杜塞尔多夫购买和租赁。房屋、公寓、土地 – 每平方米价格

Düsseldorf kaufen & mieten – 公寓的当前要价，也是杜塞尔多夫房地产在过去5年和15年的价格发展。我们已经为您准备了所有新的数据和统计资料。杜塞尔多夫的房地产市场需求量非常大，你会在后面看到，杜塞尔多夫目前是投资者最有潜力的城市，其次是法兰克福和科隆。最重要的是，北威州正在获得买家的青睐。欧洲的中心位置，时尚、文化和建筑。我们围绕地块、公寓和独户住宅对杜塞尔多夫的房地产市场进行了考察。阅读提示!关于出售房屋或公寓主题的免费指南和检查清单。

优质或豪华物业？阅读更多。杜塞尔多夫房地产中介

在杜塞尔多夫买房或租房，北威州？

首先，我们详细了解一下目前买家的统计数据。在这里你可以找到很多信息，从新建公寓的购买价格到租房的技巧，还有一个大问题：在杜塞尔多夫买房，是还是不？

1. 公寓的报价 (ETW)
2. 过去5年/15年的价格发展情况
3. 在杜塞尔多夫买房不需要房产中介
4. 豪宅销售数量
5. 在杜塞尔多夫购物？

时尚之城：杜塞尔多夫是德国的时尚之都。你可以从专属的城市景观中看到这一点。闲暇时可以放松一下，在工作了一天之后，你可以去很多地方，尤其是在Medienhafen这里。提示。在这里阅读更多关于杜塞尔多夫最昂贵的街道的信息。

镜面的，专属的公寓。

杜塞尔多夫是最多时装秀的地方!甚至比柏林和汉堡还多。

公寓的报价 (ETW)

该统计数据（由Statista研究部发布，2019年5月23日）显示了2004年至2019年第一季度杜塞尔多夫（KS）公寓的要价趋势。

过去5年的价格发展

• 2014年第一季度 – 2,379欧元/平方米
• 2015年第四季度 – 2,639欧元/平方米
• 2016年第四季度 – 2,869欧元/平方米
• 2017年第四季度 – 3,003欧元/平方米
• 2018年第四季度 – 3,172欧元/平方米
• 2019年第四季度 – 3,395欧元/平方米

5年内增加（2014-2019）。

+1,016欧元（+42.7%）。

过去15年的价格发展

• 2004年第四季度 – 1,769欧元/平方米
• 2009年第四季度 – 1,695欧元/平方米
• 2014年第四季度 – 2,379欧元/平方米
• 2019年第四季度 – 3,395欧元/平方米

15年内增加（从2004年到2019年）

+1,626欧元（+91.9%）。

杜塞尔多夫的房地产转让税

在杜塞尔多夫和北威州，购买房地产，或者更确切地说是购买土地或土地份额，都要缴纳房地产转让税。税额由各个联邦州规定。通常情况下，土地转让税在3.5%和6.5%之间。你可以在这里找到杜塞尔多夫目前的土地转让税率，购买价格为100-500万欧元的例子。

• 房地产转让税表

杜塞尔多夫的房产估价

降低辅助成本+获得投资资本–房产的估值越高，辅助成本和营业税就越低。这就是为什么我建议你总是密集地处理房地产的估价问题。

如果你立即接受一个购买价格，你很可能会在上面付款。市中心尤其吸引了许多人，来自北莱茵-威斯特法伦州各地。杜塞尔多夫是一个热点地区，相应地也很昂贵。特别是位于街区和黄金地段的别致的公寓。而且每个人都想要它们。但就在离Königsallee几条街的地方，你可以用巧妙的估价在很多地方省钱，用有力的论据降低购买价格。

正如我所说的，如果你立即接受一个购买价格，你很可能会在上面付款。你可以将其作为教学费用注销。然而，当涉及到5位数的金额时，对许多人来说很快就会感到痛苦。你可以将这笔钱投资于你的财产的翻新或现代化，例如安装一个新的加热系统。这将产生2个直接的积极副作用。

1. 通过具体的批评点（如建筑结构）使购买价格最小化，以及
2. 通过翻修/现代化改造，在转售中增加价值。

因此，你不仅要支付较少的辅助费用和税款，你还可以利用可用的资产来提高你的财产价值。因此，请记住：你对房产检查得越详细，你就越有可能将购买价格降到最低。PS：顺便说一下，这也是大多数人在杜塞尔多夫使用房产中介购买房产的原因之一。

如果你已经有了一个特定的房产，我建议你阅读关于土地、公寓、房屋等的个别文章。

• 率平
• 给房子评分
• 评价公寓房
• 汇率属性

没有经纪人的情况下买房

该图显示了2016年房地产经纪人所做的公寓广告的份额。

每4套公寓中就有3套–杜塞尔多夫76%的公寓是由房地产商提供的

在这里，你可以清楚地看到，大部分的市场都掌握在有经验的房地产经纪人手中。高质量的好房产总是在房产中介的帮助下出售。毕竟，这不是 “仅仅 “关于观看的问题。买家收购、网络、谈判、信用检查、购买合同，所有这些都是房地产经纪人的工作的一部分。

1. 78.6%的柏林公寓是通过房地产中介进行的
2. 杜塞尔多夫ETW在76.0％通过经纪人
3. 汉堡ETW 65.1%通过经纪人
4. 科隆ETW在63.0%通过经纪人
5. 斯图加特ETW通过经纪人获得了56.8%的股份
6. 慕尼黑ETW，55.2%通过经纪人
7. 法兰克福ETW，53.3%通过经纪人

房地产作为一种投资：特别

1. 部分：经典或异国投资–哪种房产适合作为投资？
2. 部分。房地产作为一种投资–我需要注意什么？

豪宅销售数量

在德国，每年有多少豪宅被出售和购买？这些统计数据显示了市场的可管理性。在这里你可以看到德国部分城市的豪宅销售数量。

你可以在Statista找到更多的统计数据

数据显示的是2010年上半年和2011年的最后一次调查的可视化。

哪里值得购买？比较

哪里的房产值得购买（住宅、半独立式住宅、公寓等）？相比之下，你可以看到沉睡的潜力，特别是在北威州和黑森州。这张图显示了2018年德国大都市地区的置业与租房相比的成本优势。

1. 杜塞尔多夫有53.8%
2. 科隆，53.6%
3. 法兰克福，50.1%
4. 斯图加特，44.0%
5. 莱比锡以41.8%的比例
6. 慕尼黑有37.6%
7. 汉堡，35.0%
8. 柏林，26.9%。

你可以在Statista找到更多的统计数据

时尚、奢侈品设计师、独家家具和陈设。在杜塞尔多夫的市中心，你可以找到你心中所想的一切。

Kö-Graben，在春天、夏天和这里的秋天都很诱人。

杜塞尔多夫VS德国：购买价格的比较

这些关于德国主要城市的个人指南包含了房产买家的重要区域、基础设施的信息，以及购买的前提条件，如收入、信用度、银行和股权。但更重要的是：错误、风险、租金收益率等等。什么是对购买价格和估价的决定性因素？关于地点、建筑结构、装修、设备等一切，都是免费的。

关于采购、税收和其他方面的外部指南。

(链接在新标签中打开)

城市/当前购买价格。

• 慕尼黑~ 8,993欧元/平方米
• 法兰克福~ 6,701欧元/平方米
• 斯图加特~6,324欧元/平方米
• 柏林~5,578欧元/平方米
• 汉堡~5,507欧元/平方米
• 杜塞尔多夫/科隆~5,470欧元/平方米

在北威州租房

1. 梦想中的公寓的租金价格
2. 租赁办公室：价格比较
3. 租赁办公室。可用的空间和做法

梦想中的公寓的租金价格

在谈到你愿意为完美的公寓支付的租金时，杜塞尔多夫位列前五。该图显示了拥有3至4个房间（81至105平方米）的公寓的平均租金。

1. 慕尼黑 – 1,500欧元/月
2. 法兰克福 – 1,170欧元/月
3. 斯图加特 – 1,080欧元/月
4. 汉堡 – 1,030欧元/月
5. 杜塞尔多夫 – 900欧元/月
6. …

你可以在Statista找到更多的统计数据

租用办公室。价格比较

目前哪里的办公室租金最高？杜塞尔多夫名列前茅，目前办公室的平均租金为28.50欧元/平方米。邻近的科隆比目前25.50欧元/平方米的水平低3欧元。在这里，你可以看到德国城市办公空间的最高租金

1. 法兰克福 – 45.50欧元/平方米（+23.1%）。
2. 柏林 – 39.90欧元/平方米 (+ 44.9%)
3. 慕尼黑 – 39.50欧元/平方米（+24.6%）。
4. 汉堡 – 29.00欧元/平方米 (+ 19.0%)
5. 杜塞尔多夫 – 28.50欧元/平方米 (+ 19.3%)
6. 科隆 – 25.50欧元/平方米 (+ 20.4%)
7. 斯图加特 – 24.00欧元/平方米 (+ 21.7%)

你可以在Statista找到更多的统计数据

租一个办公室。可用的空间和做法

寻找完美的办公室 – 柏林与其他德国城市相比如何？与汉堡、慕尼黑和有限公司有关的空缺和做法有多少？ 本图显示了2018年德国部分城市的空置办公空间占总办公空间的份额。

1. 美因河畔的法兰克福 – 6.8%空置/93.2%出租
2. 杜塞尔多夫 – 6.4%空置/93.6%出租
3. 汉堡 – 3.6%空置/96.4%出租
4. 科隆 – 2.8%空置/97.2%出租
5. 斯图加特 – 2.3%空置/97.7%出租
6. 慕尼黑 – 1.8%空置/98.2%出租
7. 柏林 – 1.5%空置/98.5%出租

你可以在Statista找到更多的统计数据

住房、经济、城市和居民

1. 杜塞尔多夫的城市地图
2. 私人家庭。北威州到2030年的预测
3. 德国最适宜居住的城市中的第4广场
4. 杜塞尔多夫是家庭友好型城市

杜塞尔多夫城市地图

私人家庭。预测到2030年

杜塞尔多夫作为一个城市和北莱茵-威斯特法伦州作为一个联邦州的发展情况如何？在这里你可以看到2018年德国各联邦州的私人家庭数量以及对2030年的预测（单位：1000）。这对房东来说是一个最佳情况，因为对住房的需求在增加。

你可以在Statista找到更多的统计数据

德国最适宜居住的城市排名第四

你认为你的城市值得居住吗？杜塞尔多夫以87%的比例位列榜首。这意味着10个杜塞尔多夫人中有9个也欣赏这座城市的品质。

1. 斯图加特–89%的人认为这个城市值得居住!每10人中有9人住在斯图加特
2. 科隆 – 89%
3. 汉堡 – 88%
4. 杜塞尔多夫 – 87%
5. 不来梅 – 86%
6. 慕尼黑 – 84%
7. 柏林 – 83%
8. 晚餐 – 80%
9. 法兰克福 – 79%
10. 多特蒙德 – 76%

你可以在Statista找到更多的统计数据

杜塞尔多夫是家庭友好型城市 h3>。
你认为你的城市对家庭友好吗？

1. 斯图加特 – 65%
2. 多特蒙德 – 63%
3. 不来梅 – 61%
4. 汉堡 – 60%
5. 科隆 – 60%
6. 杜塞尔多夫 – 57%
7. 慕尼黑 – 56%
8. 法兰克福 – 51%
9. 柏林 – 48%
10. 食物 – 41%

你可以在Statista找到更多的统计数据

杜塞尔多夫的新楼，顶级的位置，现代的建筑方法

施工现场，杜塞尔多夫的新建筑。

夕阳下的杜塞尔多夫，从电视塔到大桥的氛围都很好。

在德国购买

提示!了解更多关于购买公寓的信息。10个最昂贵的德国城市。

1. 排名：公寓的每平方米价格
2. 房价指数: 房价发展
3. 德国建筑投资的发展
4. 德国的拥有率

排名：公寓的每平方米价格

2015年和2019年公寓每平方米价格最高的城市（单位：欧元/平方米）。

1. 慕尼黑 – 8,993欧元/平方米
2. 美因河畔的法兰克福 – 6,701欧元/平方米
3. 斯图加特 – 6,324欧元/平方米
4. 波茨坦 – 6.1.64欧元/平方米
5. 柏林 – 5,578欧元/平方米
6. 汉堡 – 5,507欧元/平方米
7. 杜塞尔多夫 – 5,470欧元/平方米
8. 埃尔朗根 – 5,416欧元/平方米
9. 雷根斯堡 – 5,411欧元/平方米
10. 弗赖堡–5,349欧元/平方米

你可以在Statista找到更多的统计数据

房价指数: 房价发展

2000年至2018年德国房价的发展（2015年=指数100）。

你可以在Statista找到更多的统计数据

德国建筑投资的发展

2000年至2016年德国建筑投资的发展（与前一年相比）。

你可以在Statista找到更多的统计数据