投资伊斯坦布尔（土耳其）：房地产作为一种投资？经济、GDP+发展

伊斯坦布尔的房地产–正如我们已经报道过的，在过去的十年里，伊斯坦布尔的房地产行业，约占GDP的8.4％。最近，房地产行业的投资总额达到了59亿美元/年的巨大规模。从土耳其的经济表现来看，这是一笔巨大的投资，用于建设新的公寓等。但对于投资者来说，伊斯坦布尔是否值得一去？看看这个国家及其首都伊斯坦布尔的事实和数字。回到：伊斯坦布尔的房地产经纪人。

Key Facts -

因素：旅游

伊斯坦布尔, 41250: 卡尔特佩的别墅

伊斯坦布尔, 34530: Kumburgaz的顶层公寓阁楼

土耳其: 经济和国家

投资者的基础设施，政治发展，通货膨胀等。全面了解土耳其作为一个投资地点。

综上所述。伊斯坦布尔的数字

2013年至2018年期间，土耳其的房屋销售总数：800万。
2018年土耳其的总住房量：3420万。
2013年至2018年期间，土耳其向外国人出售的房屋总数：134,000套
2019年伊斯坦布尔的甲级写字楼面积：570万平方米
2019年土耳其各地购物中心的有效可租赁总面积：1450万平方米
2019年伊斯坦布尔的物流地产总存量：400万平米

资料来源。土耳其共和国总统府投资办公室

基础设施：机场、铁路线、桥梁

如果你在伊斯坦布尔投资，你会在短时间内进入这个城市。长期以来，土耳其一直在为发展其基础设施投入大量资金。1990年至2000年期间，该国建造了许多新机场。2010年，土耳其有99个活跃的机场。

在未来几十年里，公路和航空部门的投资将继续进行，从上面的大量投资可以看出。根据交通部的说法，埃尔多安政府似乎想重新平衡其在基础设施领域的政策，并建造至少1万公里的高速铁路线。

特别是中国公司正在帮助为这些项目融资。安卡拉和伊斯坦布尔之间以及安卡拉和科尼亚之间的双轨铁路目前正在建设中。

在基础设施领域具有重要意义的是，伊斯坦布尔已经成为一个 “无限的城市”，即使建造连接欧洲和亚洲的第三座大桥也无法解决复杂的交通问题。

基础设施当然是需要的，毕竟土耳其国家正在持续增长。

人口：预测2024年

稳定性也经常出现在人口的繁殖中。这就是代际契约发挥作用的地方。在这里，你可以看到1980年至2018年的土耳其总人口和到2024年的预测（以百万居民为单位）。

你可以在Statista找到更多的统计数据

政治发展：政党和领导

土耳其是一个宪法规定的世俗共和国。实际上。总统雷杰普-塔伊普-埃尔多安的 “正义与发展党”（AKP）推动了伊斯兰主义议程，并逐一侵蚀了民主。

埃尔多安在2018年选举后进一步巩固了他的权力，使AKP与民族主义行动党的联盟得以保留对一院制国民议会的控制。虽然埃尔多安以微弱优势赢得了第二个四年任期的总统职位。

25%的人仍然从事农业工作

土耳其主要以市场为基础的多元化经济由其工业和服务部门驱动，但传统农业仍占就业的25%左右。

虽然经济在过去被证明是有弹性的，但政治不稳定阻碍了必要的改革，2018年的货币危机和经济衰退使该国面临严重压力。土耳其经济的复原力归功于健全的公共财政、资本充足的银行以及充满活力和多样化的私营部门。

直到2018年，经济增长一如既往地稳定。直到一场货币和债务危机使经济陷入衰退。

通货膨胀率：预测2021年

1980年至2019年的通货膨胀率和对2021年的预测（与前一年相比）。

改革。劳动力市场和司法

因此，经济需要改革，使劳动力市场更具竞争力。更为紧迫的是，政府将需要加强司法机构和反腐败斗争的有效性，这两方面在2016年未遂政变后的镇压中都受到了损害。这一事件在德国也引起了很大的波澜。

失业率

1980年至2018年的失业率和2021年之前的预测。

评级：脆弱国家指数(FSI)

根据2010至2020年的脆弱国家指数（FSI）进行评级。

你可以在Statista找到更多的统计数据

国际市场地位和增长

土耳其大体上的自由市场经济是由工业和越来越多的服务部门驱动的，尽管如前所述，传统的农业部门仍然占到了约25%的就业率。

在2017-2018年全球竞争力指数所涵盖的137个国家中，土耳其排名第53位，比2016-2017年低了两位，但仍高于2012年43位的历史最低水平。

2017年里拉的贬值有助于土耳其的出口，政府通过加强货币和财政政策刺激了国内需求。

政府在一些战略部门发挥着更积极的作用，并利用经济机构和监管机构来打击政治对手，破坏了私营部门对司法系统的信心。

信用评级：被评级机构降低

2016年7月至2017年3月期间，三家评级机构下调了土耳其的主权信用评级，理由是对法治和经济改革的步伐感到担忧。

危机的经济影响

德国与土耳其的贸易关系

GDP（国内生产总值）：当前

土耳其统计局目前的数字说明了什么？

2018年的增长率有所恶化，但2019年的数据也让人深思。统计局在2019年3月发布的数据显示，这种影响仍在继续。在上一季度大幅萎缩3%之后，由于建筑业增加值下降了8.7%，工业下降了6.4%，农业下降了0.5%，服务业下降了0.3%。

国内生产总值（GDP）从2017年的8515亿美元下降到2018年的7841亿美元。 2018年第四季度，GDP为1849亿美元，这是自2017年第一季度达到1759亿美元以来的最低数额，而2018年人均GDP按现值计算约为96万美元。

2024年国内生产总值预测

1980年至2018年以现价计算的国内生产总值（GDP）和对2024年的预测（单位：10亿美元）。

在这里，你可以看到1980年至2019年的实际国内生产总值（GDP）的增长和对2021年的预测（与前一年相比）。

人均国内生产总值：居民的实际增长

GDP是整体经济的最高指标，但单个居民能从中得到什么？人均GDP是上升还是下降？在这里，你可以看到1980年至2018年以现价计算的人均国内生产总值（GDP）以及到2024年的预测（以美元计）。

因素：旅游

农业、工业、服务业，都是土耳其的重要行业。从整个国家来看，有一个部门特别突出，即旅游业。已经是土耳其国内生产总值的很大一部分。然而，到2028年，土耳其应该能够越来越多地从旅游业中脱离出来，正如这里所见。这是2012年至2028年土耳其旅游部门对国内生产总值的直接和总贡献的发展情况（以十亿欧元计）。

2012: 35,54 %
2018: 32,78 %
2028: 33,14 %