5 建筑商的保险及需要注意的事项

特别是像建房这样的大型项目，有一些风险。不管是施工延误，成本超过估计预算，还是出了问题。这些风险不应该得到建筑商的支持，这就是为什么在施工开始前有几件事很重要，以便没有讨厌的意外在等着你。

房屋建筑保险–为了你的安全

大多数人不知道，无论实际过失如何，建筑商都要对损害和事故负责。因此，必须提前购买一些保险，以防范风险，从而使拥有自己房屋的梦想不至于成为一场噩梦。但是，哪些保险是必须在施工开始前购买的，这样才能保护自己？

建筑商的责任保险–对事故的保护

虽然你的房子通常是由外部公司建造的，但你仍然要对施工现场造成的任何损害负责。如果挖掘坑没有得到适当的保护，孩子掉进去摔断了胳膊，即使不是你的错，你也要对损失负责。作为建筑物的所有者，你有法律义务确保建筑工地的安全，并在必要时修复它。私人责任保险确实涵盖了这种损害，但只针对非常小的建筑金额，最高为50,000欧元。这笔钱足够用于改建或现代化，但你不能用它来建造新楼。因此，你应该事先用所谓的建筑商责任保险来保护自己。这涵盖了此类损害，通常达到25万至30万欧元。安全比遗憾好，因为事故发生的速度比你想象的快。即使你相信安全，你可能不是专业人士，不能评估存在的风险。因此，为了避免任何令人讨厌的意外，在你开始建造之前就购买保险。

火灾外壳保险 – 2合1保险

由于房屋的建造通常需要几个月的时间，外壳就会暴露在火灾危险中。火灾、雷击或爆炸造成的外壳损坏会使建筑商损失数万欧元，并极大地延误施工。引起火灾的雷击可能意味着房屋的建造必须重新开始。这是一个可怕的想法，但不幸的是，它比人们想象的更经常发生。因此，为了保护自己作为一个建筑商免受这种危险，就有了火灾外壳保险。在正常的房子里，这种损害会被建筑保险所覆盖，但在空壳建筑中却不包括在内。因此，许多保险公司提供防火外壳保险，一旦施工完成，就直接转入住宅建筑保险。那么，一个非常好的交易，在这个交易中，你可以用一份保险覆盖施工期间和施工后的许多保险索赔。然而，这样的保险不仅对你的财务和安全原因很重要，而且银行在贷款时也经常要求，以便首先批准建筑贷款。

建筑工程保险–额外保护

建筑物性能保险是对火灾外壳保险的补充，因为它涵盖了火灾外壳保险所不包括的其他情况。风暴或水灾等情况在此投保，但破坏行为或建筑和材料缺陷也包括在内。如果建筑外壳上的材料被盗，或在建筑外壳上发生暴乱，或东西被砸毁，建筑性能保险将对损失进行赔偿。这些案件发生的频率也比预期的要高，与其冒着招致额外费用的风险，不如保护自己免受其害，安全行事。

建筑工人意外保险 – 帮工保险

在完成房屋内部装修时，许多建筑商为了省钱而依靠建筑帮手，他们可以是朋友或熟人。有经验的熟人、家人和朋友，对室内建筑有一定的了解，他们很乐意帮忙，从而减轻建筑商的预算。然而，如果建筑工人受伤，这就成了问题。如果有人从梯子上摔下来，或用工具伤到自己，第一个问题是哪种保险可以赔偿。在专业的建筑公司，工人都有公共责任保险，事故或伤害都在此范围内。建筑工人则不然，从法律上讲，建筑商对在他的房子里发生的事故要负第一责任。根据事故的情况，建筑商可能会产生巨大的费用，而这些费用并没有包括在计算中。因此，任何想通过叫朋友或熟人帮忙做室内工作来节省建筑费用的人，都应该事先考虑建筑帮工意外保险是否是一个应该使用的选择。与其自己承担损害赔偿的风险，不如投资一些钱买保险。

土地的责任保险 – 对施工延误的保险

在开始建造房屋之前，首先必须找到一块合适的地块。由于地块通常是最先被购买的，所以它也是空置时间最长的区域。由于施工延误等原因，已经购买的地块有时会空置数月。然而，你是业主，作为业主，你有必须履行的义务，即使你还没有使用该财产或居住在上面。例如，作为业主，你有义务在冬天铲雪，清理人行道并加砂。如果你没有这样做，有人滑倒受伤，你要对在你的财产上发生的损失负责。因此，如果延迟开工或有这种损害的风险，例如在冬季施工时，为你的财产投保责任保险。

比较保险 – 找到最好的报价

因此，为了保护自己免受风险和自己房屋巨大成本之外的额外费用，你应该根据自己的生活状况和房屋建筑，考虑一些对你有意义的保险。然而，在你购买这些保险之前，你应该弄清楚各自的保险到底包括哪些内容，以及哪种报价最适合你。你可以在网上以及与顾问比较不同的保险，从而增加你找到廉价保险的机会。即使不同的保险政策的好处通常是相似的，但保险费却有巨大的差异，这就是为什么值得仔细观察和比较的原因。因此，安全总比遗憾好，比较一下保险，找到最适合你的保险，可以保护你免受所有可能的风险和意外开支。