出售房屋：成功出售自己在Grevenbroich的房屋

来自经纪人的提示，技巧，内幕消息。如何通过专家的建议获得更好的价格？在我们的门户网站上，你可以找到关于出售你的房产和相关土地的利润最大化的最重要问题的答案。

Key Facts -

为出售的房子确定一个强有力的售价曝光

财富检查：确认相关方的购买力

参观公证处并最终确定公证的购买合同

支付你之前聘用的公证员和房地产经纪人的费用

4亿欧元投资于目前的Grevenbroich房地产

这就是居住在自己的房产中，按年龄组统计的分布情况

格雷文斯布鲁克的人口状况

住房情况–平坦

房屋所有权

发展

在开始的时候，这一切都是为了一个专业的开始。首先与房地产经纪人达成协议，对你的房子或现代公寓进行专业的价值计算。70或185平方米，无论你是出售农村的田园诗般的房产、6个房间的公寓、环保的木制房屋还是快速建造的预制房屋：让自己清楚地知道如何进行，如何获得最有利的价格。与我们一起获得所有这里指出的房屋销售的强制性知识，知道在你的区域内和周围的Grevenbroich和。如果你觉得不喜欢这些麻烦，请与我们联系。对于房地产的认真评估，支持在Grevenbroich已经实现的房地产研究销售价格的强制性技术诀窍，如果你想减少麻烦，请联系我们。

随后是。文件，最好是原件、发票和收据。这里有一切与销售和房产估价有关的东西。你需要各种重要文件。这些包括，例如，认证，但也包括事迹。漂亮的照片可以提高你的房产的销售价值，这一点很重要，这样一来，第一批感兴趣的人可以在网络上已经对该房产有一个更全面的印象，而不需要你做很多努力。您的照片必须始终显示在Grevenbroich的财产在完美的光线和有一个良好的分辨率（1800×1300像素）。因为你想送人。

为出售的房子确定一个强有力的售价曝光

许多因素有助于对售价的估计，如房间布局、建筑类型、可能的缺陷、交通连接以及房产状况和家具，重要的不是你投资了多少钱。在目前的住房市场上，Grevenbroich的房子的供应和需求决定了感兴趣的一方愿意支付的预期售价。像往常一样，需求和供应决定了买方愿意支付的价格。尽管采取了所有的措施，你还是不确定房子的价格？对于非专业人士来说，现实地评估一所房子的价值是很困难的。

接下来的挑战是让你为空荡荡的公寓拟定报价。在你阅读房产描述时，购买的兴趣就变得很明显，正如你所看到的，第一印象很重要。因此，值得花时间在报纸或网上创建一个有吸引力的广告。此外：作为业主，你从FF了解你的财产，注意考虑所有中心的关键数字和信息。例如，花园、自己的游泳池、房产的特殊功能以及在忙碌一周后可以在温室里放松的地方。揭发书已经准备好了？现在，广告来了，在一个访问量最大的房地产门户网站上的广告，或在久经考验的地区日报上的广告，然后等着看。你的房子是否受到广告观察员的好评？

你的下一步：管理查询和邮件。如果你开始用你的博览会寻找买家，建立联系往往是相当快的，你的房地产经纪人已经有了关于房地产博览会的第一个查询。如果你足够早地委托房地产经纪人，他或她会收到所有的反馈。他或她只有在有兴趣的人提出询问时才会与你本人联系。

与第一批感兴趣的人会面，进行参观。每隔一小时，激动的心情就会加剧。为了让你尽可能容易和成功地找到你的房产，房地产经纪人每天早上都会预约看房，如果你愿意，他在你不在场的情况下接管每一个预约，当然卖家也可以在预约中。

Lukinski's

财富检查：确认相关方的购买力

你不应该目睹任何付款的违规行为，准买家的保险偿付能力将在验房和检查灯泡、门把手、电灯开关等之后直接检查。

参观公证处并最终确定公证的购买合同

找到了新的房主，现在你的房地产经纪人领导了关于房屋销售的谈判，他澄清了合同的个别手续，你的公证购买合同由你的房地产经纪人和你的公证处一起制定和准备草案。对于公证，你肯定要去找公证员，这也是从法律角度来说的。在公证处，卖方和买方签署销售合同。恭喜你，房子现在已经卖出去了，有了公证的契约。

接下来是：在土地登记册上更新后，向前业主支付购买价格，或优先转让通知。接下来，公证员在土地登记册上登记新的条目，以及所谓的优先权转让通知，这是一份官方文件，例如，确保房地产经纪人不能两次出售房产，即同时出售给至少两个潜在的买家。然后，公证员立即通知买方，他或他所涉及的银行可以将合同中的销售价格转到你的银行账户，然后不要忘记事后检查你自己的账户是否收到付款。

支付你之前聘用的公证员和房地产经纪人的费用

作为卖方，请在销售结束后在公证处直接结清委托中介费和公证费；为此，我们将向您发出一张单独的发票。

Grevenbroich(North Rhine-Westphalia)有62,977名居民和潜在的房屋买家。现在如下。房屋已售出。结算确定的土地转让税….最后一个非常相关的信息，在没有10年之间，你将不得不支付资本利得税。然后在上面加上团结附加费和教会税。当然，也有例外的情况。例如，如果你作为业主在现场居住超过3年]36个月的业主占用。

格雷文布罗伊希的公寓、住宅和人口统计资料

从居民的年龄结构到住房和新建筑的需求的数字。目前，有62977名公民在102.41平方公里的土地上生活和享受。住房需求量大，每平方公里有615人。共有0.08%的德国人口居住在格雷文布罗伊希。

当前住房市场和新建筑的需求：发展和研究

在联邦统计局的调查中可以看到，目前有24,460名居民生活在拥有的房屋中。3,873人是自豪的公寓业主，整整30,487人是租房公民，他们是37,156人的婚姻，以及25,821人的单身。这就是为什么人们知道目前需要在新住房建设方面采取行动，包括经济适用房。直到2020年，约有一半的格雷文布鲁克住房建设调查预测新的单位约17％看到只有26,718个新的单位需要，33％推测格雷文布鲁克单位，每年只有176个新的住房单位完成根据统计计算。总投资2,440,148,826.67欧元。

格雷文斯布鲁克的地区知道公民想要什么

在Grevenbroich，人们对自己居住的地方非常满意。在业主中，有整整51912名快乐的人，他们只喜欢这个好的社区和位置，而不快乐的只有11065人，整整多了40847人。格雷文布罗伊希的租户也显示了同样的情况，有46301人快乐地生活在当地，而目前有16676人不那么快乐。你知道吗？绝大多数格雷文布罗伊希的居民都住在一户人家的房子里，而不是公寓，总共有32,979名格雷文布罗伊希的居民，明显多于住在公寓楼里的，这里有19,569人，还有9,767人住在两户人家的房子里，即流行的半独立式房子。

建设人口和年龄组规划

纯粹从统计学的角度来看，格莱文布罗伊希拥有大量的年轻公民，如498名一岁以下的婴儿，以及大量与该镇发展相关的老年人，如3325名50至64岁的人。但未来会怎样？对未来城市发展的估计仍在继续。现在让我们转到未来20年的当前发展。

4亿欧元投资于目前的Grevenbroich房地产

有4亿欧元的现金资产沉睡在储蓄账户中，令人印象深刻。更有甚者，整整437,632,898欧元投资于房地产，你会想到这么多资本吗？格雷文斯布鲁克房地产市场的交易总额每年达5,767,624,499.39欧元，据统计，同期有2,440,148,826.67欧元用于住房建设，目前每年有2,883,812,249.70欧元投资于房屋和公寓的现代化改造，总之，格雷文斯布鲁克的房地产市场每12个月创造了几乎无法想象的111亿欧元。

这就是居住在自己的房产中，按年龄组统计的分布情况

它们是如何分配的，有多少格雷文布罗伊希的居民是免租金的？让我们来看看其中的两个值。根据empirica的计算，今天有2649个0到10岁的孩子住在房产里，后来变得多了一些，也是因为父母双方在幼儿阶段后都比较强壮，工作了，很多人现在为年轻的家庭投资了第一套房产，在11到21岁的人中，有3280人住在自己的房子里，然后统计数据崩溃了，有21-30岁的人，只有718人住在自己的房产里。Grevenbroich的居民年龄越大，费率就越高。因此，它与31至40岁的人一起上升到2719人，稍高于他们，现在41至50岁的人使其成为4702名自豪的财产所有者。在51至60岁之间，有4,305名Grevenbroich居民生活在自己的家中。在61至70岁的老人中，有3289人，但越来越多的人在出售或捐赠给他们的子女，因此有2038人。