用房地产挣钱！？投资、回报和税收的视频提示

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用房地产赚钱–如何计算收益？YouTube上的专家对房地产收益、税收和投资有什么看法？在这里，你会发现对房地产和投资最重要的公式的概述。一步一步地，从基础知识到具体问题的主题：计算和回报。用房地产赚钱!在这里，你会发现来自专业人士的提示。好运。常见问题包括。你是如何计算收益率的？如何正确计算租金收益？什么是高收益？什么是投资性房地产？你如何计算房地产的回报？

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计算财产价值
产量是什么意思？简单解释（定义）
正确计算作为投资的房地产–收益率
关于购买和投资主题的视频提示
哪些因素会影响收益？

计算财产价值

购买、投资、销售和租赁都是免费的!在这里阅读更多关于我们为业主提供的处方集。

这里有几个初步的关键数字和公式，供买家参考。

毛收益率

总收益率（百分比）是与乘数相对应的。

这就是你计算总收益的方法。

毛收益率=年冷租金×100/购买价格

例子。

他们在洛杉矶的公寓每年产生相当于52,000欧元的租金收入，购买价格为100万欧元。毛收益率为5.2。

  • 毛收益=52,000 x 100 / 1,000,000 = 5.2

比较。租金乘数（购买价格系数）

在房地产介绍中，你几乎总能找到关于总收益率的信息，有时还能找到租金乘数。租金乘数（购买价格系数）是一个简单的关键数字，用于快速比较不同的房产。

这就是你计算租金乘数的方法。

租金乘数=购买价格/年度冷门租金

例子。

洛杉矶的一套公寓价格为100万欧元，每年带来的租金收入为5.2万欧元，其租金乘数为19.2。

租金乘数=100,000欧元/5,500欧元=19.2

毛租金收益率

这就是你计算总租金收益的方法。

100×年净冷租金/房产购买价格=总租金收益率（%）。

毛租金收益率的计算实例。

  1. 步骤：300万欧元购买价+35万欧元辅助费用=335万欧元
  2. 步骤：每年的净冷租金=150,000
  3. 步骤：150,000欧元/3,350,000欧元×100=4.47%的总租金回报率

藥物名冊

计算房产价值 – 租用、购买、居住，在这里你可以找到作为业主的所有重要公式。在我们的房产公式集里，你可以找到购买、出售和租赁的计算方法和例子。租金或购买价格乘数、总收益率、股本回报率、物业收益率、维修储备金等等。

下面我们为您收集了一些来自专家的好的视频!购买、投资和税收，这里是你下一次投资的提示。

产量是什么意思？简单解释（定义）

产量是什么意思？简单解释（房地产的定义）

Youtube描述：”在这里，我非常简单地向你解释收益率一词在房地产/不动产/购买房地产领域的含义。也许你曾经问过自己 “什么是产量？”或 “产量是什么意思？”或 “产量的定义/解释是什么？”[…]”

评分：362分正面/19分负面

你想进行更大规模的投资吗？

如果你想投资超过 “仅仅 “一个房产，我建议你去看看亚历克斯-费舍尔（视频中）。他自己在杜塞尔多夫的热门地点拥有超过20000平方米的面积，并在几年前开始写下他的知识，制作视频。这里有数以百计的房地产投资者的技巧，从建造房产，到作为投资购买，到公司结构，税收优化和租赁。

正确计算作为投资的房地产–收益率

正确计算作为投资的房地产–6个简单的步骤中的收益率和更多的东西 | 第一部分 – by Immocation

  1. 租金收入
  2. 分期付款给银行（费用）
  3. 公平
  4. 运营成本
  5. 现金流
  6. 税收

关于购买和投资主题的视频提示

Youtube描述：”计算是房地产投资中一个非常重要的步骤。在这段视频中，我们向你解释在计算作为投资的房地产的回报时什么是重要的。我们讨论，例如，税收、财产融资、股权和现金流。我们还介绍了用于房地产的Excel和Excel房地产计算器。[…]”

购买前正确计算

视频评分：1,900分正面/65分负面

购买前的正确计算 第2部分

视频评分：1,100分正面/24分负面

房地产收益率–这就是你的正确计算方法!

房地产收益率–这就是你的正确计算方法!- 来自immlab

Youtube描述：”谈到投资，目标投资应该产生的回报当然是至关重要的。当然，这也适用于房地产投资。然而，问题是如何计算这种回报，因为这不是简单的存款和期限结束后的分配流回。这个过程有点复杂，因为通常有银行参与，收取利息，税务局也对房地产投资感兴趣。在这段视频中，我们想看看计算房地产收益的数字是什么，以及计算的具体内容是什么。”

第一部分

评级：140分正面/10分负面

第二部分

评级：118分正面/4分负面

哪些因素会影响收益？

你的所有费用都会影响房产的回报。这些包括最重要的因素。

  1. 购买价格
  2. 杂项购买费用（土地转让税、地产代理费、公证费）。
  3. 租金收入
  4. 行政费用
  5. 维修费用
  6. 使用寿命（到计划处置的时间）
  7. 价值提升
  8. 税收(节约和负担)
  9. 融资成本

6.5%的收益率仍有可能通过房地产实现？

6.5%的收益率仍有可能通过房地产实现？- 作者：弗洛里安-罗斯基博士。

Youtube描述：”有人问我，现在的房地产是否还有可能获得6.5%的回报。在这段视频中，我深入探讨了利率和购买价格、利率和回报以及支出和回报之间的关系。”

评分：155分好评/8分差评

购买或租赁计算通过：3个昂贵的思维错误

购买或租赁计算通过：Finanztip的3个昂贵的思维错误。

Youtube描述：”自己买房还是租房？租房真的只是浪费钱吗？这种流行的思维错误会让你损失数千欧元。赛义德解释了如何理智地计算这一重大决定”。

评价：4,200个正面/148个负面

评价：1,100个正面/29个负面

用房地产省税

税务顾问Martin Müller撰写的《用房地产省税》。

评价：1,200个正面/42个负面

评分：392分好评/5分差评

评级：412分正面/3分负面

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