出售单位科隆-怀特：提示，财产，土地

科隆-怀特不仅是一个受欢迎的游览目的地，也是一个受欢迎的居住地。特别是那些在大城市的喧嚣中寻找一些和平和安静的人，在这里是正确的地方。魏斯博根(Weißer Bogen)自然保护区为您提供了大量的休息和放松空间，而圣乔治教堂则邀请您沉浸在科隆的历史中。当地的露营场所也提供了多种多样的服务。与城市其他地区的联系非常好，生活水平很高。

在这里了解所有的步骤。出售财产

因此，在白色的情况下，你可以指望一个快速的平面销售。

安静且适合家庭居住的社区
临近莱茵河畔
多种多样的绿地和公园
高标准的生活
多种多样的休闲活动

罗登基兴和苏尔特之间：地图

科隆-魏斯区直接位于罗登基兴区的莱茵河畔。它与苏尔特接壤，离奥恩维尔特和弗鲁斯维尔特不远。抢手的巴彦塔尔和高档的哈恩瓦尔德也离这里不远，可以乘坐公共汽车、火车和汽车。在东边的河岸边，该区被大量的森林和绿地覆盖。

现在看一下白色的中间层。

Weißer Hauptstraße, Alte Rheinstraße & Co: çé¨ä½å®åº

在科隆-魏斯的北部，公寓特别受欢迎。这里的顶级地点包括Weißer Hauptstraße、Ritterstraße、Kantstraße和Alte Rheinstraße。你也可以期待东部地区每平方米的高价。Am Sandpfad、Am Treidelweg和Ensener Weg因其靠近绿地而特别受人追捧。

在我们的指南中了解更多。

历史悠久的半木结构房屋和坡屋顶房屋: 价格

由于该区的吸引力，几年来这里的房价一直在稳步上升。目前，你可以期望每平方米支付约4050欧元。最重要的是，位于该区中心的历史悠久的半木结构房屋，以及许多山坡上的砖房，都为科隆-怀特的迷人魅力做出了贡献。为了确定销售价格，值得进行一次评估。你可以让房产中介专业地或私人地完成这项工作。

在我们的指南中阅读更多内容。

科隆-魏斯(Köln-Weiss)迷人的半木结构房屋。

Drei Fachwerkshäuser nebeneinander vor einem strahlend blauem Himmel

程序。估值、购买合同、文件 – 提示

您想出售您在科隆-怀特的公寓？如果这是你的第一个房产，一开始可能会很难受。在这里，我们一步一步地告诉你如何出售你的公寓。

汇编重要文件

重要的是准备工作。为此，你需要各种或多或少的决定性文件。这些包括，例如，公证处的条目，以及估值。地产代理的一个一般提示：用专业的照片来完善你的房子。这将给你所有的潜在买家一个更全面的印象。

你应该准备的一些重要文件。

能源证书
平面图
房地产估价
公证处的条目
高质量的照片

房地产估价：确定购买价格

你要做的下一件事是：确定你的房地产报价的价格。销售价格的计算由可信的基本数据组成，对买家来说很有价值，因为它包含了很多信息，如面积、单位类型、建筑质量、缺陷、交通连接，还有房产的状况和设备。这里最重要的不是你花了多少钱。像往常一样，供应和需求决定了当前的平价。你应该考虑到这一事实，这样你就不会希望太多。

这些因素影响了销售价格。

尺寸
房地产类型
建筑质量
缺陷
运输连接
财产状况
装备

对于没有经验的人来说，准确评估房子的价值确实是相当大的压力。因此，我们建议由房产中介进行专业的房产评估。

创作揭露性文章。照片，招标公司。

这应包括在揭露中（可能有照片）。

从外面看房子
入口处
花园
地窖
车库
车棚
单人房
公寓的特别之处

你重新粉刷了外墙吗？现代化的窗户？你也应该为你的揭露会拍下这些照片。

Eine Nahaufnahme eines Backsteinhauses mit seinen modernisierten Fenstern

你的爆料准备好了吗？然后在房地产门户网站或当地日报上在线发布。

准备和进行访问

你的待办事项清单上的下一个项目是：管理关于房产的查询和一般的电话。很快就会有第一批查询；如果你找了一个房地产经纪人来代理你的房子，他或她就会得到回应。只有在有详细问题的情况下，他或她才会亲自联系你。

提示：为潜在买家的问题做好准备!

新的任务是：与潜在的有关各方见面看房。每隔一小时，紧张程度就会上升。为了确保您的公寓尽可能容易和迅速地售出，您的房地产经纪人会在科隆-怀特定期预约看房。

检查信用度。防止拖欠付款

接下来是信用检查：确认对你的房产感兴趣的人的购买力。有兴趣的人想买下该房产？当然，你的经验丰富的房地产经纪人现在会立即获得信用信息，以检查潜在的买家是否也能负担得起房子。

在此了解更多信息：检查信用度

最后一步：公证预约和购买交易

在公证员的访问和最终购买合同的缔结方面：已经找到了一个新的主人。现在，房地产经纪人与该公寓可能的下一任业主进行最后的会谈。他澄清了合同的细节。然后你的代理人与公证处一起准备公证合同。当然，你肯定要去公证处进行公证。一旦购买合同得到公证，并且你已经收到了购买价格，就可以进行交接。

以下是购买程序的概述–检查清单。

最后的销售谈话
创建采购合同
公证员任命
公证
签名
在土地登记册上的记录
购买价格的支付

有了这个，你就以一种认证的方式出售了你的公寓。祝贺你!所以现在你只剩下卖家的小任务了。

Lukinski's

在媒体大都市销售：XL指南手册

以下是我们的独家指南。

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