技术检查:外墙、窗户和公共财产–评估房屋和公寓

买房前的技术检查–除了商业检查,你还应该进行技术检查,检查房产的状况以及公共财产。毕竟,在购买房产之前,你应该了解任何缺陷、问题和建筑措施。在此了解技术检查的重要内容–包括一份检查表

检查单位和房屋。重要标准

在技术检查过程中,你本人会对房产的状况有一个大致的了解。重要提示:如果你不能评估技术系统,请带一个具有相应知识的人去检查。在对单位和房屋进行技术检查时,你应该注意这一点。

窗户、外墙和共同:状况和密封性

应特别注意窗户的情况。根据建造年份的不同,它们可能有某些缺陷。你应该特别注意密封,否则湿气就会爬进来。这同样适用于外墙。我们的建议:带着测量设备,进行湿度测量。

以下是一个概述。

  • 窗户:状况和密封
  • 外墙:检查湿度
  • 保险丝盒/电气子分配器
  • 浴室:条件和陈设

浴室和卫生设施。湿度检查

除了保险丝盒之外,你还应该看看浴室。检查马桶、洗脸盆、浴缸和淋浴的功能是否正常。水分起着重要的作用,特别是在瓷砖和硅胶接缝处。否则霉菌会很快在这里积聚。

你应该在浴室检查时检查这一点。

  • 卫生设施
  • 瓷砖
  • 硅胶接头
  • 即热式热水器
  • 水压
  • 浴室通风

检查公有财产。重要标准

如果你决定购买作为WEG(房主协会)一部分的房产,你也应该看一下公共财产。这里必须考虑到以下因素。

外墙、屋顶和地窖:状况和潮湿度

看一下外墙以及屋顶和地窖的状况。如果有其他公共房间,你也应该看一看。要特别注意潮湿和发霉的情况。

以下是一个概述。

  • 外墙
  • 屋顶和阁楼
  • 地窖
  • 供热系统
  • 电表柜

与居民协商:缺陷和现代化措施

我们的建议:与WEG的居民交谈,让他们告诉你房子里的问题和缺陷。还要问是否计划采取现代化措施,如果是的话,是哪些措施,因为你作为WEG的居民,必须预期未来在这里的费用。

检查表。技术检查

下面是对–典型的–10个测试点的总结。

  1. 窗户:状况和密封
  2. 外墙:检查湿度
  3. 保险丝盒/电气子分配器
  4. 浴室:条件和陈设
  5. 外墙
  6. 屋顶和阁楼
  7. 地窖
  8. 供热系统
  9. 电表柜
  10. 未来的现代化和维护措施

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