部分出售公寓：缺点、优点、费用 – 部分购买公寓
部分出售单位[年] –旧楼单位、阁楼单位或有露台和地块的单位，很多人都有一个问题，特别是到了晚年，单位变得 “太大”，钱不知不觉 “越来越少”。对许多人来说，部分出售他们的公寓似乎是合理的。看一下优势、劣势和成本（包括替代抵押贷款）。在这里，你还会发现部分销售商的概况。返回到部分出售财产。
“卖掉一半的房子”
迅速卖出，迅速得到钱–这是越来越多的人在年老时意识到自己的四面墙越来越大时想要的。不管是三室一厅，四室一厅，甚至是舒适的五室一厅等等。
那些想为自己的公寓快速赚钱的人越来越多地寻找 “部分出售公寓”。因为人们听到了许多好处。快速、不复杂、不需要信用检查。这是真的，但也有一个缺点，就是之后每月支付的使用费。
迅速卖出10-50%的平股
各个卖家购买20%-50%之间的平股。如果你的公寓的市场价值在7位数的范围内，你有时可以 “只 “卖出单位的10%。
- 不超过100万的价值=10-50
- 超过100万的价值=10-50
这里显示的是20%出售份额的示意图，是一个3室的单位。
部分出售共管公寓：什么是部分出售？
让我们先来看看公寓部分出售的定义。
什么是单位的部分出售？
如开头所述，你卖出的股份在20%到50%之间。你把股票卖给一家金融公司。这使你成为一个由两方组成的公寓业主协会。作为回报，你可以迅速收到相应的购买价格，不受银行/贷款的影响。
快速赚钱，听起来很不错，不是吗？
无论是在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆甚至是 “小 “城市出售，在没有任何信用检查的情况下迅速支付购买价格是有好处的（在银行比较信用）。但也有缺点。使用费，同样也是整体销售的费用。
使用费=你单位的租金
部分出售后=你必须支付使用费
金融公司成为你单位的部分所有者。然而，你仍然是该公寓的唯一使用者。因此，从现在开始，你每月支付一笔使用费，准 “租 “你的公寓中不再属于你的那部分。
根据供应商的情况，这种使用费大约为每年3%。(每年)。对使用费进行简单、快速的计算。
- 使用费（ETW）：每年3%。
每月的公式使用费（取决于供应商）。
- 每月使用费=3%*购买价格（份额）/12
- = 3% * 100.000 / 12
这意味着你每月支付250欧元。
100,000欧元的用户费=250欧元/月
一如既往，取决于供应商。你可以在这里找到所有供应商的部分购买公寓：比较。
这就是金融公司为自己再融资的方式。
劣势？使用费与信贷
不复杂的，快速赚钱的公寓，这真是一个诱人的提议。这就是为什么你应该再看看各种部分购买平的提议。
如果你倒在真正简单的销售提议上，你会很快得到钱。然而，为此，你要支付–正如所了解的那样–每月的用户费。许多人利用了这个提议，因为你认为，我无法获得房产贷款，尤其是在年老的时候。
然而，房地产贷款要便宜得多!特别是在目前的利率下。目前，你在这里只需支付1%的年费，而不是像部分销售那样支付3%或更多。
比较部分销售/贷款。
- 部分销售/月=250欧元
- 抵押贷款/月=85欧元
因此，请记住，简单地说。
房地产贷款（目前）便宜了66%!
因此，值得与你的房屋银行交谈，也许还有2或3个替代品。
部分出售房地产：优势、劣势、税收和公司。
在这里阅读更多关于部分出售的信息–看看使用成本、优势、劣势、全部出售、通货膨胀下的计算增值以及比较什么是 “更便宜的”：部分购买或替代房产贷款，更确切地说，抵押贷款？此外，税收，从继承人的社区出售，离婚等等。我对卖家的建议!
