预算计算器 – 资产和收入

预算计算器 – 在计划购买房屋、全面翻新或新建建筑之前,确定可用的预算是非常重要的。建筑融资计划在多年内完成。10至25年的融资是可能的。重要的是,从一开始就在一个安全的基础上规划融资。你可以获得建筑贷款的预算的基础是你的收入。

预算计算器:可能性

现在,几乎不可能安全地提前计划长达25年的时间。有许多生活事件会意外发生并打乱计划。尽管如此,如果你在贷款方面不过度紧张,并留有缓冲余地,稳固的融资是可能的。公平在预算中也起着非常重要的作用。此外,有些生活事件是绝对可以计划的。这些包括专业资格或孩子的出生。在你的计划中包括这些生活领域。如果你想让你的财务有秩序,预算计算器是很有帮助的。如果计算器确定了一个可能的贷款额度,你就不应该透支。只有这样,你才有可能在几年或几十年的时间里安全地完成你的融资。

正确使用预算计算器

预算计算器使用你的收入来确定每个月扣除所有费用后剩余的价值。你输入你的收入,并减去所有运行成本和费用。如果你想得到一个真实的结果,重要的是你要真实地输入所有项目。如果你美化你的收入或故意压低成本,这对你没有帮助。相反,情况应该是相反的。通过对所有项目进行四舍五入,非常慷慨地进行计算。然后建立一个缓冲区。25%是现实的。还要记住,作为一个房主,你需要积累储备。维修所产生的费用必须由你独自承担。因此,预算中也应包括每月的储蓄率。

允许有一个缓冲区

如果发生不可预见的生活状况,缓冲的作用是保证分期付款。这可能是疾病或失业。你不能计划这些事情,但你也不能排除它们。如果你已经或想要组建家庭,并计划建造房屋或购买房产,投保定期人寿保险是非常重要的。如果有一个伙伴提前死亡,你将获得保额。理想情况下,这应该足够高,以偿还银行贷款和任何补贴贷款。这使得幸存的配偶有可能保留房子。一旦你输入了所有的费用,就会留下一个每月的金额。你可以用它来进行建筑融资。

在预算计算器的帮助下确定建筑融资

扣除所有费用后,你可以投资于建筑融资的金额与你偿还贷款的每月分期付款额相同。然而,前提条件是你也输入了维护房屋的辅助费用。这些费用包括能源供应商的费用、房产税、垃圾费和烟囱清扫费。

使用贷款计算器,从剩余的金额中确定贷款金额。使用计算器时,输入预算计算器确定的开放金额,作为每月的分期付款。研究当前的利率和办理房产贷款的费用,并输入相应的数值。你会看到一个你可以用于建筑融资的金额。然后找出你可以用这个金额购买或建造什么样的房产。

计算器一目了然

计算器 – 建筑融资的精确规划

计算器在建筑融资方面是必要的,以便能够准确地确定购买或装修房产的成本。计算器也被用来确定贷款的成本。贷款成本包括利息和当前贷款金额的还款部分。兴趣起着重要的作用。由于房地产贷款的期限通常为十年,所以利息的支付会在很长一段时间内分摊。如果一家银行的报价在利率上只便宜半个百分点,你一年就已经可以节省几百欧元。这也是由于贷款额度高,对于大多数建筑融资来说,贷款额度达到六位数。在进行贷款之前,个人建议是很重要的。建筑融资通常由几个支柱组成,而不仅仅是单一的贷款。在经典的银行贷款之前,有一份建筑储蓄合同、股权资本和补贴贷款。原因是这些类型的融资在成本上要比银行贷款便宜得多。该计算器可以帮助你将融资分为不同的要素,从而确定费用。

报价比较计算器–建议和选择

在选择办理建筑贷款的合作伙伴时,报价比较计算器是一个重要工具。许多楼房业主依赖从银行或储蓄银行获得传统贷款,因为自有资本、楼房储蓄合同和补贴贷款的资金不足。虽然互联网使比较报价变得非常容易和透明,但许多建筑商只依赖当地银行的报价。

利息计算器 – 建筑融资

利率是建筑融资中一个非常大的项目。建议提前比较不同的优惠和条件。通过这种方式,你会发现哪种抵押贷款特别有利。由于利息在每月的贷款分期付款中占了很大的比重,特别是在房地产融资的头几年,所以你必须努力节省成本。

附带费用计算器 – 宽松的房屋所有权

在建筑融资方面,附带的购买成本往往被忽视。最迟在融资讨论和融资报价的讨论中,辅助费用就会出现在桌面上。许多建筑商和房产买家只计算房子和附属建筑的建造价格以及花园的设计。然而,根据房产的大小、位置和家具的不同,辅助费用可以占到相当大的比例。通常情况下,在搬进房子时,会有一笔五位数的款项应运而生。

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