购买公寓。目标、标准和因素–11点检查表
购买公寓。你应该注意这一点!- 有了我们的11点检查表，你就可以为你的房产搜索做好充分准备。在这里了解一下，在找房子之前，你一定要做哪些考虑。始终关注
新的!特别是对房地产买家来说
从A-Z购买房产：准备工作、搜索标准、购买过程和所有这些，免费和在线，由专家提供。
买房，买房，自住还是资本 投资，收益还是投资房产？在我的新项目Immobilien-Erfahrung.de上，你现在可以找到你需要知道的一切，以便你成功地购买房产!了解你需要知道的一切，包括购买房地产时的目标设定，地点的类型（A、B和C地点），
检查表。你的房地产投资的标准
有了我们的11点检查清单，你就为你的房地产购买做好了准备。
作为投资的房地产与个人使用的房地产
在开始的时候，问题明显地出现了：你想自己住在你的房产里吗？或者你想在购房后将你的单位作为投资物业出租？这是在开始时需要考虑的问题。毕竟，这不仅影响到融资。作为一个自住的人，在你买下房产后，你将继续负责运行费用。但是，如果是作为投资的房产，这些费用主要由租户和税务局承担。
自身利益还是资本投资？比较
购买价格的金额：因素
同样重要的是，你要为自己设定一个最高购买价格。在这里，你应该考虑到几个因素。这些包括你的信用度，可用的权益资本和你的抵押贷款价值。
在此了解更多重要因素，包括技巧和窍门。
最大总租金收益率：公式
为使投资既能获利又能被租户偿还，所需的最低
公式。年租金/购买价格*100
投资者追求一个主要目标，即有效的财富积累。因此，一个有收益的房产的总租金收益率必须很高。在这里了解更多。
最低总租金回报率
买的是租的还是不租的？
当然，你可以买一个已经出租的房产，也可以买一个未出租的房产。然而，如果你购买房产是为了自己使用，未出租的房产肯定会更有优势。如果你在单位已经有了租户，你可以在购买房产自用后终止租约。这同样适用于资本投资者。一方面，你因为有了租户而节省了时间，不必再去寻找新的租户，但同时你也被租金所束缚。那么，你应该购买租赁的还是未租赁的？在此了解所有的优点和缺点。
位置，位置，位置!
不仅城市很重要，邻里关系也很重要。最近的医院在哪里？这种联系是怎样的？附近有很多空置的地方吗？还有，这个社区的安全程度如何？所有这些不仅影响到你在当地的生活体验，而且还影响到房产的价值和购买价格。那么，A、B和C地点究竟是什么意思？如何确定，如何影响购买价格？在此了解更多信息!
完美的位置
根据你寻找的房产是作为投资还是个人使用，对地点的要求也不同。那么对于你的个人投资目标来说，什么是好的地点呢？
新建或现有房产？
新建筑和现有建筑都有各自的优势和劣势。这里最重要的问题是：你是否将你的财产用于你自己的用途？还是作为一种资本投资？最后，你的财产的用途也会影响你的决定。现有建筑和新建筑之间的区别，以及各自的优势和劣势，可以在这里找到。
房产的年龄：优势和劣势
目前在德国有超过265万套房产是在1919年之前建造的，其中500万套是在1949年之前建造的。其中一些房产是市场上真正的便宜货，其后期销售价格可以通过提高价值的措施而大大增加。但是，购买旧房产的优势和劣势是什么？这里有一个直接的比较。
房子和公寓的大小
财产应该有多大？除了房产的位置和房龄外，其规模也起着重要作用。一室一厅还是有几间卧室的别墅？带地窖的平房还是小套房？在这里，我们同时比较了自住和资本投资的生活空间。特别是对于打算出租房产的投资者来说，房间布局和平方米数很重要。
租用权？是或不是
有些房产有地租。但什么是租赁权？这些费用是否可以减税，甚至转嫁给租户？了解所有关于地租的信息，它们是如何运作的，以及它们的优势和劣势。
社会约束力？是或不是
除了地租之外，你还可能会遇到社会承诺的话题。关于你通过低息贷款到后承诺期的义务的一切–对你来说，用社会和后承诺的方式购买房产是否值得？
