卖掉一个水源。程序、估价、匿名出售土地和春天

出售水源 – 评估、经纪人、谈判、销售过程和税收，出售水源时也有很多问题。现在是你销售的正确时机吗？如果是这样，最有效的销售方式是什么？水是一种稀缺资源。尽管我们的地球表面超过71%是水，但生产性的清洁水源却越来越少。供应少，需求多：不仅要考虑区域性买家，还要考虑投资基金，是的，甚至是食品公司。为此，你需要一个拥有独家网络的经纪人。水源不在房地产门户网站上出售，而是在非市场房地产领域，直接向各类投资者出售。这本小指南是为那些即将首次出售的人准备的。无论你是独资企业还是水务合作企业，都可以在这里了解到销售的问题。

财产与来源[年]。销售的目标群体

水源是一种抢手的商品，这是你作为卖家的优势。

作为原材料的优质水：营销

水是未来的原材料。今天，资源的匮乏已经到了如此极端的地步，以至于像开普敦这样的城市在夏天会有数周没有稳定的水供应。欧洲国家和美国的部分地区也受到水短缺的影响。卖出的好时机。因为同时，水也是最终的食物。几乎所有其他形式的食物都含有这种基本成分。每个超市、每个加油站、每个餐馆都有水。

资源不会枯竭。与其他原料来源不同，无论是铁矿石、煤炭还是石油，水源通过大自然的机制相对快速地再生。这在估值或价值确定中也起到了一定作用。但在后面的例子计算中，会有更多关于这个问题。

与我们直接销售：流量信息

你想出售你的来源，谨慎地和专业地出售。

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估值：确定价值

首先，我们不能用一个简单的公式来描述一个水源的价值。然而，我们想让你了解，对于那些继承了这样的水泉，并且很意外地拥有了这样的水泉（说是继承、离婚、捐赠和其他设计的可能性）的人来说，财产本身，但更重要的是，水泉的潜力是如何估价的。

同样重要的是：专家意见是由专家起草的。稍后会有更多关于这方面的内容。

现在来谈谈这个问题，你如何计算一个水源的价值？

如何计算一个水源的价值？

对于评估的第一个近似值，通常应将来源的产量与质量结合起来使用。

来源的产量+土壤/水的质量+运输的便利性

当然，还有很多因素在起作用，例如著名的地点，地点！这是很重要的。位置在房地产业中总是扮演着一个角色，当然这里也涉及到交通连接，即基础设施和靠近销售市场。

由于需求量大：这是最理想的价值（从源头到交货[装瓶到港口运输]）。

计算方法：确定潜力（报价）。

当然，高收益的来源总是一个好的卖点。这就是为什么能力也被认为是一个关键的价值因素。

如果计算实例中的水源每年产出12亿升，这些水按每升2美分计算，那么人们已经在向360万的可预测营业额迈进。

年度潜力+发展

以年度潜力为基础。

• 年产量：12亿
• 每升价格：2.0美分（最高）。
• 营业额：3.6百万

一个现实的报价应该是360万。这可以通过目前生产数量的证据，以及水质和对该地区发展的预测来证明。

最高报价：360万

水源地买家。信用度、经验

国家、投资基金以及大型食品巨头都在寻找良好的水源。因此，时机恰到好处!销售方面的专业知识和一个独家的国际买家网络是很重要的。因此，这里再次给出提示。

你可以把水源卖给谁？

如前所述，这种特殊物品的买家圈子极小。一方面，你必须找到带来必要资本的人，同时他对自己能够获得淡水有兴趣。

非市场：谨慎、匿名和直接

因此，这种来源的销售通常是通过非市场区域的专业经纪人进行的。在这里，只有个人，这些联系被告知。

优势。可提供融资确认，个人网络，谨慎和匿名，快速流程，直至KV和公证处。

这项任务不是由传统的经纪人来完成，而是由非常专业的经纪人来完成，他们可以直接接触到家庭办公室、投资基金和其他机构。

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在这个高价位段，即使是5%的波动对你这个卖家来说也是一场豪赌。如果你在没有专业知识的情况下进入销售，你可能会在谈判中被吃掉–简单地说。那么我们谈论的就不再是5%，而是10%、15%甚至20%。

销售程序：经纪人、评估、谈判

销售中的程序是什么？销售阶段可以最好地比作一块土地的销售。

在出售土地时，重要的不是发展，而是可能的发展，即潜力，如前面所述的估值。同时，特殊的调查对于水源地的购买者具有非常特殊的意义，例如土壤调查。

但在我们讨论土壤调查等主题之前，你需要从第1步开始。

大体上说，水源地的销售包括3个阶段。准备、”营销 “和在公证处完成销售。

因此，第1步是销售方面的准备工作。第二步是来源的营销阶段，尽管这里不应误解 “营销 “一词。毕竟，在99%的情况下，你是在市场外销售。第三步是销售处理。

在这三个领域都可能出现错误。在这个过程中，错误越早出现，影响越大。你可能知道关于 “蝴蝶的翅膀扇动 “的名言。

如果你想了解更多关于出售土地的主题，例如，因为你从来没有处理过出售土地或土地来源的主题，那么你会发现这里的基本程序，简单而详细的解释。

• 出售一块土地的程序

销售税

作为一项规则，我们也总是在这里给你提供关于出售房地产时产生的税收的信息。例如，如果你想在柏林出售一个典型的公寓。你是否已经知道：如果你自己在ETW居住了2年，利润是免税的……但有了水源，就没那么简单了!

出售水源的参数显然更加个性化。这不再是 “仅仅 “关于一块1000平方米的土地的休耕。因此，我们想请你参考我们关于这个问题的一般文章。

• 出售房产/土地：税费

如果你需要精确的税务信息，请联系我们。

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