简单而安全：在利普施塔特出售房屋

私下销售还是与房地产经纪人合作更好？在我们的Immo博客上，你会发现在今天的房地产市场形势下，你应该考虑的基本问题，也是在计划销售过程和建筑公司为你的财产。

Key Facts -

计算房屋和单位的价值，第一次房产中介预约

在土地登记册上的更新后，分别是优先转让通知，协商的购买价格可以立即转让。

利普施塔特的住房市场、房地产和人口趋势：现有和新建筑

房地产情况和新建筑–大多数Lippstadters人住在哪里？

利普施塔特的社区知道居民想要什么

利普施塔特的发展：明天和今天

利普施塔特市的居民和公司可能会花费413,529,905欧元

在利普施塔特免租金生活：这就是居住在私人房产中的年龄分布情况

利普施塔特的统计数据

住房情况–平坦

房屋所有权

发展

计算房屋和单位的价值，第一次房产中介预约

首先，重要的是要实现尽可能高的价格，以目前实现尽可能高的房子pricefor预制房屋和仿古半木屋，阐述我们的博客这里描述的知识和进一步，强制性考虑在销售房地产研究价格，如果你想节省时间，联系我们一个邮件。在房地产市场上所有必要的知识，研究房地产价格和计算销售价格将支持你对房地产的价值进行现实的评估。如果你想节省时间和精力，请联系我们。

你接下来的挑战：平面图和建筑图。你将需要各种各样或多或少的重要文件。这些包括，例如，公证处的登记以及评估。地产代理的一般建议是用专业的照片来加强你的房子，这样你所有的潜在买家就可以得到一个更全面的图片。

Haus verkaufen mit Makler in Lippstadt

销售价格的计算，由可信的基本数据组成，对买家来说是很有价值的，因为有很多信息，如面积、房屋类型、建筑质量、缺陷、交通连接，还有房产的状况和家具，但你花了多少钱并不重要，你付出了多少努力也不重要。与以往一样，房屋的供求关系主导着其中一个感兴趣的人愿意支付的目标销售价格。你应该考虑到这一事实，这样就不会有过高的愿望你在估计和思考的时候，是否对房产的价值估计不确定？对于没有经验的人来说，要准确评估房子的价值，确实压力不小。

下一步：为未来的房产准买家创建文件夹（exposé）。在第一眼看到你的房地产经纪人的描述时，许多潜在的买家就已经选择了他们是否感兴趣，想看室内照片并想了解更多。正如任何地方的情况一样，第一眼就能看出大部分的情况。花时间做结构性的阐述是值得的，甚至更多，作为业主你对房子的所有细节都了如指掌。在房产的广告或介绍中，必须写下一切，如房产的特殊功能，或儿童游泳池等。你的介绍准备好了吗？像你这样的卖家目前有最好的机会通过房地产和公寓的门户网站出售，如Apartment Wanted，但也有可靠的当地日报。然后就是不耐烦地等待和喝茶，等待第一次询问。你的房子对博览会的参观者有吸引力吗？

你要做的下一件事是管理关于房产的查询和一般的电话。很快，第一批查询就会到来；如果你聘请了房地产经纪人来代理你的房子，他或她就会接受回复。他或她只有在有任何问题时才会亲自联系你。

新的任务：与潜在的有兴趣的各方见面看房。每一个小时都会有紧张的气氛，为了使你的房子尽可能容易出售，当然也是成功的，你的房地产经纪人在Lippstadt与对你的财产感兴趣的各方定期预约看房。地产代理负责每一次预约，当然业主可以和你一起到现场，确保你在预定的看房时间给人留下一个完美的印象。因为我们的眼睛与我们一起购买。

列表中还有。信用检查：确认对你的房产感兴趣的人的购买力。有兴趣的人想买下该房产？当然，你的经验丰富的房地产经纪人现在会立即获得信用信息，以检查所谓的买家是否能够为房子提供资金，所以你不必担心将来会出现付款违约。

下一个任务：继续到公证处参观，并签订最后的购买合同。新业主已经找到，现在经纪人与可能的下一任房主进行最后的会谈，他澄清了合同的细节。然后你的代理人与公证处一起准备公证合同。当然，为了公证，你肯定要去公证处，房产的卖方和买方签署购买合同。有了这一点，你已经卖出了你的房子，我们向你表示祝贺，所以现在只剩下卖家的小任务了。

在土地登记册上的更新后，分别是优先转让通知，协商的购买价格可以立即转让。

你的公证处现在正计划在土地登记册上进行强制登记，同时还将登记一份优先转让通知。例如，这确保了不会出现向几个互不相识的买家进行多重销售的风险。最后，你的公证员会尽快通知新业主，他可以把购买的价格转给你的银行。检查该金额是否已记入你自己的账户。

接下来就是一个问题了。支付房产中介和公证处的费用。作为卖方，你应该在计划的购买合同签订后立即将款项转给公证处。

里普斯塔特拥有67,812人，已经是北莱茵-威斯特法伦州乃至德国最大的城市之一。当你出售你的房产时，如果房产是私人出售且传承不到10年，你可能有责任支付资本收益税，你还可能有责任支付教会税和团结附加费，尽管仍有一些法律例外。例如，如果你作为业主已经在自住方面居住了3年以上]36个月。但是，如果你能证明你自己住了三年以上，而且从未出租过，你就可以获得豁免。

利普施塔特的住房市场、房地产和人口趋势：现有和新建筑

从住房需求和统计的新建筑到利普斯塔特的居民。目前，利普斯达特的中心和郊区从南到北有113.68平方公里的面积，有利普斯达特千名居民。利普施塔特是德国最大的城市之一，离北莱茵-威斯特法伦州的首府利普施塔特不远。每平方公里有597人，生活空间自然稀缺；在利普斯泰特登记的德国公民共有0.08%。

房地产情况和新建筑–大多数Lippstadters人住在哪里？

联邦统计局今年公布了德国的新统计数据，据此，有26338人住在自己的家里。此外，还有32,828名租户，而合租公寓的总份额最小，只有4,469名租户。在所有居民中，40,009人结婚，27,803人是单身。当然，这就是为什么人们知道在建设新的住房单位方面迫切需要采取行动。从专门的调查中可以总结出哪些评估？目前对住房的需求有增无减，最近公布的研究报告假设有24659套新住宅，占20549套的33%，只有17%的预测认为未来几年会有28769套竣工住宅，根据统计，真正会有多少住宅建成？目前，利普施塔特只有大约190套新的公寓正在完工。由于这个原因，利普斯达特每年投资2,627,488,960.00欧元，令人骄傲。

利普施塔特的社区知道居民想要什么

利普施塔特的大多数居民对他们居住的地方感到满意。有55,897名业主喜欢自己的居住环境，而不满意的业主只有11,915人，整整多了43,983人。类似的友好景象也体现在租户中，有49,855人，而不满意的有17,957人，尽管有新的建筑项目和高效的交通连接。你知道吗，绝大多数市民都住在独栋别墅里，而不是公寓里？ 35,510名Lippstadters住在独栋别墅里，这比有两个以上房客的房子要多得多，那里分别有21,072人和10,517人住在两个家庭的房子里。

利普施塔特的发展：明天和今天

利普施塔特有许多年轻公民，例如4,462名6-14岁的青少年，但也有许多老年公民，例如3,580名50-64岁的公民，增长也可以在预测的人口发展中发现。利普施塔特的居民人数正在有规律地增加，从四年多前的67243名公民，利普施塔特已经增加了569人，达到目前的统计数字68379人，这个趋势正在以同样的方式继续下去，在短短四年内，将有大约70053名公民生活在这里，这又是一个2241名公民，我们现在看一下目前利普施塔特未来二十年的人口前景。

利普施塔特市的居民和公司可能会花费413,529,905欧元

投资资本有了巨大的增长，根据联邦银行的统计计算基础，目前在Lippstadt银行账户中的永久可使用的金融资产达到了令人难以置信的413,529,905欧元，远远大于金融资源，因为据统计471,231,753欧元被捆绑在房地产中，你期待这么多资本吗？据统计，每年通过销售和购买或房地产交易上缴的金额确实很大，高达62亿欧元，同期有26亿欧元用于住宅建设，现代化的主题越来越多，特别是在大城市，目前有31亿欧元的投资，总的来说，房地产市场每年创造了令人难以置信的11,943,131,636.36欧元。

在利普施塔特免租金生活：这就是居住在私人房产中的年龄分布情况

财产拥有者是如何分配的，有多少Lippstadters有幸能免租金生活？简而言之，几个个别的例子。根据计算（empirica），今天有2,852名10岁以下的幼儿住在公寓或房子里，有大一点的孩子，或年轻人，已经有一些了，可能是因为父母已经很好地度过了幼儿阶段，在事业上更加稳固，有些人现在正在投资他们的第一处房产，有11至21岁的孩子，3532人住在自己家里，然后是一个弯，在21至30岁，据统计，其中773人免租金居住。我们的年龄越大，就越有可能住在自己的房产里。31-40岁的人有2927人，41-50岁的人有5063人。 51-60岁的利普斯塔德人有4636人住在自己的房产里。在61-70岁的老人中，仍有3,541人。在自己的家中度过晚年的人并不多，通常是自己建造的，在全部67,812人中只有2,194人。