购买房地产时的错误：自我利益、糟糕的位置、转售价值&Co!

购买房地产时的错误 – 我们已经为你指出了购买房地产时的最大错误。毕竟，错误会花费时间和金钱，并造成不必要的额外努力。你想投资一栋房子作为你的第一处房产吗？或者因为房子的外墙让你想起了你的童年，而在C区买了一套房子？在我们的清单中找出哪些错误需要不惜一切代价避免，包括我们的房地产专家提供的提示!

购买房地产时的错误：你应该不惜一切代价避免它们

情绪化的房地产购买，在一个糟糕的地点购买一个过于特殊的房产，以及为个人使用而购买一个房子–可能的错误清单很长。在这里了解一下你应该不惜一切代价避免的东西!

错误：房产的位置不好

最严重的错误之一是在一个糟糕的地点购买房产。需求很低，租房很困难，空置风险很高。抢手的B区的大城市最适合。在大都市之外的郊区，房地产投资也是值得的。以下是最好的地点，一目了然。

• 在大城市购买（不是顶级A区的大都市）。
• 大都会区，著名的Speckgürtel，有良好的B区位置
• 抢手的B区城市

错误。你的房地产太特殊了

你的房产越特殊，以后出售或出租就越困难。一个能看到天际线的别致阁楼或森林边缘的设计师别墅 听起来很诱人，但远不如城市边缘的普通1-3室公寓更受追捧。我们的建议：所以在你开始寻找房产之前，要掌握不同类型的房屋和公寓及其需求，不要投资于过于花哨的房产。

虽然市场上的每处房产都有其独特的魅力，但以后转手可能就不那么容易了。

错了。购买个人使用的房产

初学者犯的最基本的错误之一是为自己的用途购买房产。毕竟，付清房产的不是租户和税务局，而是你自己。这使得业主自住成为最昂贵的住房形式。这就是为什么我们建议首先将房产作为资本投资，然后才是自住。

阅读提示：个人使用还是资本投资？优势和劣势

错误：购买房子作为你的第一个房产

与自住类似，当你买房时，你100%会承担费用。因此，对于你的第一处房产，不要投资于房子，而是投资于公寓。作为一个房主，你必须始终独自承担所有费用。然而，如果你是一个单位的所有者，这些费用将在各方之间分配。

错误：情绪化的房地产购买

你已经处理了房地产投资的话题，不同类型的地点和房地产类型，并澄清了投资或收益物业的问题，突然你偶然发现了一个让你想起童年的单位？这里最重要的是。永远不要根据自己的情绪来购买房产。坚持你的战略和你的目标，理性地思考购买问题。

错误：没有考虑到转售价值

在购买房产时，还要考虑到转售价值。毕竟，你不应该在以后的转售中出现大的损失。在这里，最重要的是，地点再次发挥了重要作用。

以下是3种类型的位置及其价值增长的比较。

• A区：每年价值增长4-6%。
• B地点：年价值增长1-2%。
• C区：价值没有增加（可能会有小幅下降）。

错误：因为有顶级设备而购买

如果你因为房产的特点而购买它，你甚至可能在购买时支付不必要的溢价。相反，你应该使用 “买入并翻转 “策略。换句话说，你以低廉的价格买下一处房产，对其进行装修和翻新，从而在转售时再次获利。毕竟，你不能增加你的财产的平方米，但你总是可以改善设施。

购买房产。从A-Z学习

如果你想了解更多关于个别错误来源的信息，那么请看我们的指南。

• 购买房地产时的错误(外部)

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