租房时的错误 – 这是你必须注意的问题

错误–你想迅速找到新的租户，并尽可能地降低寻找费用。自从引入买方原则后，一些业主就不聘请房地产经纪人了。这不一定是个问题，但如果你没有足够的出租经验，它可能被证明是一个高风险。在你出租你的公寓或房子之前，你应该了解关于申请人的所有重要事实，他或她的财务状况和信用度。第一印象也是一个决定性的指标，它决定了你是否会在租房时有优势，或者你是否会在公寓楼里有预设的麻烦。

允许犯错–信任而不是审视

你善于评估人们，知道他们是在告诉你真相，还是在掩饰某种情况？这是一个优势，在租房时是至关重要的。但是，住房的短缺和由此造成的供求关系的紊乱，确保了一些人在想搬进公寓时变得别出心裁，使出浑身解数。最重要的是，你要检查所有潜在租户的信用状况，不要依赖言语和保证。虽然自信当然是一种积极的品质，但在租房时，你应该像一个商人一样思考，不排除检查。

节省房地产经纪人的时间

你没有时间详细处理潜在租户的财务背景？雇佣房地产经纪人，决定避免一般的错误，将所有相关的租户筛选任务交给值得信赖的人。即使是最小的错误或遗漏也会产生严重的后果。例如，如果一个潜在的租户在过去引起了负面的关注，或者与他们现在的房东有债务，你应该了解这种情况，在没有得到重要信息之前不要出租。信任是好的，但当涉及到你的钱和你作为业主的风险时，事实核查是你安全的基础，避免合同签署后出现问题。

租房前的任务：检查信用度

每次出租前最重要的任务之一是检查申请人的信用度。作为房主，你自然希望确保将来不会出现拖欠租金的情况，从而使你没有损失。如果你雇用一个房地产经纪人，例如专家，你可以依靠专业的信用检查和正确评估申请人的Schufa分数。专家们检查潜在租户的偿付能力，并向您提交无异议的建议，由于其信用度高，是您租房的首选。了解更多关于检查信用度的信息。

寻找合适的租户

供应和需求的一致性意味着你可以保证不必长时间寻找租户。特别是如果你出租的是位于抢手地段的房产，你会有很多申请人的选择，并能逐一决定。尽管如此，我们建议你简化你的租户搜索，为你的房产找到一个合适的申请人，而不需要长时间的搜索。关于租户搜索的更多信息。

租用提示

由于买者自付原则在出租住宅方面已经生效，一些业主不愿意雇用房地产中介。然而，即使你为服务付费，你也应该考虑其好处，并找出为什么房地产代理是最好的解决方案。在这里找到更多关于租房的提示

起草合同

你已经决定了一个申请人，并确定要把公寓或房子租给你喜欢的人？那么你就面临着起草一份合法有效且无错误的租赁协议的挑战。即使可分割性条款早已成为每个租赁协议的一部分，你也应该避免在合同的其他要点上出现错误，并使法律挑战成为不可能。了解更多关于合同的主题。