技术检查：外墙、窗户和公共财产–评估房屋和公寓

买房前的技术检查–除了商业检查，你还应该进行技术检查，检查房产的状况以及公共财产。毕竟，在购买房产之前，你应该了解任何缺陷、问题和建筑措施。在此了解技术检查的重要内容–包括一份检查表

检查单位和房屋。重要标准

在技术检查过程中，你本人会对房产的状况有一个大致的了解。重要提示：如果你不能评估技术系统，请带一个具有相应知识的人去检查。在对单位和房屋进行技术检查时，你应该注意这一点。

窗户、外墙和共同：状况和密封性

应特别注意窗户的情况。根据建造年份的不同，它们可能有某些缺陷。你应该特别注意密封，否则湿气就会爬进来。这同样适用于外墙。我们的建议：带着测量设备，进行湿度测量。

以下是一个概述。

• 窗户：状况和密封
• 外墙：检查湿度
• 保险丝盒/电气子分配器
• 浴室：条件和陈设

浴室和卫生设施。湿度检查

除了保险丝盒之外，你还应该看看浴室。检查马桶、洗脸盆、浴缸和淋浴的功能是否正常。水分起着重要的作用，特别是在瓷砖和硅胶接缝处。否则霉菌会很快在这里积聚。

你应该在浴室检查时检查这一点。

• 卫生设施
• 瓷砖
• 硅胶接头
• 即热式热水器
• 水压
• 浴室通风

检查公有财产。重要标准

如果你决定购买作为WEG（房主协会）一部分的房产，你也应该看一下公共财产。这里必须考虑到以下因素。

外墙、屋顶和地窖：状况和潮湿度

看一下外墙以及屋顶和地窖的状况。如果有其他公共房间，你也应该看一看。要特别注意潮湿和发霉的情况。

以下是一个概述。

• 外墙
• 屋顶和阁楼
• 地窖
• 供热系统
• 电表柜

与居民协商：缺陷和现代化措施

我们的建议：与WEG的居民交谈，让他们告诉你房子里的问题和缺陷。还要问是否计划采取现代化措施，如果是的话，是哪些措施，因为你作为WEG的居民，必须预期未来在这里的费用。

检查表。技术检查

下面是对–典型的–10个测试点的总结。

1. 窗户：状况和密封
2. 外墙：检查湿度
3. 保险丝盒/电气子分配器
4. 浴室：条件和陈设
5. 外墙
6. 屋顶和阁楼
7. 地窖
8. 供热系统
9. 电表柜
10. 未来的现代化和维护措施

购买房产。从A-Z学习

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