生活在Neuhausen-Nymphenburg（慕尼黑）：购买房屋、公寓、地块–旅游、提示、每平方米的价格&Co。

生活在诺伊豪森-宁芬堡–与马克斯沃施塔特、博根豪森、施瓦宾和格吕内瓦尔德等热门地区一起，慕尼黑最大的地区被列入巴伐利亚最受欢迎的居住地名单中你想在Neuhausen-Nymphenburg投资一处房产作为资本投资吗？在这里，你可以了解到关于生活在诺伊豪森-宁芬堡的一切。还有：最受欢迎的景点，著名的居民，以及所有每平方米价格的概述 – 欢迎来到诺伊豪森-宁芬堡!回到：慕尼黑的房地产。

生活在诺伊豪森-宁芬堡：慕尼黑最大的区是一个有吸引力的居住地

诺伊豪森-宁芬堡（Neuhausen-Nymphenburg）以其优越的地理位置、与其他地区的良好联系和丰富多彩的生活而令人振奋。从典型的巴伐利亚美食到宁芬堡宫的轻松午后，再到区中心的购物，诺伊豪森-宁芬堡充满了生活的乐趣。

欢迎来到慕尼黑。巴伐利亚州的首都

高质量的生活、低失业率、蓬勃发展的经济和令人叹为观止的大自然是慕尼黑的魅力所在。因此，吸引他们来巴伐利亚浪漫之都的不仅仅是情侣、家庭和学生，还有企业家和投资者。慕尼黑是德国最重要的商业地点之一，与柏林和汉堡一样。

诺伊豪森-宁芬堡：地图和位置

诺伊豪森-宁芬堡是一个人口约100,233的区，从市中心边缘的马斯菲尔德到西部的宁芬堡城堡公园，从奥林匹亚公园经格恩的别墅区向南北延伸到哈普特巴荷-帕辛的铁轨。该区东面与施瓦宾(Schwabing)的热门住宅区接壤，距离慕尼黑的老城区也不远。

这里是Neuhasen-Nymphenburg的地图和位置。

景点、纪念碑和公司。

诺伊豪森-宁芬堡的热门地区位于相当中心的位置，因此绿色空间和未受破坏的自然环境要少得多，例如特根湖（Tegernsee）、格吕内瓦尔德（Grünwald）等，但宁芬堡宫及其宫殿花园，就像位于该区边缘的著名的瓦彭豪斯（Wappenhaus）和许多历史悠久的豪宅一样，弥补了这一点。

以下是最著名的景点的概述。

• 宁芬堡宫
• 奥林匹克公园
• 宁芬堡宫公园
• 餐馆
• 慕尼黑植物园
• 圣心堂

名人。Sara Nuru, Philip Lahm & Helmut Fischer

宁芬豪森并非最近才变得非常流行。几十年来，这个时尚区一直是政治家、音乐家、艺术家和演员追捧的居住地。演员赫尔穆特-菲舍尔和足球运动员菲利普-拉姆在这里出生，作家埃利斯-克劳特在这里生活，顶级模特萨拉-努鲁也在宁芬堡长大。如果你想在宁芬堡买房，很有可能会碰到一两个影视界的名嘴。

以下名人的出生地或收养地与诺伊豪森-宁芬堡有关。

• 萨拉-努鲁
• Philip Lahm
• Helmut Fischer
• 艾利斯-克劳特
• 卡尔-奥尔夫
• 路德维希-沙尔

观光。诺伊豪森-宁芬堡之行

请加入我们的旅游团，参观令人叹为观止的诺伊豪森-宁芬堡!

Bothmerstraße: 令人惊叹的建筑和新艺术主义建筑

宁芬堡宫

诺伊豪森-Nymphenburg的房地产和每平方米价格

诺伊豪森-宁芬堡的房地产市场是丰富多彩的，多样化的和繁荣的!无论是独特的平房、可以看到宫殿花园的宽敞阁楼，还是新艺术风格的浪漫别墅–每个人都能在这里找到自己想要的东西。在这里，你可以了解到每平方米的价格，以及为什么值得将你的房产出租。

购买独立式房屋或半独立式房屋。旧建筑和新建筑

宁芬堡的房地产的高需求也反映在目前的购买价格上。如果你想买房子，你可以预期每平方米的价格在9,000至10,000欧元之间。另一方面，对于公寓来说，这在很大程度上取决于建筑的年份。旧楼的公寓每平方米价格约为6400欧元，而新建的公寓每平方米可望多出近2000欧元。

增加15%!

总的来说，可以看到购买价格的明显增长。去年，每平方米的价格上涨了近15.1%。现有单位的这一比例为3.6%，新单位的平均比例为2.8%。

• 3年以上的房屋：9812欧元/平方米
• 3年以下的房屋：9831欧元/平方米
• 3年以上的公寓：6392欧元/平方米
• 3年以下的公寓：8,577欧元/平方米

租用公寓、房屋和土地

租金价格也有强劲增长。对于房屋，变化几乎为11%，现有公寓为1.8%，新公寓平均为11.4%。

以下是租赁价格的概述。

• 租房：20.45欧元/平方米
• 现有公寓租金：15.74 €/m²
• 新公寓租金：20,16 €/m²

租金收益：公寓楼作为一种投资

你已经决定投资房地产作为一项资本投资，现在想买一栋公寓楼，以便有利可图地将其出租？这里的租金收益率也相当可观。

• 现有单位：3.0
• 新建平房：2.8

结论：生活在诺伊豪森-宁芬堡

优越的地理位置、轻松的氛围和令人叹为观止的城市景观使诺伊豪森-尼芬堡成为慕尼黑最时尚的潮流区之一。几十年来，该区激发了来自全国各地的著名面孔、知名艺术家和著名运动员。这也反映在每平方米的价格上。无论您是想投资房地产作为资本投资，还是想在这里购买自己的专属住宅作为永久居住地–在诺伊豪森-宁芬堡，您都能得到很好的帮助。

慕尼黑。巴伐利亚的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，也是德国人口最稠密的城市。这些数字证实了人口的增长。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利使慕尼黑非常有吸引力。

慕尼黑是德国的经济大都市之一。它也因其高质量的生活和周围的自然环境而闻名。在阿尔卑斯山滑雪或徒步旅行，以及夏季活动的无数湖泊都在附近，更不用说南部的意大利海岸了。

慕尼黑最受欢迎的地区之一是阿尔特城。它尤其以其中世纪风格而闻名。步行区众多的国际品牌旗舰店或巴伐利亚传统服装的旗舰店，都有很多人光顾，使慕尼黑的老城区非常有吸引力。在中央的玛丽安广场(Marienplatz)上，人群聚集在一起，观看新哥特式市政厅塔楼上有真人大小的大钟。如果你想在啤酒花园里坐下来放松一下，在维克图安市场(Viktualienmarkt)有很多熟食摊位和啤酒花园的选择。

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