购买公寓的决定已经做出。你已经考虑了很久，是想在乡下买自己的房子，还是在城市买一套公寓。然后，你已经计算出你可以投资多少钱来购买公寓，以及总费用是多少，包括融资利息和辅助费用。当然，你也知道到底有多少个房间，哪个房间的布局和哪个单位的大小与你有关。你对家具和地板也有明确的想法，地板和，例如，无障碍设计或电梯。如果你的考虑已经达到这一点，基于明确标准的搜索将不会构成重大挑战。即使你准备充分，在找房子时也有许多陷阱和因素需要考虑。谈到买房，在大多数情况下，你是在做你生命中最昂贵和最重要的决定。因此，在购买公寓时，更重要的是要理性行事，不要被自己的情绪和直觉所左右。

避免风险 – 识别隐藏的缺陷

你已经明确了你的想法。现在要做的是遵循这些标准，在看房时谨慎小心地进行。如果你正在寻找要买的公寓，直觉决定和妥协是最糟糕的顾问。为了保护自己不受伤害，除了单位的条件外，你应该对所有的合同文件和记录进行具体检查。数据是否完整，装修和现代化服务的发票是否证明是合理的，单位的所有权是否明确？它是一个无抵押的单位，还是有当前的贷款和索赔，而前业主尚未完全解决？你可以通过检查家具、电线和暖气、窗户和房产的安全设备来发现可见的、但不是隐藏的缺陷。在这方面，你需要一位专家进行当地检查，并需要一位专家检查文件的准确性。

为什么专家是一项好的投资

如果是新建的房产，你可以不需要专家的服务。如果购买后出现了明显的缺陷，建筑商是你的联系人，也是对建筑缺陷负责的人。对于老建筑或较老的新建筑中的单位，情况有所不同。在这里，”照单全收 “的格言适用，对你来说，这意味着只有在欺诈性欺骗和故意隐瞒严重缺陷的情况下，才会产生业主方面的责任。最大的风险是基于过时的电线和水管，以及停留在砖石中并导致霉菌生长的水分。专家进行湿度测量和电气测试，并给你一个支持或反对购买决定的建议。如果你的公寓搜索成功，并且实际上已经做出了购买的决定，你将与你委托的测量师进行进一步的检查。这种投资是值得的，因为你将得到一个诚实的建议，并可以确保你购买的是你的梦想之屋，而不是选择一个有高额后续费用的 “缺陷副本”。

闲暇时查看文件并提出问题

纸张是有耐心的。我们Lukinski的经验丰富的房地产经纪人强烈建议你不要购买小册子。即使你对位置和家具有绝对的把握，而且是一栋新的建筑：你也只能在现场得到一个真实的印象。你还应该仔细检查所有的文件，包括开发计划和商人的发票，以及有关单位的任何抵押品的文件。业主会议的记录非常重要，因为它们为你提供了关于必要的投资和即将进行的维修的完整信息。业主委员会的条例也是很重要的文件，在买房前肯定要了解其内容。如果有任何不确定因素，最好是寻求法律意见，这样就可以排除对找房结果不满意的可能性。在购买公寓时，细节起着压倒性的作用。即使一切都一目了然，你对该公寓深信不疑，也不应该过早地签署。正如我们Lukinski所知道的，魔鬼在细节中，有必要仔细检查所有的文件和专业知识。

计算辅助成本并具体检查运营成本

购买价格并不是你在找房子时需要考虑的唯一开支。尽管这是你议程上最大的项目，但这个数额是一次性投资。你已经具体分析了每个月可能的信贷负担，并计算出你每月能在银行为你的单位偿还多少金额。请记住，你还需要支付水费和能源费、看门人、垃圾收集费，可能还有花园维护费。专业的查房是建立在包含所有费用的基础上的，并且在进行查房时要注重储备，尽管有融资，也要为非常规投资做计划。同样重要的是，你要计算附属的购买费用，并将这些费用包括在单位搜索中。公证费和房产税等费用各不相同，是你总支出中的一个项目，不应低估。在你找房子的过程中，你已经发现了融资条件。如果你即将签署合同，请仔细检查你的首选融资，并通过比较来找到最适合你的报价。

私人搜索还是房产中介？在找房子的时候，专业知识是很有帮助的!

如果你是一个寻找公寓的私人，你将面临许多任务和挑战。在公寓搜索成功并符合你明确定义的标准之前，可能会有很多时间过去。有了经验丰富的房地产经纪人的专业知识，你可以更容易、更迅速、更安全地达到你的目标。卢金斯基将代表您搜索公寓，并筛选出在价格和家具方面符合您要求的报价。在没有任何压力的情况下，我们为您提供平面搜索，从第一次咨询到公证，都有专家陪同进行，能力强。请明确您的搜索内容，并告诉我们的专家，您梦想中的公寓在哪个位置，哪个尺寸，用什么设备。与其投入大量时间找房子，不如依靠专业的服务，买到适合自己的房子，没有任何隐患。一个有经验的房地产经纪人是一项很好的投资，可以为你在找房子时节省很多压力、不必要的费用和时间。