汉诺威购买和租赁。房屋、公寓、土地 – 每平方米价格

汉诺威购买和租赁 – 汉诺威是下萨克森州的大都市。靠近柏林、汉堡，但也靠近布伦瑞克和沃尔夫斯堡。大众汽车等全球公司在此安家。因此，汉诺威对房地产的需求也很大，无论是租户还是买家。我们来看看汉诺威的地块、公寓和独户住宅的房地产市场。阅读提示!关于出售房屋或公寓主题的免费指南和检查清单。

在汉诺威购买或租赁房产？

这个城市是如何发展的？我们看一下下萨克森州私人家庭发展的预测。

1. 汉诺威的城市地图
2. 私人家庭。下萨克森州到2030年的预测
3. 可支配净收入

城市地图 汉诺威

汉诺威与德国：购买价格的比较

这些关于德国主要城市的个人指南包含了房产买家的重要区域、基础设施的信息，以及购买的前提条件，如收入、信用度、银行和股权。但更重要的是：错误、风险、租金收益率等等。什么是对购买价格和估价的决定性因素？关于地点、建筑结构、装修、设备等一切，都是免费的。

关于采购、税收和其他方面的外部指南。

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城市/当前购买价格。

• 慕尼黑~ 8,993欧元/平方米
• 法兰克福~ 6,701欧元/平方米
• 斯图加特~6,324欧元/平方米
• 柏林~5,578欧元/平方米
• 汉堡~5,507欧元/平方米
• 杜塞尔多夫/科隆~5,470欧元/平方米

可支配净收入

2016年德国15个最大城市的居民人均可支配收入排名（单位：欧元）。

你可以在Statista找到更多的统计数据

汉诺威的房地产估价

降低辅助成本+获得投资资本–房产的估值越高，辅助成本和营业税就越低。这就是为什么我建议你总是密集地处理房地产的估价问题。

如果你立即接受一个购买价格，你可能会支付更多。你可以将其作为教学费用注销。但如果是5位数的金额，很快就会让很多人感到痛苦。你可以将这笔钱投资于你的财产的翻新或现代化，例如安装一个新的加热系统。这将产生2个直接的积极副作用。

1. 通过具体的批评点（如建筑结构）使购买价格最小化，以及
2. 通过翻修/现代化改造，在转售中增加价值。

因此，你不仅要支付较少的辅助费用和税款，你还可以利用可用的资产来提高你的财产价值。因此，请记住：你对房产检查得越详细，你就能越早地将购买价格降到最低。PS：顺便说一下，这也是大多数人在汉诺威使用房产中介购买房产的原因之一。

如果你已经有了一个特定的房产，我建议你阅读关于土地、公寓、房屋等的个别文章。

• 率平
• 给房子评分
• 评价公寓房
• 汇率属性

在德国购买

提示!了解更多关于购买公寓的信息。10个最昂贵的德国城市。

1. 排名：公寓的每平方米价格
2. 房价指数: 房价发展
3. 德国建筑投资的发展
4. 德国的拥有率

排名：公寓的每平方米价格

2015年和2019年公寓每平方米价格最高的城市（单位：欧元/平方米）。

1. 慕尼黑– 8,993欧元/平方米
2. 美因河畔的法兰克福– 6,701欧元/平方米
3. 斯图加特– 6,324欧元/平方米
4. 波茨坦 – 6.1.64欧元/平方米
5. 柏林– 5,578欧元/平方米
6. 汉堡– 5,507欧元/平方米
7. 杜塞尔多夫– 5,470欧元/平方米
8. 埃尔朗根 – 5,416欧元/平方米
9. 雷根斯堡 – 5,411欧元/平方米
10. 弗赖堡–5,349欧元/平方米

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你可以在Statista找到更多的统计数据

房价指数: 房价发展

2000年至2018年德国房价的发展（2015年=指数100）。

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你可以在Statista找到更多的统计数据

汉诺威的房地产转让税

在汉诺威和下萨克森州，购买房地产，或者更准确地说，购买土地或土地份额，都要缴纳房地产转让税。税收的数额由各个联邦州决定。通常情况下，土地转让税在3.5%和6.5%之间。你可以在这里找到汉诺威目前的房地产转让税率，以100-500万欧元的购买价格为例。

• 房地产转让税表

德国建筑投资的发展

2000年至2016年德国建筑投资的发展（与前一年相比）。

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你可以在Statista找到更多的统计数据

德国的拥有率

1998年至2018年期间，德国按联邦州划分的所有权情况

<199820022006201020142018

Baden-Württemberg48.3%49.3%49.1%52.8%51.3%52.6%Bayern47.6%48.9%46.4%51%50.6%51.4%Berlin11%12.7%14.1%14.9%14.2%17.4%Brandenburg35.5%39.8%39.6%46.2%46.4%47.8%Bremen37,5%35.1%35.4%37.2%38.8%37.8%Deutschland gesamt40.9%42.6%41.6%45.7%45.5%46.5%Hamburg20.3%21.9%20.2%22.6%22.6%23.9%Hessen43.3%44.7%44.3%47.3%46.7%47.5%Mecklenburg-Vorpommern32.2%35.9%33.2%37%38.9%41.1%Niedersachsen48.9%51%49%54.5%54.7%54.2%Nordrhein-Westfalen37.4%39%38.7%43%42.8%43.7%Rheinland-Pfalz55%55.7%54.3%58%57.6%58%Saarland58.1%56.9%54.9%63.7%62.6%64.7%Sachsen28.7%31%29,5%33.7%34.1%34.6%Sachsen-Anhalt36.5%39.6%37.9%42.7%42.4%45.1%Schleswig-Holstein46.8%49.4%47.1%49.7%51.5%53.3%Thüringen39.2%41.8%40.6%45.5%43.8%45.3%