全球最高的抵押贷款利率 – 房地产利率解释、翻译、列表
世界范围内的房地产利率 – 我们给你一个完整的世界范围内的利率排名。包括翻译和对美国术语的解释。这并不容易，但我们解释了抵押贷款利息的翻译和含义。一个大多数人不喜欢听到的词。融资买房和存钱买房都很困难。我们提供抵押贷款利率的简单指南，哪里的抵押贷款利率最贵，以及你如何节省抵押贷款利息。我们还解释了APR或利率的区别，如何计算抵押贷款利息以及其他你可能需要学习的东西。回到抵押贷款的解释。
花钱借钱
你通过抵押贷款来偿还房地产。你必须为这个抵押贷款支付利息。没有其他国家的抵押贷款利率像阿根廷这样高。在这里偿还抵押贷款意味着41.11%的不舒服的抵押贷款利率。在芬兰，这要便宜得多，只有1.42%，可以应付。在我们看抵押贷款利率之前，让我们简单地解释一下抵押贷款本身是什么。
- 最高的抵押贷款利率：阿根廷 – 41.11%。
- 最低的抵押贷款利率：芬兰 – 1.42%。
抵押贷款：定义和解释
抵押贷款是一种贷款类型。也就是说，它是贷款人代表借款人支付的一笔钱。抵押贷款是一种用于偿还财产的贷款。借款人必须偿还他或她所借的钱，但不是一次性付款，而是分期付款。这意味着，例如，相对于在一次交易中支付100万，借款人可以在100个月内每个月支付1万。此外，贷款人通常会收取利息，即除利息外，借款人还需支付贷款总额的一定比例。
对抵押贷款的细节感到好奇？我们易于理解的指南解释了你需要知道的一切。
抵押贷款利息 – 它是什么？
利息是你在别人借钱给你时为服务和风险付出的代价。抵押贷款利息以年付款的形式表示，例如，是5%。这意味着每年你都要向抵押贷款人支付总贷款额的5%的额外费用。
抵押贷款是如何运作的？
谁为他们的抵押贷款支付的费用更少？哪种抵押贷款对谁有用？有一些特征使一些人作为借款人对贷款人更有吸引力；然后这些人需要支付的抵押贷款利息比其他人少。这些特点可以通过经验法则简单理解。你在成交时支付的费用越多，贷款人的风险越低，利率就越低。以下因素意味着你支付的抵押贷款利率较低。
- 更高的借贷费用
- 较大的存款
- 该物业是一个私人住宅
- 更好的信用评级
APR或利率？意义解释
在美国，对不同类型的利率进行了区分。APR和利率之间的区别是什么？利率是贷款本身的年度成本，而年利率是借款人的年度成本，包括除原始百分比率外的费用和其他成本。这样一来，借款人就能清楚地知道贷款将花费他多少钱。它是基于联邦《贷款实情法》。
- 利率是指贷款本身的年度成本
- APR是指借款人的年度费用
计算抵押贷款利息。公式
如何计算抵押贷款的利息？你将收到如上所述的抵押贷款利率或APR。这是一个年利率，但你必须每月支付。举个例子，让我们来看看50万美元的贷款，年利率为5%。
贷款额 x 利率 = 年付款额
$500.000 x 5% = $25.000
每个月你必须支付这个数额除以12（一年中的12个月）。这意味着你还必须计算这个数额，以便正确地进行预算。那么，你如何计算你的每月抵押贷款利息？
年付款 / 12 = 月付款
$25.000 / 12 = $2.083
你是否想知道买房时需要付多少钱？这里有太多的额外费用，无法一一列举，但我们已经总结了你需要知道的一切。
抵押贷款利率的类型
在选择抵押贷款时，你必须在固定利率和可变利率之间做出决定。这些差异很大，这就是为什么了解每种变体的优点和缺点是非常重要的。
固定利率与可调利率
固定利率贷款和可调整利率贷款（也叫可调整利率抵押贷款），顾名思义，区别在于利率的可变性。这意味着固定利率贷款在整个贷款期限内具有相同的利率，而可调利率贷款在整个贷款期限内具有不同的利率。
固定利率贷款具有吸引力，因为它们提供了安全保障。利率不会改变，因此预算和规划更容易。通常情况下，固定利率贷款在开始时比可变利率贷款更贵。此外，固定利率贷款是根据时间段设定的。最受欢迎的时间框架是15年固定利率贷款。这意味着，借款人在15年内偿还贷款和相同的利率。
可调利率贷款最初是有吸引力的，因为利率较低。然而，由于它们可以改变，借款人可能会惊讶地发现，随着时间的推移，利率会增加。这些通常也是以例如5年的固定利率开始，之后利率开始变化。
抵押贷款利率的比较。哪里的利率最高？
有一些房地产投资的顶级目的地。为了了解在财政上值得投资的地方和利率高的地方，我们挑选了一些关键的目的地。以下是世界各地抵押贷款利率的完整列表。
美国–投资的土地
纽约è¿æ¯æ´æç¶ï¼çæ¯ä¸ªä¸éçéæ©ãå¨ç¾å½ï¼ä½ çå¹³åæµæ¼è´·æ¬¾å©çè¦é«å¾å¤ï¼ä¸º4.9%ãä½å¹¸è¿çæ¯ï¼è¦èçæ¿äº§ç¨å¹¶ä¸é¾ã4.9%è¿ä½äºè®¸å¤å ¶ä»å½å®¶ï¼å æ¬ç¾å½é»å½å¢¨è¥¿å¥ç11.1%ï¼ä½æ¯å ¶å¦ä¸ä¸ªå½å®¶å æ¿å¤§çå¹³åæ¯ç3.6%è¦é«ãå®å¨ä¸çä¸ç巨大å°ä½æå³çå®æ¯ä¸ä¸ªæ°¸è¿å ·ææèµå¸å¼åçå°æ¹ï¼èä¸å®ä¸å¤ªå¯è½å¾å¿«æ为ä¸ä¸ªé¶å¸åºã
抵押贷款利率4.9% – 排名67
- 国内生产总值：205.4亿美元。
- 人口：327.2百万。
德国 – 消费者保护
另一个流行的房地产投资国家是德国。德国的平均抵押贷款利率较低，为1.88%。随着经济的增长，以及有像柏林这样的文化中心、杜塞尔多夫这样的购物和时尚中心或科隆这样的新科技怪兽，这是一个不断增长的市场，许多投资者希望投资于此，这一点并不奇怪。
抵押贷款利率1.88% – 排名95
- 国内生产总值：39.5亿美元。
- 人口：83.02百万。
联合王国 – 历史和权力
女王的故乡，伦敦，大本钟和巨石阵。在这个曾经是世界头号强国的地方，有很多东西值得一看。没有一个国家能像维雷尼群岛那样拥有如此悠久的权力和金钱传统，它们离欧洲最远。他们的平均抵押贷款利率为3.20%，是世界上最低的国家之一，低于美国。
抵押贷款利率3.20% – 排名79
- 国内生产总值：2.86万亿美元。
- 人口：66.65百万。
世界范围内的抵押贷款利率 – 全面排名
以下是世界上有抵押贷款利率（或相当于）的国家的完整名单。这些都是按照从高到低的比率排列的。你可以看到，阿根廷、伊朗、乌兹别克斯坦和乌克兰的抵押贷款利率最高。还要注意，不同时间段的利率会有很大不同。这些与美国的平均水平有很大的不同，美国的平均水平是4.9%。
下面列出的是一个20年的固定利率的计划。然而，它们准确地概述了这些比率高或低的地方。
- 阿根廷 – 41.11 %
- 伊朗 – 20.84 %
- 乌兹别克斯坦 – 20.15 %
- 乌克兰 – 19.22
- 尼日利亚 – 18.50 %
- 土耳其 – 15.57%
- 斯里兰卡 – 14.66 %
- 肯尼亚 – 14.56 %
- 哈萨克斯坦 – 14.55
- 巴基斯坦 – 14.05 %
- 白俄罗斯 – 13.95
- 埃及 – 13.48 %
- 巴拉圭 – 13.38 %
- 多米尼加共和国 – 12.62
- 尼泊尔 – 11.74 %
- 哥伦比亚 – 11.47 %
- 格鲁吉亚 – 11.41 %
- 亚美尼亚 – 11.30 %
- 孟加拉国 – 11.21 %
- 墨西哥 – 11.10 %
- 洪都拉斯 – 10.92 %
- 厄瓜多尔 – 10.73 %
- 印度尼西亚 – 10.29%
- 俄罗斯 – 10.25 %
- 南非 – 10.23 %
- 哥斯达黎加 – 9.69 %
- 巴西 – 9.66 %
- 秘鲁 – 9.64 %
- 摩尔多瓦 – 9.39 %
- 印度 – 9.25 %
- 越南 – 9.17 %
- 萨尔瓦多 – 8.93
- 突尼斯 – 8.91 %
- 伊拉克 – 8.86 %
- 玻利维亚 – 8.65%
- 阿塞拜疆 – 8.48 %
- 牙买加 – 8.33 %
- 乌拉圭 – 7.83
- 约旦 – 7.82 %
- 危地马拉 – 7.79 %
- 巴勒斯坦 – 7.67 %
- 菲律宾 – 7.61 %
- 黎巴嫩 – 7.08%
- 黑山 – 6.63 %
- 阿尔及利亚 – 6.34 %
- 巴林 – 6.32 %
- 特立尼达和多巴哥 – 6.30
- 科威特 – 5.99 %
- 冰岛 – 5.96 %
- 罗马尼亚 – 5.86 %
- 北马其顿 – 5.53
- 巴拿马 – 5.42 %
- 泰国 – 5.41 %
- 摩洛哥 – 5.34 %
- 中国 – 5.15 %
- 阿尔巴尼亚 – 5.12 %
- 匈牙利 – 4.98 %
- 卡塔尔 – 4.78%
- 阿曼 – 4.71 %
- 希腊 – 4.67
- 科索沃（有争议的领土） – 4.66
- 波兰 – 4.48 %
- 马来西亚 – 4.44 %
- 新西兰 – 4.39 %
- 阿拉伯联合酋长国 – 4.27 %
- 沙特阿拉伯 – 4.21 %
- 美国 – 4.19
- 波斯尼亚和黑塞哥维那 – 4.14 %
- 马耳他 – 4.07 %
- 克罗地亚 – 4.02
- 塞尔维亚 – 4.01 %
- 智利 – 3.92 %
- 澳大利亚 – 3.92 %
- 保加利亚 – 3.84 %
- 以色列 – 3.62 %
- 爱尔兰 – 3.58 %
- 加拿大 – 3.55 %
- 韩国 – 3.44 %
- 联合王国 – 3.20
- 斯洛文尼亚 – 3.18 %
- 塞浦路斯 – 2.97 %
- 挪威 – 2.89 %
- 瑞典 – 2.75
- 捷克共和国 – 2.68 %
- 拉脱维亚 – 2.67
- 香港 – 2.57 %
- 爱沙尼亚 – 2.52 %
- 立陶宛 – 2.40
- 新加坡 – 2.38 %
- 西班牙 – 2.35 %
- 葡萄牙 – 2.28
- 荷兰 – 2.24 %
- 奥地利 – 2.07 %
- 意大利 – 1.94 %
- 德国 – 1.88 %
- 台湾 – 1.84 %
- 比利时 – 1.81 %
- 丹麦 – 1.69 %
- 法国 – 1.56 %
- 斯洛伐克 – 1.54 %
- 瑞士 – 1.52 %
- 日本 – 1.47 %
- 芬兰 – 1.42
