房地产的交易员：作为小费者经纪房子、公寓和其他东西+赚取佣金
交易员（Tippgeber）–今天，这篇关于“交易员“（外部）的强烈文章出现在Immobilien-Erfahrung.de的同事那里。我经常收到这样的问题：如何通过房地产赚钱，即使没有股权？这是许多初学者的问题，他们缺乏为房产融资的权益资本。然而，即使没有房产和股权，也有办法通过房地产赚钱。提示者–现代交易商–是房地产初学者，他们通过经纪第一个房产来赚钱。优势：利润率好，几乎不涉及任何资金或股权，作为经纪人，你只是 “在短时间内”，所以你可以相对快速地赚钱。在这里了解更多关于交易的信息。
交易员：为佣金而联系
公寓、排屋、房屋半成品或独立屋，作为交易商你不自己买，他们为出售房产做中介，收取佣金。
你可以通过不同的方式利用房地产赚钱。买入并持有（经典的买入并出租），买入并翻转（即买入、翻转并迅速出售以获取利润）。但是，如果没有股本或固定收入，就很难在房地产和投资方面起步。
解决方案：成为一个交易商
最重要的是，即使你后来买了你自己的第一个、第二个甚至第三个投资项目，你也可以继续经纪那些太远或投资量对你来说（仍然）太大的房产。
作为提示者，交易交易的3个快速优势。
- 不需要专业知识或学位
- 通过佣金获得快速收入
- 积累知识和资产（股权）。
几乎没有任何其他职业能像房地产经纪一样，在付出努力（金钱和时间）的同时带来这么多利润。
最主要的是，房产的回报是正确的!
交易员是做什么的？
每天都有人决定出售他们的房子或公寓。更适合交易员：多户型房屋销售和由几个住宅单元（公寓）或多户型房屋组成的整个房地产投资组合。
现在，如果你在正确的时间出现在正确的地点，你可以通过正确的联系相对快速地赚钱。
还有两个好处：你不需要“经纪人执照“，而且你在实践中学习。有价值的知识，以后自己成为一个有信用和资产的房地产投资者。
因此，如果你设法掌握了一两个待售房产，你就能迅速成为一个成功的交易商。
你作为一个交易商的不公平优势？
你有大家想要的东西。负担得起的坚实的房地产，转售时有回报和/或利润率
一旦人们知道 “你有很好的关系 “来快速、安全和以好的价格出售房产，往往会比预期的要快。但在收购房地产之前，让我们先来看看这些优势，一目了然。
交易员的优势
以下是你已经体验过的优势，还有更多。
- 不需要专业知识或学位
- 非常低的风险
- 你可以用很少的钱开始
- 你有高收入的潜力
- 你可以通过佣金快速获得收入
- 更重要的是!为自己的投资建立股权资本
还不够吗？好的!交易的更多优势。
- 根据《贸易管理法》第34c条，不需要 “经纪人执照”。
- 该工艺可以在短期内学会
- 没有长的或大的训练
- 轻松进入房地产领域
- 通过实践经验积累知识
- 更多专长：修缮和翻修，房地产开发商等。
- 网络建设。工匠、投资者等。
交易可以在你自己的家里舒适地开始。
从交易员到房地产投资者
许多人也会把房地产的交易员称为投资者的顶级买家。秘密就在于收购房地产。最好是市场外的房产。
房地产收购非市场物业
也许你还记得最初的那句话：”你有大家想要的东西。廉价稳固的房地产，转售时有回报和/或利润”。如果一个房产在房地产门户网站上已经销售了几个星期和几个月，它不可能是一个便宜货，有些东西是 “烂的”。
非市场房产是指尚未进入市场的房产。通常是房地产经纪人、房地产门户网站和报纸。简单解释一下：你认识好的投资者，并从你的熟人或网络中得到了一个将要出售的房产（很快）。完美。
现在你可以完成交易了。你的投资者会做剩下的事情。
因此，他们不会接管经纪人的任务。
你只是在卖方和买方/潜在的买方之间建立联系。为此，你要收取你的小费佣金。
房地产投资者的最佳 “买家”
因此，作为一个交易员，你的需求量很大，因为你有大家想要的东西，特别是寻找资本投资的投资者。
- 快速和不复杂的房地产交易
- 非市场房地产
- 低成本物业，在转售时具有良好的收益和利润潜力
- 需求量大的房产（稳固的中产阶级房产）。
- 一个良好的房地产投资者、经纪人、代理人等网络。
有足够的信用度：自己确保房地产的安全
在某种程度上，你将建立起自己足够的信用度，即坚实和定期的收入加上资产（资产）。另一个好处是：通过你的网络，你现在可以自己抓取鱼片，以买入的方式出租，或者升级后以fix’n’flip方式转卖。
房地产的交易是进入房地产行业的一个很好的方式，不需要承担风险，并逐渐获得越来越多的专业知识。
经纪人和交易员：区别
如前所述，作为一个交易商，你不承担房地产经纪人的任务。有经验的投资者可以在没有经纪人的帮助下评估和购买房产。
交易员不（必须）做什么
房地产经纪人在整个过程中陪伴卖家。他们收集文件，拍摄照片，制作房产广告，与感兴趣的各方沟通，安排看房预约，并代表卖方进行谈判。作为一个房地产的交易员，你不会做这些事。
房地产经纪人的定位很广泛，这样你就会有很多房产的经纪人。你的目标不是要永远做经纪人，而是要通过作为小费者的交易积累1）知识和2）资产。
Deal Trader将卖家和买家直接联系在一起。
- 代理人为广大观众提供房地产经纪服务
- 交易员将有经验的投资者和卖家直接联系起来
提示!不一定非得是公寓楼，更专业的房地产，如地下停车位，也能为你带来利润。
谁可以成为交易员？
进入 “房地产 “作为全职工作，对许多已经有长期工作的人来说是一种风险。交易员工作的好处是，你也可以兼职做房地产经纪人，无论是作为雇员还是自营职业。也适用于学生、退休人员，理论上适用于任何对房地产和资产积累有兴趣的人。
你的动机是什么？交易是每个人的事情，谁。
- 对房地产的亲和力已经
- 想通过房地产赚钱
- 想确保他的资产安全
- 希望增加其股本和信用评级
- 希望找到房地产投资者
- 想购买你的第一个房产
- 想建立一个房地产投资组合
- 想在房地产行业起步
- 想学习房地产贸易
- 想转为自营职业
- 希望建立起第二个主力军
- 想赚取更多的副业收入
- 想负担更多
- 想为你的孩子用房地产积累资产
- 税收将被转化为股权和稳定资产
- 想实现财务自由
与你的工作同时进行。
房地产的购买者：投资者
让我们继续谈一谈作为一个交易商，你所交谈的不同目标群体。理想的情况是，你有果断的投资者，他们想要购买，并且有足够的信用度和资产。这样，你就可以快速融资并购买房产。
专业投资者做出快速决定。
交易员的主要客户是。
购置时间短的房地产投资者
正在寻找快速房产交易，但没有时间自己研究和收购房产的房地产投资者。这种模式被称为buy’n’hold（买入并持有[让出或在升值时有空置））。
买方为。
- 现有财产
- 住宅房地产
- 商业房地产
修复’n’翻转。需要翻修的房产
修复’n’flip（购买、升级、出售）的买家是专业人士，他们迅速购买需要翻新的房产，对其进行装修，然后再迅速出售。
买方为。
- 需要翻修的房产
- 提示：施工年限和缺陷– 检查表
例如：多特蒙德的公寓楼。
房地产开发商（新楼）。地块/拆迁房
房地产开发商（新建筑）是指购买带有或不带有拆迁房屋的地块，以建造新建筑的专业人士。
买方为。
- 土地
- 拆迁房屋
例如：位于黄金地段的柏林拆迁房。是房地产开发商的理想选择。
分割者/开发商（股票）。公寓楼
分割商/开发商（股票）是购买公寓楼（出租屋）的专业人士，将其改造成公寓。然后，这些公寓被单独转售，获得了很好的利润。
买方为。
- 出租房屋
房地产经纪人：为现有客户提供优惠
地产代理是专业人士，他们乐于向小费者支付佣金，让他们以专业的方式向客户介绍市场外的房产。
“买主 “为。
- 为其客户提供所有类型的房地产
只有当经纪人找到了买家，你的佣金才会流向他或她。因此，与投资者、开发商、分包商等的直接交易更快。
交易员：你自己的投资组合中的有利可图的房产
随着你的信用等级和资产的增加，你自己保留最有利可图的房产。
你需要能够做什么？
用房地产快速赚钱!这听起来超级简单。
作为一个交易员，挑战和问题在等着你。你没有投资很多钱，但你应该投资时间来学习。知识上的领先优势使你成为交易商。无论是关于估值的基本知识，还是关于平方米价格的正确分析工具，甚至是获得信任你的高质量联系人（投资者）。
问题和挑战。检查清单
让我们来看看在交易员的日常生活中等待你的典型问题和挑战。
问题和挑战。
- 进入房地产业时知识不足？
- 成为一个成功的交易员的第一步是什么？
- 有哪些工具可以用来进行市场分析？
- 哪些房产能提供好的交易？你和投资者
- 哪些合作伙伴是有价值的，你可以忽略谁？
- 你如何快速和独立地评估房地产报价？
- 你如何确保良好的交易？
- …
如果你逐一审视所有的挑战，它们就不再那么困难了。特别是如果你以专家的知识和经验采取行动，提前避免第一个错误。
现在就开始吧!成为一名交易员
你不知道从哪里开始？这里有一个提示：Immobilien-Erfahrung.de–同事们为您提供您需要的专业知识。如果你对交易的话题认真感兴趣，并且想通过房地产赚钱，那么请在这里阅读更多信息。
专业知识、网络和接触专家的机会。
- 交易员
- 修复’n’flipper
- 投资者
- 房地产开发商
- 等等。
