房屋出售前发生的费用
卖房子的成本 – 在你卖了房子并赚了钱之前，你将不得不产生一些不应低估的费用。除了估价和能源证书是你账单上最大的两个项目外，由于组织文件和发布广告，许多成本因素也随之增加。如果你私下卖房并自己承担所有必要的任务，一个较高的四位数的金额可以迅速增加。时间也是一个不应低估的因素，对卖房的成本有影响。你是否在寻找一种解决方案，使你能够避免这些费用，并在不产生任何前期费用的情况下出售你的房子？
通过房产中介卖房可以降低你的成本
出售房屋时产生的费用可以通过做出一个决定而外包，并最终转移给买方。如果你委托房地产经纪人，他或她将在成功销售后收到佣金。这包括准备和实际销售的所有费用。
与租房不同的是，你不需要自掏腰包支付雇用房产中介的费用。相反，经纪人的佣金出现在由买方支付的辅助性购买费用中。经纪人的佣金比例的计算是基于与你的房屋销售有关的费用。
出售房地产时最大的成本项目
在没有估价的情况下出售房地产总是会导致惨败。如果你把要价定得太高，有兴趣的人就会远离，你将不得不考虑一个漫长的销售阶段。如果你以太低的价格列出你的财产，并以低于实际价值的价格出售，损失是一个直接的后果。对于估价，你必须计算出1000欧元的金额。在第二个位置，能源证书的费用至少为100欧元，而需求证书的费用为300至500欧元。
费用。广告、照片、附带费用
此外，在房地产门户网站上发布广告是要收费的，你还会收到摄影师的账单，因为专业的照片会加快销售速度。安排看房预约会增加你的电话费，因为你必须偶尔回电话，与潜在的买家建立联系。在实践中，事实证明，出售房屋的费用远远超出了已知的项目，如果你作为业主，必须提前付款，拿出钱来，就会出现问题。在私人销售的情况下，除非你想不必要地提高你的房子的要价，否则你没有可能把已经支付的费用转移给买方。如果你通过房产中介出售，情况就不同了，买方将这些费用作为辅助购买费用的一个项目来支付。
买家支付经纪人佣金–你节省了成本!
你可以保护自己免受与出售房屋有关的所有财务费用。买方原则，即客户支付经纪人的佣金，只适用于租房，不适用于卖房。因此，您可以毫不犹豫地联系我们，选择一份经纪合同，其中所有的服务和佣金数额都是透明的，并与您达成一致。
作为辅助购买费用中的一个项目，佣金是根据房产的销售价格按百分比确定的，由买方全额支付。通过有经验的房产中介出售房屋，不仅可以节省高额费用，还可以节省大量时间。由于你将出售房屋的所有服务外包并进行专业委托，所以你的销售速度更快，并有把握实际达到预期的销售价格。房地产经纪人是有经验的谈判者，并采取战略方法来出售房屋。这样做，销售是客观地进行的，而不是在情感基础上进行的，这在私人销售中很少能避免。减少你的成本，增加及时以最佳价格出售房屋的机会。
通过经纪人节省时间
你还可以不必在出售房屋上花费时间，从而节省成本。在你进行日常工作的时候，房地产经纪人将为你处理房子的销售问题，帮助你在不增加投资的情况下出售，并从专业服务中受益。你的成本节约的优势与你将以适当的价格出售你的房子并实现最高的销售收益的确定性相辅相成。
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出售
有各种原因使你考虑出售房产。我们的许多客户在继承父母的房子时已经拥有了自己的房子或公寓，不知道现在该如何处理遗产。你是否面临这个问题，或者有其他原因要出售你的房子？我们专业的网上房地产经纪人会支持你，帮助你为房产获得最好的价格，在销售过程中不会把漫长的等待提上日程。虽然你也可以作为唯一的所有者私人出售，但由一群继承人共同拥有的房子或公寓会带来更大的挑战。
经纪人的任务
基本上，房地产经纪人在销售和出租阶段之前和期间履行所有重要的任务。他创造一个曝光，确定你的财产的市场价值，为你的财产做广告，然后作为你和感兴趣的人之间的接口。虽然创建和发布广告是一项耗时但一次性的任务，但回答客户的询问是房地产经纪人日常业务的一部分。
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经纪人的佣金 – 最重要的规定
在所有出售或出租的房产中，80%以上是通过中介进行的。这意味着，业主委托房地产经纪人宣传报价，并代表他实现所有的任务，直到缔结合同。专业经纪是客户和房地产经纪人之间商定的一项服务。在提供服务后，应收取佣金，即所谓的中介费。谁支付佣金取决于佣金的类型和佣金的原因。如果你通过房产中介出售你的房产，买方通常会付款。对于租金，自2015年起适用买方原则，因此，发票接收人和佣金支付人与委托经纪服务的人相同。
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