11条提示–在预约看房时，你一定要牢记什么
预约看房 – 你已经找了很久的新房产。柏林、汉堡、
避免错误。这是你需要牢记的内容
寻找合适的房产往往比预期的要困难。特别是在大城市，为了争夺位于市中心的最佳房产，存在着真正的斗争。
为了避免犯错，而这些错误在回想起来会成为你的败笔，有几件事情要牢记。从看房预约时的重要第一印象到所有文件的良好组织。为了让你不忘记任何事情，并能很快搬进你的梦想房产，这里有11个最重要的提示。
第一印象必须是正确的
无论你是与房东或房产中介单独预约看房，还是与其他申请人一起看房，第一印象必须是正确的!但是，除了一个灿烂的笑容和坚定的握手之外，还有更多的东西要做。
你的外表应该是整洁和专业的。不穿运动裤，不穿有剩饭的T恤。你不必穿着西装，但精心打扮的外表会让你看起来很讨人喜欢，让你在候选名单上更进一步。
此外，他们应该始终表现得友好，但也要坚定。不确定性会很快被误解。因此，事先要清楚你想要什么，并表现得自信而自然。看房预约最重要的一点是，你要不惜一切代价准时出现。这表明你是可靠的和有组织的。这是一个很大的加分项，你可以在一开始就收集。
要有良好的组织性
正如生活中经常发生的那样，良好的组织工作是看房预约的全部和最终目的。你应该做好充分的准备，最重要的是，把所有的文件放在一起。这是一次性的组织工作，因为一旦你把所有东西收集在一起，你就可以在每次看房预约时再次使用这些文件。
文件：检查清单
这些文件包括一些东西，例如。
- 身份证
- 自我揭发
- 收入证明
- 雇佣合同
- Schufa的自我披露
- 前任房东出具的无租金债务证明
- 可能是前房东的推荐信
- 可能的租金担保（如果收入太低）。
- 可能的简历（在少数情况下需要）。
自我披露、舒法和同情点
在看房预约时直接给出自我介绍，会给房东留下良好的印象，并与房东建立信任关系。这通常是后来提出的要求，但预见到这一点并没有什么坏处，也表明你的承诺。
Schufa的个人信息也不是必须的，但显示了他们的开放性，也节省了房东的工作。一般来说，看房预约所需的文件会提前告知。如果不是这样，你仍然带着一个装满文件的完整文件夹出现，这可能会使你比其他申请人更有优势，为你赢得同情分。
大众观看。额外提示
在这个非常好的视频中，你将得到额外的提示，了解在公寓的大规模检查中什么是重要的。
知道你在寻找什么
通常情况下，你直接开始找房子，寻找一定数量的房间或一平方米。然而，在预约看房之前，你应该仔细考虑你真正想要什么，最重要的是，你真正需要什么。
你应该清楚你需要多少个房间，每个房间大概有多大，公寓应该在哪一层，你对厨房和浴室有什么期望，你是否想要一个阳台或花园，公寓是否需要适合养宠物，以及你能为装修工作准备多少预算。当然，你也应该清楚预算和每月的服务费能有多少。
在预约期间，你应该不断提醒自己的需求，因为你很容易迷失在对一个伟大的、大的公寓的梦想中，而实际上你并不需要，也负担不起。尽量从实际出发，理性思考，不要让自己分心去寻找。
提出正确的问题
不要害怕在看房预约时提出问题。如果你问了正确的问题，从而表现出对该房产的浓厚兴趣，你会被房东或房产中介作为一个潜在的租户更好地记住。
在寻找你梦想中的房产时，感兴趣是非常正常的，你应该表现出这种兴趣。重要的是要提出正确的问题，这些问题也与房产有关，这样你就能更好地评估房产是否符合你的期望。
访问期间要问的问题。检查清单
在任何访问中都可以问的一些问题包括：。
- 公寓的设备/条件是什么？( 装修厨房、装修等……)
- 什么都属于出租物业？( 地窖，花园，停车位，……)
- 是否允许养宠物，如果允许，是哪些宠物？
- 谁住在附近，那里的条件如何？
- 辅助费用有多高，这些费用是否已经包含在暖租金中？
- 附近有购物设施/交通连接吗？
- 作为租户，我有什么义务？(打扫楼梯，铲雪，倒垃圾桶，……)
所有这些问题都显示出你对该房产的认真兴趣，也有助于你评估该房产是否真的适合你。
永远不要独自去单位检查
无论是个人预约还是集体预约，你都不应该单独去看房，即使你只是为自己找房子。这有不同的原因。一方面，你有第二个意见，来自朋友或家人，他们可以从不同的角度和作为一个局外人再次告诉你，这个单位是否真的是正确的。此外，四只眼睛总是比两只眼睛看到的更多，你自己不会发现的缺陷或过失会被你的同伴注意到。
如果你不仅仅是为自己寻找房产，那么带着搬进去的人一起去看房是很有意义的，这样房东或中介可以了解每一个将搬进去的人，这样他们也可以讨论该房产是否适合他们。
检查 房产的状况
决定购买新的房产是一个重大的决定，你不应该草率地做出。即使在看房预约时，这套房子完全吸引了你，你还是应该睡上一晚上，以便能够安静地思考这一切。
如果你在预约看房时拍下了房子的照片，作为一个小小的提醒，并能从你的角度再次看房子，而且还能向朋友或亲戚展示，并能得到进一步的意见，这对你是有帮助的。趁此机会非常仔细地观察公寓，寻找可能有损坏或缺陷的小东西。
缺陷：检查表
- 是否有最新的线路和足够的插座？
- 门窗的状况如何？它们可以顺利地打开和关闭吗？密封条看起来如何？
- 洗衣机的接口在哪里？
- 是否有霉斑或湿点？
- 公寓里的某个地方有气流吗？
- 外墙的隔热性能良好吗？
- 使用什么类型的加热？
- 单位是否有声学噪音？
- 电视机连接在哪里，哪一个是可用的？
仔细观察一下周围的环境
公寓的周围环境和位置也是一个决定性的标准。首先，你应该检查在步行距离内是否有足够的购物设施，交通连接情况如何，是否有学校等。这一点很容易发现，在预约看房后，在附近走一走，仔细看看周围的环境。此外，你应该检查周围的环境是否会影响到你的田园生活。
- 该公寓是否在繁忙的道路上，噪音是否会干扰它？
- 例如，卧室是否面向街道？
听起来很轻的墙壁和嘈杂的邻居也可能成为一个问题。如果你正在认真考虑该房产，请考虑你是否真的拥有在该地区生活所需的一切。
只在白天 参加看房预约
看房预约应始终在白天进行。你不仅能更好地看清和评估单位，而且在白天比在晚上能更好地识别瑕疵。能够判断有多少日光进入房间，太阳从哪里来，什么时候照进哪个房间，这也很重要。
应该有足够的窗户，以确保白天的日光照明。在晚上进行的看房预约往往不是很专业，因为好的房地产经纪人知道，你应该在白天看房子。所以要尽量避免这种观看。
说服房东/经纪人相信你的优点
如果该公寓适合你，你现在要做的就是说服房东相信你的优点。要 做到这一点，不仅要给人留下完美的第一印象，做好组织工作，提出正确的问题，还要做一些小事，让房东得心应手。
这可能是你想入住的日期与你的想法完全吻合，你可能有一些杂工技能，可以用来帮助装修，也许还能节省一个月的租金，甚至可以用一些小想法来迎合房东。
要积极
要有积极的态度，始终站在房东的立场上，问自己’我对未来的租户而不是房东有什么期望’。满足这些期望，公寓就和你的一样好!
始终准备好回答问题
在看房预约时，你不是唯一的提问者，因为如果房东真的对你感兴趣，也会有一个小小的审讯在等着你，对此你应该有所准备。所以要准备好关于你的财务状况和你的职业活动的问题。
房东自然希望确保你能按时支付租金！但这并不意味着房东不需要你。
因此，如果你遇到这样的问题，不要喋喋不休，准确地解释你是做什么工作的，或者你今天和将来的财务状况可能是什么样子。你还应该准备好个人问题，如你想生孩子或类似问题。
在任何情况下都要诚实回答，但也不要在此喋喋不休。你的房东希望能够评估你，而不是了解你的整个生活故事。所以要小心，事先想好准确的答案。
正确的告别
看房预约时的告别也应该是经过深思熟虑的。如果你对这套房子很感兴趣，你应该在告别时明确强调这一点。
如果你在看房过程中发现房子根本不合适，你也应该公平地告诉房产中介或房东，以免破坏其他人的机会。
同时明确说明房东或房产中介是否以及何时与你联系。如果你仍然收到拒绝信，不要生气，而是礼貌地询问房东或中介，他们是否有类似的公寓可以提供或即将提供。通过这种方式，你可以以积极的方式保持联系，也许可以通过这种方式找到你的梦想房产。
