计算器 – 建筑融资的精确规划
计算器 – 计算器在建筑融资方面是必要的，以便能够确定购买或装修房产的确切费用。计算器也被用来确定贷款的成本。贷款成本包括利息和当前贷款金额的还款部分。兴趣起着重要的作用。由于房地产贷款的期限通常为十年，所以利息的支付会在很长一段时间内分摊。如果一家银行的报价在利率上只便宜半个百分点，你一年就已经可以节省几百欧元。这也是由于贷款额度高，对于大多数建筑融资来说，贷款额度达到六位数。在进行贷款之前，个人建议是很重要的。通常情况下，建筑融资由几个支柱组成，而不仅仅是单一的贷款。在经典的银行贷款之前，有一份建筑储蓄合同、股权资本和补贴贷款。原因是这些类型的融资在成本上要比银行贷款便宜得多。该计算器可以帮助你将融资分为不同的要素，从而确定费用。
针对个人需求的不同计算器
不同的工具被用来计算建筑贷款。这总是取决于你想确定哪些价值。在计算方面，仅有建筑融资是不够的。在你接管房产之前，重要的是你要知道维护的成本。与租户不同，作为房主，你要独自负责支付服务费。这不是采取赊账的形式，而是你单独向能源供应商、城市或市政当局和扫烟囱的人支付账单。更多的费用来自于垃圾清理费、冬季服务和街道清洁费。
成本和费用
详细来说，作为一个房主，你需要支付的成本和费用可能有很大的不同。在有些城市和市镇，个人房主不必为清洁街道和道路或冬季服务支付任何费用。通常情况下，这只适用于私人道路。提前了解每月的服务费会有多高。在你的计算中还包括不是按月计算，而是按年、半年或季度计算的费用。与贷款一起，辅助费用构成了经营房屋的总金额。然后，这可以等同于不属于自己的公寓或房屋的暖租金。利息计算器和还款计算器，还有家庭计算器和预算计算器，都可以帮助你在搬进自己的房子之前就对自己的财务状况有一个非常好的和现实的概述。
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不要忽视附带的购买费用
你还没有用购买房屋的价格获得所有权。每一个房产购买都会有额外的费用，你应该了解这些费用，并将其纳入你的建筑融资因素。这些辅助费用包括房地产经纪人的费用、土地转让税和公证费用。如果你需要临时融资，必须在支付租金的同时支付贷款费用，可能会产生进一步的费用。此外，作为一个建筑商，你有义务购买保险。同时在你的建筑融资中包括花园的基本完成情况。这包括建造道路、露台和草坪。花园地块应事先平整好。许多建筑商忽略了这些费用，最初在施工结束后没有钱完成花园项目。这导致在搬进房子时就已经有了烦恼，并导致生活质量下降。
这同样适用于购买厨房家具、浴室家具和房屋的绝缘材料。一次又一次，人们注意到，那些计算得太紧的建筑商最初放弃了外部保温。如果是采用实体建筑方法建造的房屋，在外部工程完成后才会安装隔热材料。你千万不要放弃这一措施，因为建筑物会因潮湿而受到持久的损害。此外，在能源效率方面也有对新建筑的规定。你必须遵守这些规定。否则，在建筑检查中，你可能会被拒绝批准建房，你也可能无法获得补贴。
正确设置优先次序
厨房和浴室是你每天都需要的房间。不要因为缺钱而放弃完成它们，因为这也意味着缺乏生活质量。宁愿计算得更有利一点，用计算器来确定你的储蓄潜力。
如果你事先实事求是地计算了建筑的总成本，并且建筑融资已经建立在一个安全的基础上，那么你承担融资就不会有问题。此外，你可以在入住前完成施工，因为各个工程都经过了周密的计算和财务上的保障。这是作为业主在生活中获得良好开端的正确方式。
所有计算器一目了然
下面我们为您提供一个计算器清单，可以帮助您计算建筑融资成本和维护房屋的持续成本。使用选项来提前计算所有的成本和费用。这是一个坚实的建筑融资的重要基础，你可以携带几年或几十年。
报价比较计算器
使用报价比较计算器，找出对你最有利的融资方式。该计算器列出了贷款金额、利息和产生的费用，并提出了总金额。此外，你还可以了解到根据期限应支付的每月分期付款情况。了解更多关于报价比较计算器的信息。
预算计算器
在任何房屋融资的开始阶段，建筑商和业主都应该使用预算计算器。它计算出你可用于建筑融资的预算。计算的基础是你的收入、你带来的权益资本和你计划做出的个人贡献。在计算的最后，有一个你能安全负担的每月分期付款。根据这个比率，你再确定你可以支付的购买房产的价格。关于预算计算器的一切。
预算计算器
预算计算器是一个重要的元素，不仅在购买房产的情况下使用。你有可能比较所有的收入和支出。通过这种方式，你可以发现，除了运行成本之外，你是否可以用你的收入支付贷款。找出关于预算计算器的一切。
偶发性购买成本计算器
附带购买费用是建筑融资的一个重要因素。他们很快就被建筑商低估了。由于它们可以达到五位数的金额，这取决于房产的位置和大小，因此从一开始就应该把它们计算在内。辅助费用的计算器可以帮助你计算出准确的费用。关于辅助费用计算器的更多信息。
租金计算器
如果你可以出租你拥有的全部或部分房产，你就使用租金计算器。利用当地的租金来了解你可以向你的租户要求多少金额。租金计算器也可用于确定服务费的份额。关于租金计算器的一切。
还款计算器
如果你已经采取了传统的银行贷款或补贴贷款作为建筑融资的一部分，你将每月支付分期付款。这些包括利息和贷款的偿还。你可以使用还款计算器来确定你每年偿还的金额。利息与还款的比例随着时间的推移而变化，因为利息总是按未偿付金额计算的。在学期开始时，利息的份额非常高。这种情况逐月逆转，有利于还款。然而，你支付给银行的分期付款始终保持不变。了解所有关于还款计算器的信息。
利息计算器
使用利息计算器来确定建筑融资的成本。它有助于你选择低成本的融资方式。即使是小数点后面的几个百分点的利率的微小差异，在贷款期限内每年都可以增加到几百欧元。如果你用利息计算器计算了费用，并决定了一个有利的报价，你就可以节省这些。关于利息计算器的更多信息。
