迅速出售你的房子。您在戈平根的房产中介

我们倾向于与专业的房地产经纪人一起出售，还是我也可以私下出售？我们每天都会收到许多电子邮件，以及在各个建筑网站的对话中的许多问题。这里收集并明确包装的是出售房产的基本问题。

Key Facts -

房子的确切要价，以欧元计

与感兴趣的人会面参观

在土地登记册上登记后（也是转让的优先通知），你的财产的协商销售价格将被赎回。

戈平根的住房市场。在中心位置有良好交通连接的房产或公寓

住房情况–平坦

房屋所有权

发展

在开始时，关键是要有一个充分准备的开始。房屋和空置公寓的估价：你的第一个房地产代理预约。对您在戈平根的城市房产进行估价，无论您是想出售联排别墅、城市别墅、环保木屋，甚至是6室公寓。你需要知道如何最好地在这里进行，以及如何通过你今天获得的知识为你的财产实现最好的销售价格，获得必要的房地产销售知识，了解你在Goeppingen地区的相应方式，如果你不想投入这么多时间精力，通过邮件和电话联系我们绝对不简单。在这样做的时候，预设的房地产销售知识，对你的地区非常了解，会帮助你进行价值评估。如果你想节省自己的时间，请给我们的房地产团队写一封电子邮件。

现在是关于。为了出售你的房子，你将需要各种或多或少的决定性文件，包括，例如，纳税评估通知，但也包括发票。专业的照片可以提高你的房子的销售价值，这样任何潜在的买家都可以得到一个更全面的印象，从而节省时间。图形必须始终以完美的光线显示戈平根的房子，但也必须是高分辨率的。

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房子的确切要价，以欧元计

为了估计销售价格，其中包括严重的价值，很多信息是至关重要的，如靠近娱乐设施，缺陷，大小，建筑质量，房地产的位置，但也有条件和你的财产的设备。重要的不是你所支付的购买价格。正如一直以来的情况，特别是房屋的供应和需求主导着潜在买家愿意支付的购买价格，你应该知道这个事实，目前房地产市场上的供应和需求主导着潜在买家愿意支付的购买价格是的，每一次评估都意味着你必须找到很多时间。对于私人来说，要认真评估市场价值确实很困难。你的选择，由我们进行财产评估。

你清单上的下一个项目是为感兴趣的各方创建一个组合或曝光。思考一下个人的搜索行为，因为即使是对房产描述和细节的快速浏览，也会为大多数潜在买家确认是否已经引起了好感。为一个精美的房地产广告所做的努力得到了回报。此外，作为业主，你对你的房子了如指掌。一切都必须在房屋的广告或揭发中注明。例如，车库、可以放松的游泳池或可以分享的花园。你的爆料现在准备好了吗？最大的销售机会是由房屋门户网站提供的，当然还有当地媒体。那就拭目以待吧。你的财产是否受到好评？

你的待办事项清单上的下一个项目是关于管理查询。如果你一开始就带着一份结构整齐的介绍，包括外部和内部的照片，往往会很快，有第一个关于房地产广告的查询，你是否带了一个房地产经纪人来介绍房子，他或她会接受所有的问题，只有当仍然有查询时，他或她会立即与你联系。

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与感兴趣的人会面参观

然后，它变得越来越令人兴奋。调解的房地产经纪人每天都会在戈平根组织看房预约；如果你愿意，他可以在没有你的情况下进行每一次会面。当然，你也可以在场。

然后是：确认对该房产感兴趣的人的当前购买力。为了使您在出售房屋时不必经历任何欺诈，在房屋检查和对模具、锁、门等的检查后，会立即通过信用评级信息检查感兴趣的一方的偿付能力。

下一个任务：在公证处签署购买合同。您信任的房地产专家将负责购房合同的最后细节和所有谈判，然后与公证处一起准备公证的合同草案，当然，在公证处进行合同公证的预约是不可避免的。

在土地登记册上登记后（也是转让的优先通知），你的财产的协商销售价格将被赎回。

公证员现在不仅在土地登记册上输入新的条目，而且还输入所谓的转让优先通知。例如，它可以确保卖方不能欺诈性地卖出几次，即同时卖给不同的买方，你的公证员给买方确定，当他可以向你的银行支付价格时，立即就可以了。然后请不要忘记检查付款是否已记入银行账户。

Notar

现在如下。您的Goeppingen房子已经卖出了利润，现在房地产经纪人和公证员的账单还没有支付。然后，你将不得不为公证预约付款。

巴登-符腾堡州的戈平根有56 904名居民，因此是潜在的购房者。继续在你的待办事项清单上注明。向承运人支付转让的房地产转让税。恭喜你，你已经做到了…如果间隔时间少于10年，那么你就必须缴纳资本利得税、团结附加费和教会税，并有可能在此基础上征收，当然在出售时有合法的例外。例如，如果房主自己住了超过3年]36个月，而且从未出租过。

住房市场中的人口统计学

根据年龄结构对居民的估计，今天的新建筑要求。戈平根的市中心和外围地区目前有0.6万居民，从西到东占地59.21平方公里。因此，戈平根显然是德国比较重要的城市之一，而且戈平根离巴登-符腾堡州的首府戈平根也非常近。每平方公里有961人，负担得起的住房自然是一种稀缺商品。

对当前住房和房地产市场的新研究

正如我们刚刚从联邦统计局的研究中了解到的，有22102名居民生活在自己的家中。整整27,547名公民租住。根据LBS研究公司的研究，目前在戈平根的各个家庭中，应该有33,573人是已婚夫妇，23,331人是单身人士。因此，在新建筑中已经有迫切的行动需要。具体部门的研究中存在哪些新的估计？到2020年，50%的研究Goeppingen预测新单位scirca 17%认为只有24141个新住宅的需求，33%推测Goeppingen新住宅，目前统计只有约159个新住宅单位将被建造，今年的数量为22亿欧元。

据统计，41,836人应该是非常满意的

在戈平根，几乎所有的人都对他们的社区非常满意，在业主中，有46,906个快乐的人喜欢这个友好的社区和位置，而不满意的人只有9,998个，整整多了36,908个，但在戈平根有41,836个居民的租客也有这种积极的感觉。大多数公民住在一个家庭的房子里，没有公寓，一起有29,798个Göppingeners，在至少有两个家庭的房子里住着17,682人，其中8825人住在两方的房子里，这就是Göppingen。

戈平根今天和未来几年的发展

戈平根有许多年轻的公民，例如1,377名15至17岁的青少年，但也有许多老年公民，例如3,005名50至64岁的居民。未来几年将带来什么？Goeppingen的居民人数正在有规律地增加，从4年前的56,427名公民，根据统计，居民人数增加了477人，达到57,380人。这种趋势在未来还将继续，根据统计，2022年将有58,785名居民需要居住空间，比现在多出1881人。

房地产和融资市场

未使用的钱是巨大的，根据德国银行在戈平根银行账户的统计数据，永久可使用的资产有3亿欧元，这是令人难以置信的。更多的是，大约4亿欧元存放在房地产中，只有7260万欧元作为可使用的资产存在。据统计，每12个月在Goeppingen购买房地产的总交易市场达到5,211,440,756.36欧元。同时，共有22亿欧元用于住房建设，现代化建设越来越规范，特别是在郊区，目前共有2,605,720,378.18欧元用于安装更节能的技术方案和更高效的建筑材料；总之，戈平根的房地产市场每年共产生10,022,001,454.55欧元。

谁在生活中免于租金？戈平根房产

拥有房屋和公寓使生活变得更加容易。我们看到大大小小的财产所有者。举几个例子：根据empirica的检查，现在有2393名0至10岁的幼儿生活在父母拥有的公寓或房屋中。对于较大的儿童，或青少年，这个数字略高。随着蹒跚学步的阶段安全地过去，父母越来越多地参与到他们的事业中，相当多的人现在为他们的小家庭购买房子或公寓。从11-21岁，有2964人住在他们辛勤工作的父母的房产里，21-30岁的人数明显下降，他们寻找遥远的地方，据统计，其中648人住在自己的房产里。年龄越大，住在自己的房产里的人就越多，所以在31至40岁的人中，已经有2457人，再多一点，在41至50岁的人中，有4248名自豪的房产所有者。在51岁至60岁之间，有3890名戈平根居民拥有房产。在61至70岁的老人中，仍有2972人，他们中的许多人将财产卖给或送给家人，因此在总共6万名同胞中，有1841人。