Estate. 所有事实–分居和离婚时的抚养费 分居赡养费是在分居和离婚期间支付的。但是，支付离职赡养费要符合某些条件。此外，离职赡养费不是自动计算的，而是必须单独申请的。但是，什么时候才有资格获得分居生活费？它是多少钱？那么离婚后的抚养费呢？ 最重要的一目了然。 为了索要分居费，必须满足一些要求。夫妻双方必须彼此分开居住，而且其中一方必须是贫困者，另一方必须有能力支付。 分居赡养费是根据夫妻双方调整后的净收入计算的。这是在参考了许多不同的财务因素后计算出来的。 分居赡养费一般在分居至离婚期间支付，旨在确保双方在分居后仍有类似的生活标准。 即使离婚后停止了抚养费，支付抚养费的义务也不会自动结束。婚后抚养费必须在离婚后再次单独申请。 什么时候有资格获得分居生活费？ 只要婚姻存在，夫妻双方也要对对方负责，即使他们分开居住。这首先是指财务方面，因为这对分居后的双方都有很大的变化。一般来说，不能养活自己的人有权获得分居赡养费，但这只适用于另一方赚到足够的钱，完全可以支付赡养费。然而，这些规则受到某些条件的限制。 彼此分开生活 接受分居赡养费的前提条件是，伴侣双方要彼此分开居住。这在独立的住宅和同一住宅中都有可能。决定性的因素是夫妻双方相互独立经营一个家庭。因此，像购物或一起吃饭这样的事情是彼此分开进行的。在分居的情况下，记录准确的日期也很重要，这既是为了确定分居年份，也是为了分居的进一步法律后果。因此，一份由伴侣双方签署的注明分居日期和内容的文件有助于采取进一步的法律措施。 伴侣的需求感 根据法律规定，要求分居抚养费的伴侣必须是有需求的。这一原则没有固定的框架条件。决定性的因素是配偶双方在婚姻期间的收入。目的是让有权获得赡养费的人在分居期间能够过上与分居前类似的生活水平。这一规定对于配偶一方在婚姻存续期间没有从事职业、没有自己的收入的情况下尤为重要。 合作伙伴的表现 为了使有权获得赡养费的人能够要求得到赡养费，其伴侣必须有能力支付。这意味着伴侣必须有能力在不损害其自身适当生计的情况下支付抚养费。付费伙伴在扣除抚养费后必须有一个扣除额。如果每月少于1,200欧元，或者如果付款方只领取失业救济金I或II，他或她通常不需要支付分居抚养费。 如果所有这些条件都得到满足，配偶中的一方就有权获得分居生活费。然而，这必须要申请，而且不会自动支付给有需要的配偶。 要想申请离职赡养费，必须满足一些要求 夫妻双方必须彼此分开居住，其中一方必须是贫困者，另一方必须有能力支付 如何计算离职赡养费？ 一般来说，配偶双方都有权获得可支配收入总额的一半，但有工作的配偶可获得一种就业奖金，金额为收入的七分之一。因此，根据杜塞尔多夫表，赡养费要求相当于配偶调整后净收入的七分之三。然而，这种计算方法只适用于赡养费接受者自己不产生任何收入的情况。但是，如果接受抚养费的人是有报酬的，那么抚养费相当于两个调整后的净收入之差的七分之三。如果伴侣双方都工作，那么赡养费要求就比较低。 然而，法律并没有规定一个统一的规则来计算调整后的净收入，作为分居抚养费的依据。在确定这一收入时，家庭法院以主管的高级区域法院的准则为指导。为了确定这一点，通常将大量的因素加在一起，并计算出婚姻期间的平均月收入。在这里，不仅是收入起作用，还有一些因素，如补缴税款、出租或租赁的收入以及圣诞和节日奖金。 分居生活费根据配偶的调整后净收入计算 调整后的净收入是参照许多不同的财务因素来计算的 有多长的时间可以享受到分居生活费？ 分居抚养费一般从分居时开始计算，直到离婚。分离持续多长时间并不重要。然而，在某些情况下，支付抚养费的义务也可以提前结束。例如，如果有权获得抚养费的配偶自己赚到足够的钱，不再依赖抚养费，有权获得抚养费的配偶与新的伴侣长期生活在一起，或者有权获得抚养费的配偶对对方犯下严重的刑事罪行。在这些情况下，它总是取决于个人情况。 分居抚养费一般在分居至离婚期间支付。 分居抚养费的目的是确保双方在分居后仍有类似的生活标准。 离婚后的抚养费–配偶抚养费和分居抚养费 获得分居生活费的权利随着离婚而失效，但这并不意味着支付生活费的义务结束。离婚后，仍然可以要求获得抚养费，即婚后配偶抚养费。这通常是相同的金额，除非收入情况随着离婚而改变。但是，应该注意的是，婚后的配偶赡养费也必须单独申请，而且不会自动支付，即使以前支付过分居赡养费也是如此! 即使离婚后分居抚养费停止，支付抚养费的义务也不会自动结束 离婚后必须再次单独申请婚后抚养费 离婚：指南、帮助和提示 离婚是复杂的，这是事实。但你并不孤单!许多人离婚，事实上，大多数人总是能找到一个好的解决办法。只有一小部分人最后打了起来。为了让你能做好准备，你可以在这里找到我们关于离婚、家庭、金钱和房地产的小指南和提示。 离婚：指导手册

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市场概况：了解客户和竞争对手 – 建立自己的企业 第五部分

市场概况：客户和竞争者分析–这里的核心答案首先是典型的W型问题：谁是你的客户？你的客户在哪里？你如何接触你的客户？在这里，你在商业计划书中表明谁会对你的产品感兴趣，谁是潜在的买家。最重要的是，你表明你了解并知道你必须选择哪些方法，以便准确地接触到这些确定的目标群体。除了纯粹的事实，例如地理数据，但也有兴趣，它也是关于更深的心理特征。某些行为使我们每天都采用相同的模式。在这里，你又回到了：创建一个公司。 市场概况：了解竞争，接触客户 一个非常简单的、每天重复出现的情况是正常的工作时间。几乎一半的人在下午和晚上离开工作场所。什么时候我们应该把所有太多关于在超市购物的广告？早在10点钟，还是在关门前更好？正是如此。所有这些问题在这里都有答案。 再深入一点，你看一下未来的发展。特别是在代理机构的情况下，很容易对几个大客户产生依赖。但是，即使是作为一个供应商，你通常也只有几个需要你全力以赴的客户。如果其中一个客户流失，很快就会出现收入赤字，而这种赤字的程度在拥有庞大客户群的企业中是不会出现的。哪里有风险，你将如何处理这些情况？ 你的商业计划书的问题 在商业计划书的这一部分，回答关于你的客户的下列问题。 è°æ˜¯ä½ çš„å®¢æˆ·ï¼Ÿä½ çš„å®¢æˆ·åœ¨å“ªé‡Œï¼Ÿ 目标群体如何购买，在哪里/从谁那里购买？ 心理特征，如态度和行为 在对您的客户进行粗略的分析后，我们将进入细节。从他们的需求到竞争对手的产品，再到你自己的参考客户，这提高了一个品牌的形象（在类似规模的公司或更大的公司的可靠性），从而增加销售。你的客户什么时候买，为什么买，如果买了，又是什么？ 你的客户有什么需求/问题？ 已经有哪些产品？ 你已经有参考客户了吗？如果有，是哪些？与之相关的短期和长期销售潜力是什么？ 你是否依赖几个大客户？ 目标群体在未来将如何发展？ 客户分析：目标是营销策略 根据商业计划书的深度，你应该详细描述这些要点。毕竟，许多其他因素由此产生，例如，专门针对这些目标群体的营销策略。 谁是你的客户？你的客户在哪里？ 用几个关键点清楚地描述你的客户是谁。尽可能地描述目标群体是特别重要的。这意味着对人口特征、兴趣、个人生活条件，从月收入到生活状况，从单身到夫妇和家庭，典型的职业，人们花费时间的典型场所，都有清晰和准确的陈述。此外，这也是关于客户的具体需求和基本问题。哪里有具体的问题？许多东西使人们的生活更加便利，从车轮到烛光到电力、电脑、智能手机等等。你的产品从哪里来？它能解决什么问题，它如何使人们的生活更容易？首先，先详细列出你的客户和他们的特点。 年龄 性别 收入 职业 采购行为 私人或企业客户 … 竞争者产品分析 这里是商业计划书中第一个小的竞争评估。 已经有哪些产品？ 始终看一看竞争对手，从他们那里了解目前市场上有哪些东西，即什么是有效的。你的产品是否已经有了同样的形式，也许来自另一个国家？你是否有足够的特殊功能，将你的产品放在现有产品旁边？如果是这样，你的产品有什么特别之处，与其他产品有什么区别？问题层出不穷!你必须找到答案，当然，还要考虑是否有其他问题需要根据你的个人商业想法来回答。 指导手册：建立自己的企业和商业计划 你想自己创业做房地产经纪人或有其他商业想法？我们对你的商业计划和概念提供提示支持。无论你是全职还是兼职的自雇人士。如果你想自己创业，你必须考虑很多事情，无论是事先还是在运营业务方面。从正确的想法到健康保险–当你想开始自己的事业时，你需要考虑什么？ 没有对企业家进行培训或继续教育。你要么是一个总经理，要么不是。始终重要的是你自己的雄心壮志，因为这是每天进步的唯一途径。 专题一目了然。 商业计划书 创始人和创始团队 产品/服务：USP 提高客户满意度 市场概况：客户与竞争 参考客户。正面的图像传输 市场分析/验证：商业理念 选址 营销概念：分销 广告：谷歌广告，搜索引擎，报纸，广播？ 营销：媒体广告、成本和CPMs 营销：交易会、培训和贸易广告 营销：销售谈话、电话和心理学 营销：促销、折扣和特别优惠 营销：社交媒体和在线广告 E-business: 公司的电子商务 合作。合作原则 财务规划：资本和融资 […]

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前11名–柏林的灯饰和灯光

柏林的Lampen & Licht – 你终于有时间做你一直想做的事情了吗？ 更多：柏林房产。如果你正在度假，而且没有足够的钱去度假，为什么不利用这段时间来改变家里的一些东西呢？你呢？你是否完全满意？如果答案是 “不”，这篇文章可能会帮助你找到应该改变的地方。 灯与光：通过改变感受美好 对你来说有一件事是肯定的：需要改变。还有什么比结束一天的辛苦工作回到家，躺在沙发上，仍然只是没有得到任何休息更糟糕的呢？很少，因为剧烈运动后的休息期是必要的，这样身体才能为第二天的工作积蓄力量。否则，有可能整个事情会以崩溃告终，或者你会生病。为了防止这种情况，重要的是要找出在你自己的四面墙内是什么在扰乱你的幸福感。是家具的摆放，错误的墙面颜色，还是可能是光线对人的健康产生了负面影响。 不同的灯具风格：从复古风格到破旧的时尚风格 关于灯，有最不同的设计。由于每个人对家具有不同的品味，所以灯具也有不同的风格。你可能已经注意到了当前的灯具趋势：几何形状。你会发现区别不仅在于它是落地灯还是吸顶灯，还在于它是复古风格还是乡村别墅风格的灯。挂在房间中间的灯，用花瓣做的灯罩，给人一种俏皮、新鲜的印象，而用玻璃做的灯看起来更高贵、更有品质。 浅色的效果 如果光学原理是正确的，那么光就不重要了吗？绝对的。一方面是刺眼的灯光，让你想起无菌的医生办公室，另一方面是慢慢变亮的灯光，让你总是能先适应它。特别是当涉及到卧室时，你不一定想在早上被刺眼的光线吵醒，使用一个缓慢变亮的灯泡更有意义。这与厨房或浴室完全相反。当你在这些房间里时，你通常想知道你在做什么，然后很高兴能有灯光。想一想你的每个房间的照明概念，因为这是创造最佳幸福感的唯一途径。从技术上讲，暖白、中性白和日光白是有区别的。而暖白被认为是舒适的，中性白传达了一种商业氛围，日光白与入射光线相匹配。 柏林的灯饰和照明：最佳推荐 你从首都柏林来，在无数的灯店之间找不到方向？这就更容易理解了，因为找出最适合你个人需求同时又不太远的商店并不那么容易。我们在谷歌评论的基础上为您挑选了柏林最好的灯具店。在这个名单的帮助下，你有可能找到合适的商店，因为那里有专家提供建议、分类或维修。 古董灯 Scherler GmbH 评价：4.6 / 5.0 在Antike Lampen Scherler GmbH商店，你不仅可以得到专家的建议和灵感。在这里，你有机会对你最喜欢的作品进行维修。客户对高质量的维修特别热心。 æ ¼ç»´çº³æ–¯å¤§è¡—15号 10629柏林 电话: 030 3233427 古董灯Scherler GmbH网站 L.& M. Lee Lamps Berlin 评价：4.7 / 5.0 乌兰德大街95号 10717柏林 电话: 030 2044723 L.& M. Lee Lampen Berlin网站 彩虹灯 评价：4.8 / 5.0 […]

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