正确出租–最好的方法

出租 – 寻找新的租户实际上不应该是一个挑战。当然，在目前的时间点上，避免空置和以收益为导向的方式出租你的房产并不困难。然而，你应该记住，出错的几率很高，作为一个潜在的房东，你的职权范围很广。为了正确地出租并专注于有偿服务的潜在租户，在预选过程中，你应该已经依靠核心竞争力。通过有经验的中介出租，可以减轻你的压力，并确保你可以依靠未来租户的偿付能力，不承担任何风险。

所有公寓或房屋租赁任务的外包

为了让，你有一些费时费力的任务摆在你面前。你必须从最好的一面来介绍你的财产或单位，产生一个详细的描述，并通过插图创造兴趣。一旦你创建了揭露，它必须在最重要的房地产门户网站上发表。这时，你已经在计划的出租中投入了大量的时间和金钱。但在广告之后，工作并没有变少，因为现在你会收到感兴趣的人的询问，并面临安排看房和组织看房的挑战。

通过经纪人节省时间

如果你只是 “兼职 “租房，就很难将你的日常生活和租房的时间结合起来。此外，你当然应该知道 “谁 “想搬来和你一起住，以及他们的信用度是怎样的。你可以将所有这些和其他寻找租户的工作外包出去，聘请房地产经纪人为你接管这些耗时和需要经验的工作。尽管自2015年起，买方原则适用于出租，但你会收到一些好处，可以确保你在这个过程中避免错误，并确保你会找到适合你的房产的租户。

租房前的任务：检查信用度

每次出租前最重要的任务之一是检查申请人的信用度。作为房主，你自然希望确保将来不会出现拖欠租金的情况，从而使你没有损失。如果你委托房地产经纪人，例如专家，你可以依靠专业的信用检查和对申请人的Schufa分数的正确评估。专家们检查潜在租户的偿付能力，并向您提交无异议的建议，由于其信用度高，是您租房的首选。了解更多关于检查信用度的信息。

放任错误：审计、风险、事实

你要及时找到新的租户，并尽可能地降低寻找费用。自从引入买方原则后，一些业主就不聘请房地产经纪人了。这不一定是个问题，但如果你没有足够的出租经验，它可能被证明是一个高风险。在你出租你的公寓或房子之前，你应该了解关于申请人的所有重要事实，他或她的财务状况和信用度。第一印象也是一个决定性的因素，它决定了你是否会以一种优势出租你的公寓，或者你的公寓楼是否会有预设的麻烦。所有关于租房时的错误。

寻找合适的租户

供应和需求的一致性意味着你可以保证不必长时间寻找租户。特别是如果你出租的是位于抢手地段的房产，你会有很多申请人的选择，并能逐一决定。尽管如此，我们建议你简化你的租户搜索，为你的房产找到一个合适的申请人，而不需要长时间的搜索。关于租户搜索的更多信息。

租用提示

由于买者自付原则在出租住宅方面已经生效，一些业主不愿意雇用房地产中介。然而，即使你为服务付费，你也应该考虑其好处，并找出为什么房地产代理是最好的解决方案。在这里找到更多关于租房的提示

起草合同

你已经决定了一个申请人，并确定要把公寓或房子租给你喜欢的人？那么你就面临着起草一份合法有效且无错误的租赁协议的挑战。即使可分割性条款早已成为每个租赁协议的一部分，你也应该避免在合同的其他要点上出现错误，并使法律挑战成为不可能。了解更多关于合同的主题。