房地产收益率解释:创造财富–房地产收益率的定义和公式
房地产收益率(也是
房地产收益率:定义与计算
如果你决定为你的房地产投资选择一个
这个房产是否值得投资?
毕竟,
总租金收益率的计算公式:百分比
为了计算租金收益,必须将冷门租金(不包括运营成本)和房产的购买价格联系起来。完整的公式是:。
年净收入/投资*100=租金收益率
然后,结果以百分比表示。百分比越高,回报越好。而且,回报率越高,你从房产中获得的收益就越多。作为一个房地产投资者,你最好再直接
产量和位置:A、B和C位置
你的房产的位置对租金收益具有决定性作用。房产是在A、B还是C区?宏观和微观的位置如何?那么它是
A地:法兰克福和慕尼黑
A级地段的典型特征是收益率低,价值稳步上升。从长期来看,这里的租金收益率和房产本身的价值一样,都会上升。这方面最好的例子是慕尼黑和法兰克福等顶级A类地区。
- æ å°¼é» Ø äº§é ~ 3 %
- æ³å °å ç¦ Ø æ¶çç ~ 4 %
B-地点:德累斯顿和纽伦堡
原则上,B区也有良好的收益率。此外,这里也有明显的价值增加。B区的理想租金收益率在5%至6%之间。
- å¾·ç´¯æ¯é¡¿ Ø äº§é ~ 5 %
- çº½ä¼¦å ¡ Ø äº§é ~ 6 %ã
C地点:伍珀塔尔、开姆尼茨、克雷菲尔德
C区的总租金收益率最高。另一方面,价值没有增加,空置的风险更高。这里有一些例子。
- ä¼çå¡å° Ø äº§é ~ 7 %
- å¼å§å°¼è¨ Ø Yield ~ 8
- å é·è²å°å¾· Ø äº§é ~10%
结论:最低租金收益率是多少?
因此,租金收益的数额是根据一个固定的公式计算的,并根据房产的位置和类型而有所不同。原则上,产量越高,利润越大。而且位置越好,产量越低。因此,收益率高的房产在B区和C区都是值得的,而对于投资性房产,你应该首先选择A区的房产。
在此了解更多关于租金收益率的信息。
- 租金收益率:财产的回报率(外部)
如果你想了解更多关于购买房产的信息,无论是自用还是投资,众多的文章,关于出租与未出租主题的指南,以及检查清单,都是免费的,24小时在线,与我们一起学习
单位、房子、公寓楼,房地产初学者的一切!
现在Immobilien-Erfahrung.de上有了新的消息。
- 购买房地产:学习– 外部