房地产科罗纳危机：出售房屋、公寓楼 – 需求增加

在：代理处, 房地产

这些天来，许多人都在谈论现在正在向德国，但也向整个世界袭来的第二波浪潮。早在一开始，随着科罗纳病毒的流行，许多经济新闻和金融新闻都警告说，秋季将有一波破产潮向我们袭来。破产的一个合乎逻辑的后果是财产的损失，不仅是珠宝、汽车或家具，如果德国的破产率上升，房地产当然也会受到影响。单家独户的房子，但也有几个租户的公寓楼。

特别提示：房地产和科罗纳–更新

更多关于科罗纳危机中房地产主题的文章和分析。

分析和评估：房地产的关键数字

我们在几周前已经报道过，科罗纳是否会刺破第二个房地产泡沫？

趋势怎么说？我们与我们的网络营销专家一起，着手分析当前的查询。在德国，大部分的搜索查询是通过谷歌进行的，略低于90%。相应地，从谷歌提供的数据中可以读出很多东西。

通过趋势（搜索查询）的方式收集数据

分析需求的一个特殊工具是谷歌趋势。谷歌趋势研究了某些城市、联邦州、国家以及全世界的搜索行为。这使得我们有可能在早期确定趋势，但也能得出长期结论。

参数（搜索条件）

对于我们的趋势研究，我们特别关注以下问题。

出售财产
单位/公寓出售
出售房屋/独立屋
出售公寓房

在过去12个月中，需求是如何发展的，未来30天的趋势如何？

对长尾的兴趣也在增加

此外，我们还从自己的在线统计中得到了一个启示。这着眼于 “长尾”，也就是谷歌第二、三、四页的搜索结果。越多的用户不仅停留在第一页，而且进一步点击，目前对一个主题的兴趣似乎越高。他们似乎在寻找进一步的、更详细的或简单的更多信息，因此从第一页到第二、第三和第四页。

因素：估价

在评估中，我们采用了12个月的对比期。值100代表过去12个月内的最高搜索量。

出售财产。结果

房地产销售领域的趋势分析（08/20）涉及到需求的增加。在主要关键词 “出售房产 “中，非常直接可见。这些图表和对过去12个月的回顾可在下面找到。

房屋和公寓的销售增幅不大，平均只有2至3个点。因此，这里的搜索查询量似乎还没有任何重大变化。

然而，非常明显的是，”出售公寓楼 “的趋势。稍后你将在个别分析和图表中看到，这些天的趋势是跳跃式上升。

销售房地产 “也显示出极度的增长

+/ – 停滞不前：”卖房子”，”卖公寓”。
+上升：”出售财产
++ 强烈上涨：”出售公寓房”

出售房地产。分析和信息图

卖房子，卖公寓，一起平均增加最多2（可能100）。然而，对 “出售房地产 “的需求正在急剧上升。在过去12个月的比较期，从26的系数到79/100。

搜索关键词：出售房地产
期间：12个月（07/19-07/20）。
门户网站：谷歌趋势

谁想卖掉自己的财产？

在搜索量方面，勃兰登堡和汉堡位列榜首。同样非常有趣的是，南部地区遥遥领先，有巴伐利亚和巴登-符腾堡州。这也是所有权率最高的地方。在此阅读更多关于房地产统计的信息。

勃兰登堡
汉堡
图林根州
巴登-符腾堡州
巴伐利亚

卖房子。分析和信息图

在我们继续分析多户住宅之前，让我们先看看小家庭，或单户住宅和排屋的业主。移动量只适度增加，平均为2至3个点。在100分制中没有极端的变化。在这之间，查询甚至低于典型的平均水平。

搜索关键词：Haus verkaufen
期间：12个月（07/19-07/20）。
门户网站：谷歌趋势

卖掉一套公寓。分析和信息图

单位或公寓销售领域的增长也非常温和。在这里，短期内的平均数也是3到4个点。在过去12个月的比较期内，与2020年1-7月相比，2019年7-12月的需求甚至略有下降。

搜索关键词：卖房
期间：12个月（07/19-07/20）。
门户网站：谷歌趋势

出售公寓楼。极端增加

然而，当涉及到销售公寓楼时，趋势曲线简直要爆炸了。正如你可以看到，特别是在当前的日子里，财产所有者的兴趣似乎明显增加。

搜索关键词：家庭旅馆出租
期间：12个月（07/19-07/20）。
门户网站：谷歌趋势

内幕：绝望的寻找？作为指标的利息

然而，更有趣的是对搜索查询的 “长尾 “的观察。

如前所述，对房地产销售主题兴趣增加的另一个指标是，不仅第一页的搜索结果被浏览，甚至更详细的、进一步的信息也被寻求。这可以看出，因为更多的人在谷歌上点击第2、3、4页，从这里可以看出分析。

卖房子。分析房地产门户网站

来源（截图）：谷歌搜索控制台

破产

汉堡
不来梅
北莱茵-威斯特法伦州
石勒苏益格-荷尔斯泰因
巴登-符腾堡州

破产：分析和信息图

搜索关键词：破产
期间：12个月（07/19-07/20）。
门户网站：谷歌趋势

统计数据：破产数量

2019年4月至2020年4月，德国的破产程序总数。

你可以在Statista找到更多的统计数据

房地产份额

莱茵兰-法尔茨州
巴伐利亚
黑森州
巴登-符腾堡州
柏林

房地产份额：分析和信息图

搜索关键词：房地产公司
期间：12个月（07/19-07/20）。
门户网站：谷歌趋势