投资。房地产、股票、汽车及公司–投资理财!
资本投资有许多不同的方面。小额储蓄者的定期存款或隔夜钱，股票、汽车基金、珠宝和艺术品的资本投资不超过10万欧元或土地和房地产。什么是资本投资？什么是最安全的资本投资？通过哪种形式的投资，我可以获得最高的回报？在与FIV杂志的合作中，我们编写了一份全面的投资指南。在这里，你会发现对你自己的私人资产最重要的基础知识。从最初的投资形式到大笔资金，你会在这里找到一切重要的东西。
储蓄书 – 经典
储蓄本提供了一个良好的开端，特别是对年轻人来说，通过定期存钱的心理承诺。最大的缺点是，目前的利率很低，甚至接近零。
关于储蓄书的事实
关于储蓄书的3个最重要的事实。
- 投资第一笔资本的可能性
- 没有（极低的）违约风险
- 可用于所有
储蓄本提供了一个安全的投资，是一个很好的选择，没有风险，特别是对那些想建立他们的第一个小资本股票的人来说。
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定期存款 – 有约束力的期限和收益率
在未来1至3年内不需要动用的资金可以投资于定期存款账户。期限越长，利率越高。
关于定期存款的事实
关于定期存款的3个最重要的事实。
- 对于不是绝对需要的资本
- 强制性期限（只有在亏损的情况下才会事先退出）。
- 时间过后的固定回报
总的来说，定期存款适合那些在一定时期内可以不使用部分资金的人。这是有固定期限的投资，为此你会得到固定的回报。
对于那些想自己计算潜在利息支付的人来说，有非常简单的公式可以计算。最重要的是这两点。
- 每年的利息
- 每年的利息=（投资资本x利率）/100
- 每日利息
t天的利息=（投资资本x利率xt）/（100x每年的天数）。
每日津贴 – 灵活性和安全性
呼叫资金绝对容易设置，往往在你开户时就已经包括了这个提议。你的存款资本可以在任何时候使用，不像投资于有约束期限的定期存款账户。你只需要少量的投资收入或收入，就可以开始使用调用资金。
关于隔夜存款的事实
关于每日津贴的3个最重要的事实。
- 每个人都可以使用
- 您的资金永久可用
- 低产量
活期存款是小型储蓄者的一种灵活的储备选择。你可以在任何时候使用你的钱，但回报比定期存款更温和。
在图表中，你可以看到自2012年初以来，隔夜账户的利率一直在稳步下降，但每日到期的家庭存款几乎总是上升。
建筑储蓄合同–房屋购买、建造和改建
当你在建筑协会储蓄时，你会从各种补贴中受益，如国家的保险费。你可以使用你的建筑储蓄合同来建造、购买或改建房屋。然而，建筑储蓄合同对业主来说也很有趣，例如为现代化措施提供资金。各自的费用在很大程度上取决于提供者。
关于建筑储蓄的事实
关于建筑协会合同的3个最重要的事实。
- 不需要股权资本
- 通过国家提供的保险费支持
- 认购（根据严格的规定）用于房屋建设、购买和重建
建立储蓄真的对每个人都有好处。结论很简单，该计划有一个明确的目标。无论是免租生活还是养老准备，建立储蓄是积累资产的真正必要条件。
房地产 – 资本投资和退休准备
房地产作为投资的巨大优势在于它的长期价值，此外，在一个好的地点，其价值也会相应增加。如果你正在寻找一个独特的房产，你不需要一个普通的房地产经纪人，而是需要一个具有特定知识和良好网络的豪华房地产经纪人。这些房产很多都不会出现在通常的房地产门户网站上。
房地产事实
关于房地产作为投资的3个最重要的事实。
- 需要储蓄者提供大量的资产
- 长期资本承诺
- 购买时需要专业知识（对象、地点等）。
房地产对于非专业人士来说，像股票一样，在第一次购买时，最好是在专家（如房地产经纪人）的帮助下购买。从最初的研究到看房，再到签订购买合同以及后续的物业管理，都是一个漫长的过程。
股票 – 风险和收益
获取股票对每个人来说都很容易，无论是在线还是在银行分行。每家银行都提供此类账户，有些还收取托管费。
关于股票的事实
关于股票作为一种投资的3个最重要的事实。
- 知道如何要求
- 高风险（甚至可能完全失败）。
- 购买费用必须包括在数量中
股票提供了巨大的回报，我们在文章的例子中也展示了股息支付的情况。只是在你进行第一次购买之前，好好看看股票是很重要的。我们告诉你在迈出第一步时需要考虑什么。
基金（ETF）–风险和收益较小
ETF是集合的股票，这减少了风险（违约，利润和损失的峰值）。平衡过程中的A&O。ETF与固定期限有关。
关于基金的事实
关于基金作为一种投资的3个最重要的事实。
- 有约束力的条款（提前退出与损失有关）。
- 通过捆绑的个人资产将风险降到最低
- 购买费用必须包括在数量中
对于那些能够省钱的人来说，基金是个人股票的最佳选择。捆绑式基金的敏感度较低，因为它们包含许多参与者，整体上更稳定。因此，回报比股票更温和，但正如你从我们关于股息的最佳实践中可以迅速看到，它们是值得投资的。仅在过去的15年里，股息就增加了两倍，从2004年到2019年，15年时间，这意味着每年额外支付278亿欧元。与前一年相比，增加了271.15%。
股票和基金 – 首次购买的提示
如果你对购买ETF基金感兴趣，你会在互联网上找到许多不同的定价模式。这里，每笔交易的个别价格取决于在线经纪人。标准费用通常为五至八欧元，最高为十欧元。此外，还有0.25%的费用，取决于交易的数量。每次购买的费用通常被限制在一个最高额度的上限。
第一次购买：100、1000或10000欧元 ?
购买100欧元 Ø 6.5%的损失
加0.25%的交易费
对于你购买的1000欧元的套餐，5-8欧元的示范性交易费就显得不那么重要了。对于1000欧元的购买，你保留了992-995欧元的价值。因此，价值的损失减少到只有0.5%-0.8%。
购买1,000欧元Ø 0.65%的损失
加0.25%的交易费
如果一个10,000欧元的包裹和5-8欧元的订货费，价值损失直接减少到0.05%-0.08%。
购买10,000欧元 Ø 0.07%的损失
加0.25%的交易费
因此，直接购买较大的包装是值得的。此外，还有已经提到的购买费，约为交易包的0.25%。当然，同样有利的是你的投资组合的管理费。你持有的价值越多，对你的投资组合的影响就越小。
债券–收益率和评级
政府债券或国库债券通常以本国货币提供。与国债（2年）相比，德国政府债券的期限相对较长。例如，这个期限是10年甚至30年。
关于政府债券的事实
关于政府债券作为投资的3个最重要的事实。
- 政府债券是用来为政府开支提供资金的，也就是说，当你购买债券时，你把钱借给了政府。
- 政府债券每年向投资者支付固定的利息，即所谓的票面利率。
- 例如，发行的政府债券的利率和价格是基于发行国当前的信用评级。
政府债券是一个安全的资金银行。任何关注当前通货膨胀的人都会很快意识到，政府债券目前没有任何收益。
10年期的收益率
2019年10月全球部分国家的十年期国债收益率。
正的利息收入
- 美国为1.7
- 希腊，1.34
- 意大利，0.92
- 西班牙，0.22
- 葡萄牙，0.19
- 爱尔兰有0.02
负的利息收入
- 德国为-0.45 %
- 卢森堡为-0.39
- 低洼地带-0.3％
- 奥地利为-0.2
- 芬兰为-0.2
- 日本为-0.16
- 法国为-0.14
- 比利时为-0.14
<资料来源：统计局
贵金属–金、银、铂和钯
黄金、白银、铂金& 钯金和当前的价格 – 在这里你会发现有关贵金属作为一种投资形式的一切。特别是黄金被认为是危机期间和危机之外的投资形式。你已经知道了吗？购买投资性黄金免征增值税。
关于贵金属的事实
关于贵金属作为投资的3个最重要的事实。
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铂金是特别稀有和有价值的（正如在作为投资的汽车或作为投资的艺术品中所看到的那样，稀有性是一个首要指标），相应地，钯金是这样一个有趣的替代品 - 钯金是非常有趣的，因为它可以在工业上取代铂金。
- 贵金属的最大优势是，你可以始终跟踪当前的价格，从而对价值和升值有一个可靠的估计（如果你看当前的价格，也看历史）。
钻石 – 估值和证书
钻石提供了对通货膨胀、银行倒闭、股票市场崩溃和货币改革的保护。此外，对许多投资者来说，匿名性起着重要作用。对于钻石，没有投资者注册，没有国家准入。钻石不仅可以匿名提供给买家，而且还具有无可比拟的优势，可以在全世界范围内轻松兑换。
卡地亚珠宝（即使是最精细的颗粒也被使用）。
关于贵金属的事实
关于贵金属作为投资的3个最重要的事实。
- 保护（通货膨胀、银行倒闭、股市崩溃和货币改革）。
- 买方的匿名性
- 世界范围内的可兑换性
作为自己投资组合的一部分，钻石是一个很好的选择。正如我们在本文介绍中已经描述的那样，一个好的投资组合应该包括固定收益投资或证券、房地产和移动有形资产（如艺术品、设计师时装甚至钻石）各占三分之一。
珠宝 – 投资
珠宝首饰的种类极为繁多。一方面，有来自城市中心和网上邮购的知名服装珠宝。即使在海滩长廊，你也可以在超市买到服装首饰。另一方面，还有来自卡地亚、Chaumet、Bvlgari、百达翡丽、劳力士和蒂芙尼等品牌的特殊和独家作品。
关于珠宝的事实
关于珠宝作为投资的3个最重要的事实。
- 要求的权益（输入5至6位数）。
- 适度的、长期的回报（稳定到略有增加）/承诺，如果需要的话
- 匿名购买和交易
如此高的购买金额，如前所述可以迅速达到6位数的价值，珠宝是富人和继承人的投资。对于私人小投资者来说，后来的转售并不容易，而且在大多数情况下是亏损的。
艺术品 – 没有固定销售价值的耐用投资
新人可以通过画廊或拍卖会进入成熟的艺术市场。对于有资金的买家来说，艺术品作为一种投资当然很有吸引力。
世界上最昂贵的艺术作品
- 达芬奇–《救世主》售价4.503亿美元
- 巴勃罗-毕加索–《阿尔及利亚的女人》，售价1.794亿美元
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设计师时装–鞋、夹克和包
设计师时装作为一种投资？鞋子、夹克和昂贵的包包，高级时装不仅征服了世界各大都市，越来越多的投资者也将赌注押在设计师的作品上。在纽约、迪拜和北京，高级时装被排在首位。领先的奢侈品品牌正在赚取数十亿美元。我们看一下最受欢迎的高级时装设计师和潜在的投资对象。
关于设计师时装的知识
关于时尚作为一种投资的3个最重要的事实。
- 可供所有人使用
- 购买匿名
- 因趋势、新闻而导致价值损失的风险
平均而言，人类正变得越来越富裕。特别是像中国和印度这样的国家，希望得到越来越多的奢侈品。因此，特殊作品的价格正在上升。昂贵的手提包、高贵的礼服和鞋子能带来高额利润。
汽车–经典汽车和跑车
除了三个基本规则稀有性、原始状态和耐心计数外，价值的增加必须超过价值投资车的运行成本。任何人都可以很容易地通过二手车市场购买和获得跑车、青年车和老爷车，因此很容易入门。然而，拥有专业知识是极其重要的。该领域的经验是绝对必要的，完全不适合门外汉，也是中高风险的，没有知识。
关于汽车和经典汽车的事实
关于汽车作为一种投资的3个最重要的事实。
- 有吸引力的价值增长（重要的是：只有在原始条件下的价值增长）
- 大量的评估和购买的经验和知识是前提条件
- 积极享受对象，而不是 “仅仅 “投资
如果你想购买汽车作为一种投资，你必须考虑很多。除了稀有性、原始状态和耐心这三个基本规则外，作为投资（运动型、年轻型和经典型汽车），价值的增加必须超过汽车的运行成本。因此，投资汽车和老爷车对门外汉来说相当不适合。
私人借贷–期限、成本和比较
我的银行提供的个人贷款有什么优势？没有SCHUFA，我可以获得贷款吗？有很多问题，我们有第一个重要的答案。对于所有其他问题，最好联系你的银行顾问或一个有信誉的贷款比较门户网站。你可以通过各种信用经纪门户网站联系他们。目前个人贷款的利率一般，因此个人贷款的风险也不高。个人贷款允许通过各种信贷调解门户轻松获得投资机会。
关于个人贷款的问题
我的银行提供的个人贷款有什么优势？
具体的个人贷款是否有专款专用？
在德国，事先信用检查是强制性的吗？
人寿保险 – 风险与财富创造
寿险政策基本上可以分为两种类型，定期寿险和捐赠寿险。寿险保单最突出的是对伴侣和子女的最好保护（定期寿险）。但他们可以做得更多，例如为老年积累资产（捐赠性人寿保险）。
关于人寿保险的事实
关于人寿保险作为一种投资的3个最重要的事实。
- 资本安全
- 在死亡的情况下对幸存的受抚养人的保护
- 资本积累(用于捐赠保险)
根据你的个人家庭和职业状况，可以制定不同的人寿保险政策。然而，基本上，任何有年轻家庭或近亲的人都应该考虑一下。
资产管理 – 私人资产管理公司
财富管理 – 财富管理人帮助他们的客户在复杂和日益数字化的金融世界中导航。通过交谈和信任，我们详细分析客户的财务状况，所以信任是我们合作的核心。在规划过程中，他们的个人现况和长期目标都被考虑在内。其结果是为客户单独制定一个详细的、个人的财富计划。对于财力雄厚的投资者和小储蓄者来说，有根有据的高收益资产管理是可能的。稍后会有更多关于成本和最低投资额的信息。
最受欢迎的投资
以下哪些投资是目前最受欢迎的？联邦办公室的这一统计数字是对1000多名受访者进行的关于在德国各种首选投资形式的调查的结果。在调查时，”大约27%的受访者拥有人寿保险。2011年，约有40%的受访者仍表示他们已经购买了人寿保险，以备养老之用”。
8年内人寿保险减少13%。
你可以在Statista网站上找到更多关于统计数字的信息
阅读提示：免费播客
今天，我想向你介绍一本书，它将改变你的思维方式：亚历克斯-费舍尔的《比盖茨更富有》。这本书或音频书现在可以在Spotify和iTunes上免费获得。大家有机会向亚历克斯-费舍尔学习。亚历克斯-费舍尔靠房地产成为千万富翁，从0到100。 作为两个老师的儿子，他做出了自己的经验，收集和学习。他是第一个将房地产的线下世界与数字营销的线上世界相结合的人。向他这样的人学习，只能带来强大的结果!”比山羊更富有 “是一个真正的票房热点。
在5年内成为房地产百万富翁 –比盖森更富有（书）
