简单而安全–在卡尔本出售房屋
卡本于1970年7月1日由原来的Großkarben、Kleinkarben、Okarben和Rendel地区组成。该镇的地标是Gräfenrode城堡，自1971年12月31日起属于Karben市。黑森州的小镇属于Wetteraukreis区和Darmstadt行政区。这七个区共有22,600名居民。整个城市的面积为4,394公顷。
出售房地产时应考虑什么？
每两年，Wetterau区的评估委员会都会确定当地的地块的习惯价格。这些都是来自于已经签订的购买合同。卡尔本的每个区都被划分为不同的价值区。这些可以在Geoportal地址上查看。卡本镇的地方法院提供有关土地、建筑物或共管公寓的估值信息。以下标准在房产估价中发挥了作用。
- 制造年份
- 最后一次翻修的日期
- 供暖类型和供暖系统的年龄
- 已进行的保温措施
- 屋顶的状况
- 财产的位置
- 对象类型
- 生活空间、花园、车库
- 技术设备
对于自住的公寓，公寓的大小、公寓在房屋内的位置、花园面积或阳台、特殊使用权和房款拖欠也起着决定性作用。这些因素最终决定了可实现的销售价格。为了出售房产，人们还应该为其规划必要的时间。房屋销售不是一朝一夕的事。这就是为什么建议咨询房地产经纪人。因此，请给我们打个电话，告诉我们你的出售计划。我们卢金斯基公司将迅速而不官僚地处理所有必要的任务。我们将帮助你对你的房产进行估价，安排看房预约并处理购买合同。如果你想卖掉房子，要事先澄清所有权情况。财产是由一个所有者独自拥有，还是有非物质的财产份额？Lukinski – Ihr Hausverkauf也会在语言和行动上协助你。
出售房地产所需的文件
如果你想出售房产，你也需要编撰必要的文件。销售中最重要的文件包括。
- 土地登记摘录
- 建筑计划
- 能源证书
- 保险证书
- 翻新证明
- 位置描述
- 出售房地产的费用
- 在出售房地产的费用中，应考虑以下项目。
公证费
在购买房产时，总是由买方承担必要的公证费，总金额为销售价格的1.5％。其中1%是公证费，0.5%是土地登记费。
经纪人佣金
在属于联邦黑森州的卡尔本，经纪人的佣金通常由买方承担。通常经纪人的佣金是5.95%。
结论
无论房产是房子、地块还是公寓，如果你寻求房地产经纪人的帮助，关于所有这些事项的良好建议并不昂贵。卢金斯基将帮助你处理这个复杂的问题。在出售你的房产时，你不只是想减少所产生的费用，而且还想获得尽可能好的价格。卢金斯基也是这方面的正确联系人。请给我们打电话!我们将安排与你会面，讨论所有必要的细节。这样，你就可以确保你的房屋销售是在正确的手中。
