公寓：购买和租赁家庭居住环境的提示
公寓 – 选择合适的公寓并不容易，特别是对于投资性房产。无论你是想卖掉自己的房子还是想买一个新的房子，你都应该清楚地了解有关房产的特点。有许多不同类型的公寓，它们都有不同的优点和缺点。例如，旧楼的公寓、阁楼或
扁：是什么？定义和其他术语
谈到多层公寓，这个名字说明了一切。因为使一个楼层变得平坦的原因是，该楼层延伸到了公寓楼的整个楼层。但这恰恰是有时导致混乱的原因，因为许多人认为一个楼层的公寓涵盖了几个楼层。不幸的是，这是错的。如果你正在寻找几层楼的公寓，你可能想了解更多关于小套房、画廊式公寓或复式公寓。
你是否在寻找一个合适的公寓–无论是作为租户还是投资者？然后看看我们的平面类型指南A-Z!
扁平与平坦：是什么造成了区别？
与公寓最有可比性的住房形式可能是平板。这是因为公寓也是只位于住宅楼一层的房间。一层楼的单位基本上是一种特殊形式的单位，它分布在整个楼层，而不是在房子的一部分楼层。
在寻找公寓时，重要的是要注意你所看到的和你直接从房东那里得到的信息。这些都应该受到质疑，但特别是在涉及到平面类型的定义时，并不总是完全一致。房东和卖家也不一定是房地产行业的专业人士，当然他们也有兴趣让你对单位有好感。出于这个原因，建议提前考虑你对公寓的基本要求，甚至可以写下来。通过这种方式，更容易找到合适的公寓，因为你还可以更具体地询问某些特征。
优势和劣势。生活空间、邻居和更多
每种类型的公寓都有其优点和缺点。公寓不仅有积极的一面，也有一些消极的一面，会限制你的生活幸福。为了让你做好准备，特别是在购买之前，这里概述了你在做决定时应该考虑的最大优势和劣势。
优势。大的生活空间？
一层楼的优点主要来自于这种住房形式的性质。一方面，一楼的公寓往往比一些单位提供更多的空间，因为它们占据了一个楼层的全部生活空间。这种房间布局也意味着公寓很容易进行无障碍设计。
- 宽敞
- 无障碍
劣势。高额的辅助费用？
最重要的是，公寓的大小也带来了不利因素，例如，增加了辅助费用。如果有几个人，这不是一个问题，因为这种情况下的人均账单在一定程度上抵消了成本陷阱。然而，就其本身而言，公寓非常适用于家庭和公寓共享社区。
- 更高的供热成本
- 环境噪声
尺寸和价格：非常适合家庭和公寓共享的社区
你终于想为你和你的家人购买自己的房子了？那么一楼的公寓可能正是你所需要的，因为它为你提供了很大的空间，而且通常也可以让每个人都有一个房间，可以根据自己的愿望和要求进行装修。
地板公寓的一个巨大优势是，你可以在几乎任何地方找到它们。无论是在农村、郊区还是在城市中心：大型住房单元比你想象的更常见。然而，价格差异极大，当然也取决于地点。因此，如果你要找一层楼的房子，请具体看一下你选择的位置，不要太依赖粗略的估计。
租金指数也有助于找到合适的价格，不至于为你的新家支付太多。租金指数告诉你一个住宅区每平方米的平均价格。然而，这并不意味着那里可能没有远高于或低于所列价格的出售单位。建筑物的一般状况也可以给你提供有关价格的信息。
看房预约：检查清单、准备和提示
特别是城市和郊区的公寓，目前竞争激烈，但每一次看房预约都要做好准备，以保证你能得到你的梦想公寓。因为看房预约基本上就像业主和租户或买家之间的工作面试。
准备：研究和更多
正如租户和买家使用互联网作为资源一样，房东和卖家也会查看有助于确定谁会出现问题的提示。可靠性和可亲性在这里是排在首位的。所以要放松，并尝试通过问具体问题来证明你的责任感和可靠性。最重要的是，尽量不要隐瞒任何事情，因为基于虚假陈述的租约很快就会变得令人不快。
在看房预约之前或之后，带着个人数据或以电子方式发送给卖家或地产代理也是值得的。以下文件可能很重要。
- 薪资报表
- Schufa信息
- 担保通知
- 前房东的详细联系方式
- 个人资料
查看。关于居住环境、业主/房东、价格和其他方面的提示。
你不仅要了解对方，而且还要努力评估对方是否是房产的最佳匹配者。出于这个原因，你应该仔细查看广告和有关居住环境的信息，以了解房主在寻找什么，以及你是否符合这个要求。没有人愿意在公寓楼里安置一个嘈杂的合租社区，但如果你显得专业和合适，房东会喜欢你。
这同样适用于家庭。你可以带着你的孩子一起去看房，但前提是你要确定这些小家伙不会给你的车轮带来麻烦。观赏很快就会让孩子感到无聊，你的孩子会寻找事情做。因此，带着你的孩子，但记得要有东西让他们忙起来。你还应该考虑公寓的面积。如果你想住在高档地区，你可以在这里找到所有关于德国最昂贵的街道的信息。
检查表单位：周围环境、房产和租金价格
在准备工作结束后和看房预约期间，有一份检查清单是很有利的。我们已经在文章开头推荐了这一点，以开始平面搜索，但在活动部分也不应该退居其次。
诸如价格范围、与公共交通的距离等信息仍应牢记于心。你的清单应该是个人的，反映你的个人愿望。同时，你也应该考虑你的想法是否现实。如果你是一个家庭，尽量把每个人的想法都列入清单，但要分清主次。
一般来说，你的检查表应该包括某些要点。这些是你应该考虑的要点。
- 价格范围
- 住宅区
- 靠近公共交通工具
- 停车位和汽车停放区
- 房间布局
- 附近的幼儿园和学校
- 设备（厨房、湿润室等）。
- 服务费（可能要检查以前租户的账户）。
- 邻里关系（业主会议的记录？）
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购买房产是一个很大的步骤，作为一个买家，你必须为自己做广泛的准备。在这里，你会发现一些额外的文章，如购买公寓、土地转让税等主题，使你在购买公寓时尽可能地放松。
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估值：计算购买价格并出售公寓
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