强制出售：买家的在线门户、地区法院名单和提示

强制拍卖–你的目标是以尽可能低的价格收购房产？你想参加强制销售，但你不一定有关于强制销售的时间和地点的信息？结束这一切吧!

强制拍卖–你如何能始终成为行动的一部分

我们Lukinski为您列出了如何不再错过法拍的预约。无论你来自德国的哪个地区，我们都有合适的地址。还有一件事：我们揭示了我们关于如何最好地准备拍卖日期的提示。

你是否一直想知道，那些曾在止赎拍卖会上出价的朋友或熟人是如何知道拍卖会在何时何地举行的？从现在起，这种情况将不再发生在你身上。同时，甚至有互联网门户网站显示了分为不同联邦州的止赎权拍卖情况。

相信官方门户网站。

法拍屋公布在www.zvg-portal.de

德国所有地方法院名单

如果你没有机会在各种互联网门户网站上搜索合适的房产，还有另一种方法可以了解这些日期。拍卖的日期必须在主管地区法院公布。此外，拍卖也必须在官方公报上记录，也可以在报纸上公布。如果您不知道您所在地区有哪些地方法院，这里有一份按联邦州划分的德国所有地方法院的名单。

关于取消赎回权问题的进一步信息。

准备法拍屋拍卖的技巧

为了在取消抵押品赎回权的拍卖中取得预期的成功，你应该做好充分的准备。在你自己参与强制销售之前，多看几遍强制销售的程序是有意义的。第二步是开始寻找。通过同时激活在线平台的搜索过滤器，寻找符合自己兴趣的优惠，不要无谓地浪费时间。

然后，一旦你找到一个吸引你的房产，重要的是你要收集足够的房产信息。你能收集到的最重要的信息。

1. 审查市场价值评估
2. 检查土地登记档案
3. 注意该对象的文件号，以便获得更多信息。
4. 如果可能的话，安排看房预约

制定一个融资概念并遵循准备提示

特别重要的是，你要考虑一个合理的融资概念。确保你不要让自己在关键时刻偏离你预先确定的最高出价，这样你就不会在事后陷入财务困境。然而，在你在强制拍卖中出价之前，你必须确保你能存入保证金。担保金必须达到市场价值的10%，并且必须在拍卖前支付给法院出纳员。房产的总价必须在4-6周后支付。

如果你遵循这些准备技巧，就没有什么能阻挡你在拍卖会上购买你的梦想房产。现在你所要做的就是带着你的身份证或护照去参加拍卖会，这样你就可以确定自己的身份。

还请阅读。

• 法拍屋的解释
• 防止取消赎回权
• 提交执行
• 接管机构
• 强制抵押贷款
• 提示!这就是拍卖的运作方式（外部）：强制拍卖程序

强制销售的程序 – 视频

强制出售的风险–你应该牢记的事情

大多数参加取消抵押品赎回权拍卖的人都希望能得到便宜货。然而，这并不总是得到保证。强制出售涉及的风险，你肯定应该知道。在此，我们为您整理了可能的风险，以便您在强制出售的情况下做好准备。

个人看房很少有可能

在参加房产的强制拍卖之前，事先获得足够的信息是很重要的。不幸的是，很少有可能提前检查房产的内部，因为居住者不需要允许对内部有任何了解。由于这个原因，可能的损坏或缺陷往往在事后才出现。

现有的租约必须继续 – 除非需要自己使用

如果你在拍卖会上购买了已经出租的房产，你就自动成为房东，无权终止租约，除非你需要该房产供自己使用。因此，你在一定程度上受到租户的约束。

投标人的报价超过了财务上的可能

在强制销售中，总是有陷入所谓 “竞价狂潮 “的风险。如果在拍卖会上购买房产的愿望特别大，陷入这种情况的风险就会增加。活跃的竞标者相互推动，在某些时候并没有注意到他们已经达到了他们自己设定的极限。由于这种情况的发生，可能会发生使自己陷入财务危机的情况。一旦达成强制销售，就不再有任何撤回的权利。

对建筑缺陷没有保证

当你好不容易在拍卖会上买了一套房产，却在之后发生了建筑缺陷，这就特别令人恼火。强制销售的缺点是对建筑缺陷没有保证。