公寓销售税：出售公寓时如何省税

出售公寓的税收 – 如果你想出售公寓，必须处理好相关的税收规定。毕竟，缴税是需要考虑的最重要的成本因素之一。如果准备得当，可以节省大量的税款。投机税、遗产及公司–我们在此解释它是如何运作的。你需要知道的关于出售公寓的一切可以在这里找到。出售公寓。

Key Facts -

出售公寓是否免税？

与购买房屋、公寓和土地类似，出售时也可能要交税。你需要支付的税款和税额取决于房产的价值以及单位的用途。在某些情况下，你肯定可以省税。所谓的投机税起着重要作用。

通常情况下，如果房产在购买后一定时间内被转卖，并且没有被用作主要住所，就会产生投机税。在德国，这个投机期通常为10年。如果在这段时间内出售，出售所得的利润要缴纳所得税，被称为投机税。

如果购买和出售之间的间隔超过10年，则免税。

如果你或你的孩子自己住在这套公寓里，即使从购买到出售之间的时间少于10年，也不需要缴纳投机税。但是，如果该单位是一个出租物业，你应该遵守投机期。

三套房产的限制通常涉及那些在短时间内购买和出售大量房产的房产商和投机者。如果一个卖家在五年内卖出超过三套房产，这可能导致他被归类为商业房地产交易商，从而成为纳税人。在这种情况下，资本收益可能被当作收入来征税，从而导致更高的税收负担。

因此，如果你最近已经出售了几处房产，建议你在5年后才出售你的单位，以避免额外的税收。

但是，如果该公寓是继承的房产，需要缴纳什么税？如果你决定出售一套继承的公寓，它很可能要经过一个投机期。在这里，决定性的问题也是：自住还是租房？

然而，必须考虑到一个特殊的特点。投机期的开始不是继承或赠与的那一天，而是原业主获得该公寓的那一天。

随着遗产的继承，与之相关的投机期也因此转给了继承人。

例如，如果你继承了一套15年前购置的公寓作为出租物业，那么投机期就结束了，你可以出售这套公寓而不必支付投机税。

综上所述，出售公寓时可能会产生各种税费。投机期和三个对象的限制起着特别重要的作用。特别规定也适用于继承或赠与后出售公寓的情况，这需要考虑。因此，建议你在出售公寓前了解相关的税收规则和条例，并将所产生的税款计入你的成本。