设计房地产博览会并拍摄照片。错误、模板+例子

设计博览会和房地产照片–房产销售盈利的关键。不同类型的房子的销售过程是相似的，但它们都有一个共同点：一个强有力的、有说服力的房产介绍。正如在《销售房地产》一书中已经描述的那样，房产的销售就像 “任何其他产品 “一样：将感兴趣的各方转化为潜在买家的第一步是一个有意义的、同样简短的报价（exposé）。这需要很多东西，而不是 “仅仅 “美丽的照片。但这些绝对是基础。这个直观的例子旨在向你展示为销售房地产而进行的集中曝光是什么样子。

出售房产，设计揭秘。专注于销售论证

每个人都知道大型房地产门户网站上的揭露或广告是什么样子的。这正是我今天要关注的问题。每个人都以不同的方式提出揭露，但重要的是。

阐述以一种集中的方式汇集了关于一个房产的所有相关信息（乍一看）。

你已经了解到，在销售房地产的指南中，究竟有哪些内容必须要在揭露中出现。这篇文章是专门针对房地产广告的视觉准备的。

揭幕式的设计方案：销售价格上涨

但是，博览馆有哪些设计方案？属性的质量越高，对象的描述就越详细。因此，仅仅在房地产门户网站上刊登广告是不够的，就像许多简单的房地产中介那样。介绍的质量越高，最终能达到的销售价格就越高。

这种投资对每一种类型的房产来说都是值得的，因为基本的设计是相对快速完成的。当然，对于一个简单的公寓，你不需要这样的房地产曝光，10万欧元的公寓。但也许你会这样做？正如在销售房地产的指南中已经了解到的那样，仅仅通过专业的介绍就可以提高房产的价值，最高可达20%，甚至30%（通过增加潜在的买家，有时甚至是竞价战）。然而，全额的20%不仅是由于房地产的曝光，也是由于各方面的原因，如房地产的准备。你可以在“Ratgeber Immobilien Verkauf“一文中了解更多信息。

价值提升：因素视觉和设计

在这份关于房地产揭秘主题的指南中，我想特别提请你注意两个方面。

1. 视觉效果–前后对比
2. Exposé设计–高质量的设计

在下文中，我们将重点讨论这两点。视觉和设计。

让我们从房地产摄影的实际例子开始。在这里，我喜欢和汽车贸易做个比较。出售的汽车越整齐，越干净，展示的质量越高，销售价格就可以定得越高。房地产也是如此。它开始于准备工作。从清洁到消除视觉缺陷，升级对每一种类型的财产都是值得的。

物业类型：适用于所有公寓/住宅类型

以下的房地产摄影和曝光设计的例子将帮助你处理所有这些类型的房地产。

• 单户住宅（和公寓楼）
• 排列式房屋
• 半独立式住宅
• 城市别墅
• 墅
• 设计师之家
• 乡村别墅
• 半木结构的房子
• 包豪斯/立方体
• 地中海之家
• 更加特别的（船长之家、弗里斯兰之家、帐篷之家、瑞典之家或平房）。

摘录。为销售而设计的财产说明会

以下是我的指导手册中的一段摘录：《销售房产》。

你已经学到了很多关于销售房地产的知识。现在，是时候通过创建财产说明来应用初步知识了。

房产说明包含了关于房产的最重要信息。这尤其包括图片，关于房产的事实，从建筑年份，到房产的大小，到居住空间的计算，还有这里的基础设施，房产位于哪里，附近有什么？

所有这一切都在房地产揭露中得到了总结，让感兴趣的人有了初步的了解。在必须组织耗时的看房预约之前，潜在的买家可以快速而轻松地看到最重要的信息，在有疑问的情况下，还可以与其他报价进行比较。

正如我们已经了解到的那样，房产展示的视觉准备对于最终能够实现的销售价格是一个特别重要的因素。介绍得越没有条理，潜在的买家就越会对你的房产感兴趣。

详细的房地产揭露的文件–检查表

房地产揭秘的文件。

1. 制造年份
2. 地块的大小
3. 居住空间计算
4. 平面图
5. 建筑物描述
6. 能源价值和能源证书
7. 来自内部和外部的照片
8. 周边的基础设施
9. 附加设施（地暖、阳台、游泳池、车棚等）。

最后但并非最不重要的是，许多人忘记了的是，良好的视觉效果!

事实上，作为房地产经纪人，我们收到的许多揭发材料在外观上都是 “非常基本 “的。照片很模糊，不是很清晰，光线设置不对，一切都很暗，使房间看起来很阴暗和狭小。此外，信息被压缩或太少，太多，字体很俏皮，等等。

同样，最好将其与汽车贸易进行简单的比较，无论是大众、宾利还是兰博基尼。如果广告材料和公关工作不能创造正确的形象，人们就不会对产品产生需求。因此，归根结底，房地产贸易也总是要创造需求。然而，这不是关于需求的数量，而是需求的质量。关键词是信用度和信用状况。

前/后的房地产照片：5个例子

让我们先来看看最重要的东西，即你的财产的照片和图像！你的财产是什么？不管是豪华别墅、市中心的公寓还是市郊的独立屋。在这里，我想用例子向你展示几个标准错误。

1. 从外面看别墅：错误的图片细节
2. 从外面看别墅：错误的图像噪音
3. 从外面看独立的房子：模糊和过度曝光
4. 从内部看公寓。细节和颜色
5. 公寓从内部。照明不佳

从外面看别墅：错误的图片细节

公寓前。

公寓后。

从外面看别墅：错误的图像噪音

公寓前。

后的共管公寓。

从外面看独立的房子：模糊和过度曝光

公寓前。

后的共管公寓。

从内部看公寓。细节和颜色

公寓前。

后的共管公寓。

公寓从内部。照明不佳

公寓前。

后的共管公寓。

曝光设计：5个例子

在以下三个例子中，你可以看到房地产博览会的三种设计方案。请自由使用它们作为灵感的来源。

由于文件的高质量设计，相当多的潜在买家将了解该物业，相应地，询问也会增加。通过更多的查询，仍然是更大的、有质量的潜在买家的数量。这增加了快速销售和有利可图的销售的机会。

揭秘实例1

揭秘实例2

揭秘实例3

揭秘实例4

例子5–色彩强调A

例子5–色彩强调B

阅读提示!无人机照片和视频

相信我，只有少数几种方法和可能性能像无人机那样壮观地展示房地产。来自无人机的照片和视频记录以前所未有的全面性展示了房产以及其位置和基础设施。有了视频记录，你就不再依赖于房产的条件；房产上方的自由空间为明确突出房产的优势提供了足够的可能性。

在这篇文章中，我将向你介绍一种特殊的无人机，即大疆迷你2。这种无人机的最大优势是它的重量不到250克，而且可以在没有执照的情况下飞行。这极大地增加了可能的用途和可能性。在此阅读更多关于该测试报告的内容。

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