购房时的常见错误：个人利益、位置不佳、转售价值等！
购房时的常见错误 – 我们为您列出了在
购房时的错误：绝对要避免！
在情绪冲动下购房、选择位置不佳的过于特定房产、为自用而购房：可能的错误清单很长。在这里发现绝对要避免的内容！
错误：房产位置不佳
后果最严重的一项错误是购买位置不佳的房产。需求低，位置不佳，出租困难，空置风险高。位于非常受欢迎的B区的大城市是最合适的。即使在大城市以外，在外围地区，房地产投资也是有吸引力的。因此，这里再次简要介绍最佳位置：
- 在大城市购买（非顶级A类大都会）
- 都市圈，著名的卫星城，拥有良好的B类位置
- 需求较高的城市，拥有B类位置
错误：您的房产过于具体
您的房产越特别，日后转售或出租的难度就越大。一个loft时尚且可俯瞰地平线，或是一栋设计别墅位于森林边缘，虽然看起来颇具吸引力，但其需求远不及郊区的一套1至3居室的普通公寓。我们的建议是：在开始寻找房产之前，请先研究不同类型的房屋和公寓及其市场需求，不要投资于过于特别的房产。
每个上市的房地产确实都有其独特的魅力，但它可能之后不容易转售：
计算错误：为了自用而购买房地产
初学者最容易犯的一个根本性错误就是购买房产用于自住。毕竟，不是租客和税务部门在支付房产费用，而是你自己。因此，自住是成本最高的住房形式。因此，我们建议首先将房产作为金融投资进行投资，然后再购买用于自住的 房产作为金融投资，之后才考虑购买用于自住的 房产。
阅读建议：
自用还是投资？优缺点
错误：首次购房选择购买住宅
与自用一样，在购买住宅时，您将承担100%的费用。因此，首次购房时，不要投资购买住宅，而应选择公寓。作为住宅业主，您必须独自承担所有费用。然而，如果您是公寓业主，这些费用将由各业主分摊。
错误：情绪化购房
您曾关注过房地产投资，不同类型的位置和房地产，您曾思考过房地产的投资或回报，突然您发现了一套让您想起童年的公寓？这里重要的是：永远不要基于情绪购买房地产。坚持您的策略和目标，理性地考虑购房。
错误：未考虑转售价值
在购买房产时，请同时考虑其转售价值。事实上，您不希望在之后的转售中遭受重大损失。地理位置在此起着重要作用。
以下是三种情况及其增值对比：
- 情况 A：每年增值 4 至 6%。
- 情况 B：每年增值 1 至 2%。
- 情况 C：无增值（可能略有贬值）
错误：因先进设备而购买
如果您以房产的设备为基础购买房产，甚至可能在购买时造成不必要的增值。相反，您应该采用“买进翻新卖出”的策略。因此，您以低价购买一处房产，然后对其进行翻新和改造，从而在再次出售时再次获利。毕竟，您无法增加房产的建筑面积，但您始终可以改善其装修。
购买房产：从A到Z全面学习
如果您想了解更多关于各种错误来源的信息，请查阅我们的指南：
- 购房时的常见错误（外部链接）
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