生活在Tegernsee（慕尼黑）：作为投资的房屋、公寓和土地-提示、平方米的价格和其他。

生活在特根湖 –慕尼黑南部的特根湖不仅是一个受欢迎的游览胜地，也是一个适合居住的地方!无论是周末的度假屋，还是可以欣赏到整个景观的永久住所–你想在特根湖投资房产作为资本投资吗？购买公寓、房屋或地块？在这里，你可以了解到关于在特根湖生活和居住的一切信息。我们还介绍了Tegernsee湖周边最受欢迎的住宅区，包括流行的房屋类型和公寓类型，以及所有房产价格的概述 – 欢迎来到Tegernsee湖!Back to: 生活在慕尼黑。

Key Facts -

生活在特根湖：远离大城市的喧嚣，是一个受欢迎的居住地

Tegernsee: 地图和位置

从慕尼黑到Tegernsee湖：路线

受欢迎的居住地和未受破坏的自然环境：为什么要搬到特根西湖？

Tegernsee最受欢迎的地方：房产和每平方米的价格

利贝格：可观湖景的豪华别墅

罗塔赫：山谷里的独家公寓

Wiessee和Gmund：受欢迎的湖畔房产

生活在特根湖：远离大城市的喧嚣，是一个受欢迎的居住地

无论是公寓、度假屋还是平房，特根湖都是慕尼黑最受欢迎的居住地之一。每个人都可以在这里找到一些东西!毕竟，这一小片未受破坏的大自然离巴伐利亚州首府不远，让游客、通勤者、家庭和单身人士都很满意。住在特根西的人都很欣赏这里令人惊叹的环境和社区的友好和熟悉的气氛。

Tegernsee: 地图和位置

Tegernsee位于慕尼黑的南部。该镇与当地的湖泊同名，是德国和国际旅游最受欢迎的目的地之一。Rottach-Egern、Bad Wiessee、Gmund和Schliersee等社区就在湖的周围。

从慕尼黑到Tegernsee湖：路线

开车到Tegernsee只有不到54.2公里。因此，在交通良好的情况下，到达慕尼黑市中心的时间不超过46分钟。而且，即使那些不喜欢开车的人，也可以通过公共交通在慕尼黑和特根湖之间往返。

受欢迎的居住地和未受破坏的自然环境：为什么要搬到特根西湖？

特根湖（Tegernsee）以其令人叹为观止的自然风光激发了人们的兴趣。这也难怪：毕竟，特根湖及其周边地区是景观保护区的一部分。迷人的森林、风景优美的山丘和湖畔的小社区，以及典型的巴伐利亚建筑–不仅投资者、企业家和家庭自己发现了这一点，而且德国和欧洲的名人也发现了这一点。因此，如果你也想在这里买房，请做好准备，不时地遇到一些来自电影、电视、体育和音乐界的著名面孔。

以下是生活在特根湖的几个理由，为什么值得居住在特根湖。

轻松和熟悉的氛围
高质量的生活
令人惊叹的大自然
与慕尼黑有良好的联系
安全的住宅区，有很多隐私

湖边的风景。

不仅是湖边邀请你去轻松地散步，而且周围的社区也邀请你去散步。

Tegernsee最受欢迎的地方：房产和每平方米的价格

特根湖的每平方米价格在巴伐利亚州是最高的。因此，这里经常可以实现最高价格。目前，在特根湖，你可以预期每平方米的价格在6000至7500欧元之间。虽然在特根湖周边地区有很多令人叹为观止的巴伐利亚传统建筑的豪宅和别墅，但特别是豪华公寓现在正受到极大的欢迎。格蒙德（Gmund）宽敞的阁楼、罗塔赫（Rottach）老建筑中的现代化公寓或巴德维塞（Bad Wiessee）的一流小套房–150至200平方米的公寓在特根湖周围特别受欢迎。请在这里了解更多关于各个住宅区和每平方米价格的信息。

利贝格：可观湖景的豪华别墅

莱尔贝格曾经被认为是特根湖周围最抢手的地点之一。最近的城镇罗塔赫-埃根（Rottach-Egern）很容易开车到达，从山上看特根湖的景色被认为是巴伐利亚最美的景色之一。然而，通往山上独家别墅区的陡峭道路，很快就把潜在的买家吓跑了。因此，如果你决定在Leerberg买房，你肯定要准备好开车去办事。

Leerberg别墅：300平方米，总价300万欧元

然而，这里的别墅是特根湖上最豪华的房产之一。宽敞的车库、最先进的设备、私人健身室和保养良好的游泳池是莱尔伯格的标准配置。在这里，300平方米的面积可以轻松支付300万欧元。

虽然公寓在山谷中特别受欢迎，但别墅和独立屋更可能在莱尔贝格找到。

罗塔赫：山谷里的独家公寓

最受欢迎的住宅区之一是罗塔赫（Rottach）–特根湖以南的一个社区。与莱尔巴赫相比，这里的别墅和公寓楼并没有最美的湖景，但它们因靠近村庄中心和湖岸而令人振奋。不喜欢住在山上的人特别喜欢在这里定居。这里100平方米的房产平均价格为每平方米11,000欧元。

罗塔赫的公寓：每平方米11,000欧元

在这里看到更多的流景。

Wiessee和Gmund：受欢迎的湖畔房产

在Wiessee和Gmund的住宅镇，每平方米的价格多年来一直保持稳定。Bad Wiessee的住宅区位于Tegernsee湖的西部。Gmund在北方。在这里，尤其是公寓的需求量很大。这里的规则是：离湖岸越近，价格越高。

在Wiessee和Gmund的公寓：每平方米1500-4500欧元

不仅位置会影响购买价格，而且家具也会影响。你可以预期每平方米的价格在1500至4500欧元之间。

景观是值得的。

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提示：房地产作为一种投资–公寓楼

无论是Gmund、Wiessee还是Rottach–Tegernsee湖周围的社区都以其各自的优势激励着人们。虽然格蒙德（Gmund）、维塞（Wiessee）和罗塔赫（Rottach）因其靠近湖岸而给人留下深刻印象，但泰根湖和邻近山谷的壮丽景色却使莱尔贝格如此迷人。归根结底，选择合适的居住地取决于你的个人喜好和生活方式。然而，有一点是肯定的：如果你想购买一栋公寓楼，以便将其出租获利，特根湖是一个完美的地方。由于需求的增加，特别是公寓的价格在最近几年有所上升。如果你想把房地产作为资本投资，那就再好不过了!

需求量最大的是：共管公寓和公寓楼

结论：特根西湖的生活与住房

令人叹为观止的自然环境、轻松的生活以及典型的巴伐利亚房屋和公寓为特根塞湖增添了魅力。在慕尼黑生活和居住–许多人都梦想着这一点!但也不一定非要在市中心。毕竟，特根湖有这么多东西可以提供。如果你住在山谷里，你可以很容易地步行到达最重要的商店、办公室和湖边。如果你住在山上，你可以享受美妙的日落和整个景观的壮丽景色。特根湖及其周边地区的每平方米价格往往处于较高的价格段，但居住在这里的优势是非常值得的：高质量的生活、隐私和安全使这里的生活充满吸引力。在我们看来，这也是正确的!经验丰富的房地产经纪人不仅陪同您完成整个购买过程，而且还为您提供有关税收和房地产、与工匠、建筑师和公司一起进行装修和现代化改造，以及房地产估价和非市场的建议。

慕尼黑。巴伐利亚的房地产

慕尼黑的房地产

慕尼黑是德国的经济大都市之一。它也因其高质量的生活和周围的自然环境而闻名。在阿尔卑斯山滑雪或徒步旅行，以及夏季活动的无数湖泊都在附近，更不用说南部的意大利海岸了。

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生活在慕尼黑。热门地区和街区

在德国其他城市，没有哪个城市的住房像这里一样昂贵。专家们一致认为，在慕尼黑合适的街区购买房产是一项安全的投资。但是，在慕尼黑，”正确的位置 “意味着什么？为了在巴伐利亚州首府购买一个体面的公寓或豪华的房子，应该有什么样的投资？我们在这里回答这些问题!致概览：生活在慕尼黑

在慕尼黑出售、购买和居住

越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利，使慕尼黑非常有吸引力，而各个区也有很多可供选择的地方。莱赫尔和老城以其历史魅力给人留下深刻印象，而博根豪森和施瓦宾的住宅区则以其许多保存完好的绿地和公园而令人振奋。充满活力的马克斯沃市和优雅的宁芬堡也是慕尼黑最吸引人的地方。你想在这里出售你的单位、公寓楼或你自己的房产吗？有了我们关于慕尼黑房地产销售的免费指南，您就可以做好充分的准备。对概述：在慕尼黑出售房地产。