购买一个农场。程序、经纪人、成本、价格和税收
购买农场–有许多不同类型的房子，如
不同价格类别的报价
购买自己的农场作为永久住所或作为
如果你有购买农场的意向，我们将很乐意以我们的经验协助你。与我们安排一次个人约会，我们可以讨论你的个人想法。我们很高兴为您提供各种位于风景优美地区的房产，并可以以不同的方式使用。
购买一个需要改造的农场
由于农业结构的改变，也由于缺乏后代，许多农场已经不再耕种。前业主的子女和孙子孙女搬到城市，在那里寻找新的生活中心。这也是许多农场被出售的原因之一。对于一个农场综合体，在许多情况下，你获得了非常大的建筑物，这些建筑物已经相当古老，非常需要翻新。购买这样的房产的好处是，你可以根据你的个人想法来设计它。此外，你将以特别优惠的价格获得该农场。
有小范围利益相关者的特殊财产
由于农场是作为特殊房产进行交易的，与独立屋或公寓相比，感兴趣的人圈子较窄，所以业主往往在价格上迁就买家。如果你能买到特别便宜的房产，你不应该低估装修的需要。
磨坊、半木结构、旧工厂和纪念碑保护
最重要的是，他们必须了解古迹保护机构施加的任何现有条件。这尤其适用于非常古老的农场，在其上建有历史建筑，如磨坊或小工厂。落实古迹保护机构提出的条件，往往要付出很大的代价。即使你准备为装修投入高额费用，提前了解也是很重要的。我们为您提供支持。我们代表您从当局获得必要的信息。此外，你最好委托一位专家对预期的建筑成本进行估算。这样，你不仅可以很好地规划购买价格，也可以很好地规划装修费用，知道购买需要装修的农场时总投资是多少。
即用型农场成为抢手的购买物业
在一些具有浓厚农村特色的地区，提供的农场都是已经装修过的。这样做的好处是，你可以迅速搬进去住，而不需要太多的进一步投资，也不需要做什么工作。然而，这里也有你应该注意的缺点。
来自农场的翻新需求
如果农场的装修已经完成，你通常需要支付比决定购买装修房产更高的购买价格。这被认为是一个优势，因为进一步投资成本低。有时，你为一个不需要装修的农场支付的费用甚至会比购买和后续装修的总费用还要低。然而，碰巧的是，一个农场的装修方式并不符合你的期望。如果你仍然喜欢这个房产并决定买下它，你要支付高额的购买费用，并且仍然要投入资金进行装修。
注意：双重投资
事先考虑你是否准备进行这样的双重投资。在这种情况下，我们也可以为您提供专家建议。告知我们您的个人想法，我们将为您提供接近这些想法的房产。在许多情况下，我们会找到一个适合你的农场，并满足你所有的期望。
在哪里购买？位置，位置，位置!也适用于乡村住宅
地点决定了每平方米的价格，也决定了购买价格、土地转让税和辅助购买费用。由于农场的选择往往是相对自由的，为了找到最佳产量的地区/财产，对地点进行分析是值得的。
- 宏观=在德国的什么地方？
- 中层 = 该地区的什么地方？
- 微观 = 财产的具体位置在哪里？
购买房地产。一位投资者的提示（外部）
购买房地产，也是投资房地产，需要大量的知识和专长。学习的最好方法是借鉴专业人士的经验。这就是为什么我想以对房地产初学者的建议来结束。
外部指南（链接在新标签中打开）。
城市比较：德国的购买价格(外部)
这些关于德国主要城市的个人指南包含了房产买家的重要区域、基础设施的信息，以及购买的前提条件，如收入、信用度、银行和股权。但更重要的是：错误、风险、租金收益率等等。什么是对购买价格和估价的决定性因素？关于地点、建筑结构、装修、设备等一切，都是免费的。
外部指南（链接在新标签中打开）。
城市/当前购买价格。
- 慕尼黑~ 8,993欧元/平方米
- 法兰克福~ 6,701欧元/平方米
- 斯图加特~6,324欧元/平方米
- 柏林~5,578欧元/平方米
- 汉堡~5,507欧元/平方米
- 杜塞尔多夫/科隆~5,470欧元/平方米
购置建筑用地、花园用地和农田
主题：购买土地。许多农场在出售时都有较大的地产。在这里，重要的是你要知道建设用地、花园用地和农田之间的区别。此外，你应该知道你被允许如何使用各自的土地。
使用和发展方面的差异
如果你想进一步建立建筑物，只有在你获得建筑用地的情况下才有可能。园地和农田在用途上有所不同。我们很乐意在你购买之前为你查明是否有使用的附加条件。有时，它是一个用于特定用途的景观区。在这种情况下，只有当你计划耕种土地时，你才应该购买该房产。如果你正在寻找一个纯粹用于居住的房产，只有当土地成为你的财产，并且不打算用于特定用途时，才有可能购买该农场。
离慕尼黑、阿尔卑斯山和阿尔卑斯山麓不远。极为流行，特别是在豪华房地产方面。古老的农场正在进行改造和扩建，有养生区、车棚和更多。现代生活和乡村空气。
结论：购买一个农场
购买农场时应事先充分考虑，因为需要进一步清查的情况并不少见。城市和市政当局也可以决定如何使用这些土地。保护历史遗迹所施加的条件一点也不罕见。如果你想买一个农场，Lukinski会提供专业建议。请随时预约第一次个人会面，在此期间，我们可以向您介绍第一批房产。
买一个度假屋。投资和联合回报
度假屋和度假公寓 – 许多城市居民都有一个度假屋的梦想。无论是在海边的房子，还是在温暖的南方，或者仅仅是在乡下的隐居。然而，在做出这样一个重大决定时，有很多事情需要考虑，你应该在决定迈出大步之前做好计划。
对于居住面积为40至50平方米的小型房产来说，20万至30万欧元的价格相当普遍。
通常提供位于乡村或度假区的现代房产。对于那些想要安静静养的人来说，这是一个完美的属性。然而，这样的投资决不是便宜的，找到合适的房产并不容易。此外，在你决定购买之前，你应该考虑一些事情。
买一个周末的房子。租房是一种选择
购买周末房屋 – 周末房屋可以有多种用途。你可以在那里度过你的空闲时间和假期。此外，还可以将周末的房子出租，从而产生额外的收入。在黑森州和莱茵兰-法尔茨州，周末房屋经常被提供。联邦州有许多美丽的地区，很受居住在那里的人们的欢迎。
一些周末别墅位于热门的度假地区。还有一些被认为是比较内行的地方，隐藏在山的边缘，靠近主河或在大自然中。如果你想买一个周末的房子，你可以选择你喜欢自然、水还是山。决定一个你个人喜欢的地点。周末的房子不是为生活而设计的。他们是为了娱乐。出于这个原因，重要的是你要在周围环境中感到舒适。如果你正在计划租房，你应该了解哪些地方特别受欢迎。我们很高兴在这方面为您提供支持，并为您提供完全符合您个人想法的周末房屋。
