出售公寓Prenzlauer Berg：物业，房地产，工作流程

在：

在Prenzlauer Berg出售公寓– 出售公寓、公寓楼或您自己的房产。普伦茨劳贝格区位于柏林人口最多的潘科行政区域内。在这里，你会发现所有的建议和提示，你需要成功和有效地出售你在普伦茨劳伯格的财产。再加上每平方米价格的比较，成功的房产估价的因素和最重要的文件!欢迎来到柏林-普伦茨劳伯格。Back to: 在柏林出售房产。

Key Facts -
Prenzlauer Berg出售的公寓
潘科区的普伦茨劳伯格：面积和人口数字
在东柏林的中心：热门地点
特别受欢迎的是：普伦茨劳尔伯格中心区
评价一个单位：Schönhauer Alle, Prenzlauer Allee & Co.
Prenzlauer Berg的购买价格：公寓和独立式住宅
私人销售：程序和重要文件
卖家的常问问题
揭露的准备：文件
与房地产经纪人一起销售
私下出售房地产中的错误
地产代理的任务：购买合同、结算&Co。
在首都销售：XL指南

Prenzlauer Berg出售的公寓

德国首都柏林不仅是一个著名的大学城，也是欧洲的商业中心。作为欧洲最国际化的地点之一，德国和全球公司都在这里安家。因此，这座德国的艺术和文化大都市是一个有吸引力的居住地，不仅在企业家和投资者中享有很高的知名度，而且在家庭、夫妇和学生中也享有很高的知名度。多样的城市景观、文化多样性和非常好的基础设施也使柏林成为欧洲最受欢迎的大都市之一。

所有提示一目了然。出售财产

这就是为什么在Prenzlauer Berg出售房地产是值得的。

  • 大学城
  • 艺术与文化大都市
  • 欧洲经济的位置
  • 文化多样性
  • 非常好的基础设施

潘科区的普伦茨劳伯格：面积和人口数字

宁静的普伦茨劳贝格区位于柏林潘科区的魏森斯和弗里德里希沙因之间，曾经是一个独立的自治区。

在这里可以找到所有的事实和数字，一目了然。

  • 州: 柏林
  • 行政区：潘科夫
  • 海拔高度：91米
  • 面积：10.955平方公里
  • 人口：165,003（2019年12月31日）。
  • 人口密度：15,062人/平方公里
  • 邮编：10119, 10247, 10249, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 13187, 13189
  • 区号：0301
  • 车辆登记号。B

在东柏林的中心：热门地点

舍内贝格（Schöneberg）、克鲁兹堡（Kreuzberg）和夏洛滕堡（Charlottenburg）等热门地区位于城市南部，而普伦茨劳伯格（Prenzlauer Berg）则位于城市北部。因此，不仅柏林米特区离这里很近，而且该市最大的纪念碑和最热门的热点地区也在这里。

这里是普伦茨劳贝格的中间定位。

这个社区拥有有机食品和熟食店以及高质量的阁楼公寓，其高质量的生活和居住环境令人印象深刻。此外，这个住宅区不仅有历史遗迹和便利的咖啡店，而且还有众多漂亮的绿地和公园，让人心旷神怡。

在这里看到更多的街景图。

特别受欢迎的是：普伦茨劳尔伯格中心区

您想出售您在柏林普伦茨劳伯格的房产？旧公寓很容易出售，尤其是在Danziger Straße以南，而新建筑则更容易在社区东部出售。为了尽可能专业地展示你的房产，建议你找一个有经验的房地产经纪人的专业知识。毕竟，房产销售总是涉及大量的组织和时间，不仅是你，还有你的买家都希望有一个快速有效的交易。特别是对于不同类型的房屋和公寓，各自的销售过程也有所不同。在这里，你会发现所有的指南和提示一目了然。

确定购买价格的最重要步骤是对你的房产进行估价。

评价一个单位：Schönhauer Alle, Prenzlauer Allee & Co.

Danziger Strasse以上和以下街区中心的公寓卖得最快。因此，如果你在Schönhauser和Prenzlauer Allee之间拥有一套房产，你不仅可以期待快速出售，还可以期待每平方米的最高价格。因此，进行专业的房产估价是很重要的。因为：如果价格太低，你就会亏损。如果价格太高，会吓跑潜在买家。但是，如何才能正确评估你的财产？在这里，这不仅是一个不同类型的财产问题，而且首先是一个东西的问题。

位置、位置、位置

建筑年份和房产的设备，以及该地的基础设施，也是房产估值的重要因素。在这里了解更多。

Prenzlauer Berg的购买价格：公寓和独立式住宅

根据面积、位置和条件的不同，目前出售的房屋价格在30.8万欧元至160.2万欧元之间–你这么认为吗？事实上，在柏林-普伦茨劳贝格，不仅有美丽的房产可以发现。艺术家区和舒适的咖啡馆，住在普伦茨劳伯格的人喜欢安静、舒适的生活。因此，卖家值得考虑利用好的位置。

根据大小、位置和条件的不同，房屋目前的价格在30.8万欧元至160.2万欧元之间。

生活中的许多事件都会带来变化，无论是积极的还是消极的。在首都的新工作以及由此带来的全家人的搬迁。但是有些人也受到分居或离婚的影响。对于柏林普伦茨劳贝格的一些卖家来说，情况也是极其意外的，亲人突然去世，随之而来的是遗产。

私人销售：程序和重要文件

私自卖出？这意味着大量的时间、无数的文件、约会和与有关各方的压力。无论是一块土地、一套公寓还是一栋公寓–如果你决定在柏林-普伦茨劳伯格私人出售你的房产，这意味着要投入大量的时间。从评估到创建博览会，到接触客户和销售阶段，几个月过去了，对市场没有任何了解。因为即使在出售之前，你也不能低估准备时间，例如，关于可能积压的装修问题。除了公寓或房屋的所有工作外，还有出售的所有准备工作。

不要低估房地产销售所需的时间和组织工作。

卖家的常问问题

这里有9个问题，作为业主，你需要在出售前问自己。

  1. 连接的财产
  2. 翻新/整修的需要
  3. 记录和文件
  4. 提前还款费
  5. 分割声明、建筑保险等。
  6. 维修费用
  7. 库存
  8. 优先购买权？
  9. 财产的价值

客厅、厨房、浴室或花园–有了合适的照片，你就能从其最好的一面展示你的房产。

揭露的准备：文件

你知道你需要多少文件来制作揭发材料吗？你不仅需要最后一次装修措施的概述，还需要所有可能的保险文件，以及有意义的图片。

以下是所有重要文件，一目了然。

  1. 与财产有关的文件（场地计划、建筑计划等）。
  2. 其他计划（建筑产权登记、地籍计划、废水计划）。
  3. 最新的翻新和现代化措施概述
  4. 保险文件（火灾保险）
  5. 辅助费用概述
  6. 土地登记摘录
  7. 能源证书
  8. 该物体的图像

与房地产经纪人一起销售

Prenzlauer Berg区不仅受到本地柏林人的欢迎。以前是一个时尚区，今天是一个家庭定居的地方。如果你以专业方式出售你的房产，你将节省大量时间，并受益于实现最佳销售价格的机会，在短时间内为你的公寓或房子找到新的主人。

私下出售房地产中的错误

在私人销售中，错误率很高，而且不单单表现为房产的高估或低估。潜在的买家总是有兴趣降低价格并与你进行谈判。只有掌握了大量的诀窍和专业知识，你才能进行这些对你有利的讨论，并排除接受一个事后会让你头痛的报价的可能性。

经纪人的优势：知识、专长和经验

光是获取文件和组织看房预约就很费时和昂贵。一旦你决定通过代理出售你的房产，你将在柏林得到许多好处，并可以坐下来放松，而销售是以专业的方式并代表你进行的。

私人房地产卖家所犯的最大错误。

  • 财产估价过高
  • 财产估值过低
  • 时间太少
  • 组织不力
  • 缺少的文件

地产代理的任务：购买合同、结算&Co。

你知道你当时在柏林购买公寓或房子时投资了多少钱。时代变了，土地和平方米的价格也上升了。如果你依靠最初的购买价格，也许还包括已经发生的现代化改造，你提供的房产仍然低于其实际价值。专业的市场价值评估可以消除这种假象，防止你亏损和低于可实现的价格出售房产。

以下是对经纪人任务的总结。

  • 房地产估价
  • 市场营销
  • 查看日期
  • 购买合同
  • 处理
  • 移交

在首都销售：XL指南

首都、大学城、历史要塞，而且作为一个国际化的地点，对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。相应地，柏林正面临着因移民而持续增长的人口。因此，销售并不困难，有足够的需求!请在我们的指南中了解更多信息。

Lukinski's