生活在海德豪森（慕尼黑）：购买和租赁房产–热门街道、每平方米价格、看房及合作。

生活在海德豪森 – 作为慕尼黑的文化和音乐会中心，海德豪森的时尚区作为一个居住地享有很高的知名度。迷人的小镇风情、多彩的夜生活和一流的咖啡馆文化，不仅激励着游客，也激励着年轻的艺术家、学生和工作的夫妇。因此，海德豪森与诺伊豪森-宁芬堡（Neuhausen-Nymphenburg）、施瓦宾（Schwabing）、马克斯沃施塔特（Maxvorstadt）和格洛肯巴赫维尔特（Glockenbachviertel）等地区一起，在慕尼黑最受欢迎的住宅区名单中名列前茅。海德豪森最昂贵的街道、最著名的景点以及最受欢迎的房屋类型和公寓类型–你可以在这里找到这一切另外：关于房产价格、租金收益率和公司的信息。欢迎来到海德豪森!Back to: 生活在慕尼黑。

生活在海德豪森：受人欢迎的时尚区

海德豪森的住宅区是慕尼黑最受欢迎的地方之一。虽然海德豪森在20世纪70年代还被认为是一个问题区，但这个位于巴伐利亚州首府东部的住宅区现在已经发展成为城市的文化和音乐会中心。因此，该区不仅以其独特的咖啡馆文化，而且以其丰富多彩的夜生活、多种多样的别致商店和迷人的小镇风情而令人振奋。

欢迎来到慕尼黑。巴伐利亚州的首都

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，也是德国人口最稠密的城市。生活在德国南部的大都市意味着昂贵的租金和高昂的生活费用。然而，这座城市提供了广泛的文化活动、美丽的建筑、历史悠久的老城区、可以逃避大城市压力的绿色空间和风景如画的景观。

海德豪森：地图和位置

奥海德豪森位于巴伐利亚州首府的东部。这个独特的豪华区与伊萨尔河接壤，因此从格洛肯巴赫维尔特(Glockenbachviertel)很容易到达。市中心也离得不远。

有趣的地方。Auer Dult, Gasteig & Nockherberg

海德豪森的吸引力不仅在于其优越的地理位置和靠近伊萨尔河，而且还在于其众多的景点、纪念碑、公园和博物馆。Muffatwerk或Muffathalle是慕尼黑最重要的文化聚会场所之一，Müllerisches Volksbad在1901年建成时是世界上最大和最昂贵的室内游泳池，而作为巴伐利亚州议会所在地的Maximilianeum每年都会吸引许多游客。慕尼黑最昂贵的街道也坐落在这里，并邀请您去逛逛它们的独家房地产。无论是周末的轻松午后，还是与朋友的悠闲夜晚。海德豪森永远不会无聊。

下面是海德豪森的一些更多景点。

• 穆勒舍人民公园(Muellersche Volksbad)
• 奥尔-杜尔特
• 慕课
• 伽斯提格
• 马克西米利安纪念馆
• 路德维希布吕克
• 诺克赫伯格

旅游：通过海德豪森观光

请加入我们的旅程，参观令人叹为观止的海德豪森!

最贵的街道：Steinstraße

潮流区：格西格岛的建筑宝藏

Ludwisgbrücke。伊萨尔河的景色

在海德豪森购买房产：每平方米的价格和租金收益率

你想在海德豪森买房？那么我们推荐Grünwald、Tegernsee或Starnberger See地区。在人口稠密的海德豪森，有点大的房产，如别墅、平房之类的，是真正的稀罕物，更有可能在远离城市喧嚣的地方找到。相反，这里的公寓需求量很大。在这里，如果你能买到带露台的新公寓，你也可以算作是少数幸运儿。

最受欢迎的房产类型：公寓

所以你想在海德豪森投资一处房产作为资本投资？你想租一套公寓，或者甚至买一栋公寓楼，然后将其出租，从中获利？这里有你需要的关于每平方米价格和租金收益率的所有信息!

购买公寓。旧楼和新楼的对比

作为中上层阶级梦寐以求的住所，公寓在海德豪森特别受欢迎。在这里，近几年来，房价涨幅极大。这里有一个对比：十年前，公寓的价格只有不到2900欧元/平方米，而五年后，每平方米的价格已经上升到5700欧元。这意味着价格上涨了50%!根据位置和建筑年份的不同，目前每平方米的价格几乎在7000欧元至12000欧元之间。

5年内价格上涨50%。

你可以在这里找到每平方米的确切价格，取决于地点和建筑年份。

• 北部的现有公寓：每平方米8100欧元
• 南部的现有公寓：每平方米6600欧元
• 北部和南部的新建公寓：每平方米12,300欧元

它是引人注目的。虽然近年来购买价格几乎翻了一番，但租金并非如此。因此，就租金收益率而言，你只能假设总租金收益率为3%。在该区的北部，甚至只有2%。

结论：生活在海德豪森

在慕尼黑生活和居住!许多人都梦想着这一点。特别是海德豪森，被认为是慕尼黑的一个绝对的时尚区–这也是理所当然的。海德豪森不仅是巴伐利亚州首府的文化和音乐会中心，也是文化大本营和丰富多彩的城市生活的圣地。因此，如果你想在这里购买或租赁房产，你必须考虑到每平方米的高价格。经验丰富的房地产经纪人不仅陪同您完成整个购买过程，而且还就税收和房地产、与工匠、建筑师和公司的装修和现代化以及房地产估价和非市场等主题向您提供建议。

慕尼黑。巴伐利亚的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，也是德国人口最稠密的城市。这些数字证实了人口的增长。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利使慕尼黑非常有吸引力。

慕尼黑的房地产

慕尼黑是德国的经济大都市之一。它也因其高质量的生活和周围的自然环境而闻名。在阿尔卑斯山滑雪或徒步旅行，以及夏季活动的无数湖泊都在附近，更不用说南部的意大利海岸了。

• 慕尼黑房地产

生活在慕尼黑。热门地区和街区

在德国其他城市，没有哪个城市的住房像这里一样昂贵。专家们一致认为，在慕尼黑合适的街区购买房产是一项安全的投资。但是，在慕尼黑，”正确的位置 “意味着什么？为了在巴伐利亚州首府购买一个体面的公寓或豪华的房子，应该有什么样的投资？我们在这里回答这些问题!致概览：生活在慕尼黑

• 博根豪森
• Glockenbachviertel
• 海德豪森
• 马克斯沃施塔特
• 宁芬堡
• 施瓦宾
• 斯坦恩伯格湖
• Tegernsee
• Grünwald

在慕尼黑出售、购买和居住

越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利，使慕尼黑非常有吸引力，而各个区也有很多可供选择的地方。莱赫尔和老城（Altstadt）以其历史魅力给人留下深刻印象，而博根豪森和施瓦宾的住宅区则以其许多保存完好的绿地和公园而令人振奋。充满活力的马克斯沃市和优雅的宁芬堡也是慕尼黑最吸引人的地方。你想在这里出售你的单位、公寓楼或你自己的房产吗？有了我们关于慕尼黑房地产销售的免费指南，您就可以做好充分的准备。对概述：在慕尼黑出售房地产。

• 诺伊豪森-宁芬堡
• リハル
• 老城区
• 施瓦宾
• 博根豪森
• 马克斯沃施塔特