科隆:购买、出租和出售房产
在科隆购买、租赁和出售房地产 – 科隆位于北威州,是整个欧洲最大的经济区。因此,生活在集水区的近2000万人被吸引到科隆和
科隆本身就以其媒体产业而闻名,是德国最大的几家私营电视台的所在地。此外,还有许多其他以媒体为主导的公司、广播电台、营销机构,还有一些大型活动,从体育赛事,到传说中的科隆狂欢节,再到科隆贸易展览城。超过100万居民,集水区面积为x20,经济蓬勃发展。
同时,科隆的房地产存量相对 “简单”,并不真正现代化。然而,这带来了一个很少存在的双赢局面。由于科隆周围,特别是北部,整个北威州的经济区域很大,因此,公寓、房屋和地块的卖家可以获得很好的销售价格,同时,买家可以计算出相对较高的回报。
我们的优势?一个合作伙伴,在德国的房地产的大型网络。更多关于我们的房地产经纪人。购买、建造、租赁、出售、法律、税收和其他 – 欢迎来到科隆。
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在科隆购买
越来越多的人决定在科隆购买房产。无论是房子还是公寓,近几年的购买价格都在急剧上升。许多买家也将
关于在科隆买东西的问题,稍后再谈。以下是事先的概述,以及进一步的信息和提示。
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在科隆销售
您是否计划在科隆
您想出售您在科隆的房产?稍后会有更多关于这个问题的内容,在买方提示之后。你可以在这里找到更多的文章和提示。
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科隆:城市、地图和位置
科隆–这个莱茵河畔的媒体大都市拥有100多万居民,是北威州的中心之一,也是德国的中心。该市位于德国西部,与杜塞尔多夫和波恩等其他大都市接壤。这座媒体城市直接位于莱茵河畔,可分为不同的部分和地区。邻近的城市包括杜塞尔多夫、波恩和勒沃库森。
由于良好的经济形势、良好的基础设施和作为媒体城市的日益重要的意义,越来越多的人被吸引到科隆。扁平化的价格已经持续上涨了10年左右。当然,市中心和城市内环附近的地区特别受欢迎。由于科隆靠近波恩和杜塞尔多夫等大城市,因此作为一个经济地点,科隆是非常有趣的。该媒体城还为北威州和法兰克福的整个集聚区服务。因此,国际公司在这里定居,就像在苏德斯特一样。作为潜在的投资者,科隆作为房地产地点的另一个优势。
如果你决定在科隆买房子或公寓,那么不同地点之间的区别是非常简单的。然而,在这里,你需要记住。越是中心,越好。
关于科隆的事实。
- 人口:1,087,863
- Ø æ¶å ¥ï¼21 608欧å
- 德国比较:47,928欧元
- 面积:405.02平方公里
- 地区:86
- 特殊功能。德国的媒体中心
科隆各区
科隆的热门地区有:。
科隆一目了然。城市地区
科隆是北莱茵-威斯特法伦联邦州的一个城市,位于该国的西部。这座拥有超过一百万居民的城市直接与莱茵河接壤,距离荷兰边境约1.5小时车程。该市的面积为405平方公里,分为几个区。
北莱茵-威斯特法伦州的科隆。
科隆市中心和市区。
在科隆购买
任何搬到科隆或寻找具有稳定价值的房产的人都需要一个好的顾问。这是关于研究具有合适参数的房产,从地块到建筑结构。然后是看房、谈判,当然还有与购买合同和房地产代理有关的一切。
科隆由两面组成。一边是科隆的市中心,莱茵河的另一边是德茨和米尔海姆等地区。市中心一侧的房产更受追捧,另一侧提供更便宜的购买价格,但对租户和转售的吸引力也较小。
如果你在城市里走一圈,花时间看一下各个房产,你会很快发现,东西建得很快,特别是在70年代。有些角落是现代化的,例如从科隆大教堂到媒体公园(Mediapark)的道路(以前是大媒体公司的总部)。
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在科隆投资:价格和收益率
科隆不仅靠近
在科隆的房产组合。
- 科隆的住宅楼数量 – 137,773座
- 科隆的独栋别墅数量 – 68,965套
- 科隆市的公寓数量 – 558,000套
- 科隆市中心的住房数量 – 81,335套
- 科隆的住宅和非住宅建筑的完工单位数量 – 3,923个
- 科隆市公寓的空置率 – 1%。
莱茵河畔的大都市越来越受到投资者和购房者的关注,这不仅是因为其蓬勃发展的经济,而且还因为其多样的房地产市场。科隆甚至没有出现在最昂贵城市的排名中。房租也(仍然)相对便宜,科隆甚至落后于柏林。
这个城市本身在第二次世界大战期间遭受了很多痛苦,这就是为什么房地产结构与其他城市不同的原因。好处是,对于投资者来说,这里仍有很大的潜力。以下是对科隆房地产市场的首次领先观察。
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科隆的房产价格 房地产作为一种投资
建筑、律师和家具
在科隆,有许多著名的建筑师、律师和商店为您的房产提供装修。
家具:商店 灯具和照明 园艺中心 建筑师 房地产律师
在科隆销售
目前,房地产市场对卖家特别有利。这是因为对房屋和公寓的需求已经达到了创纪录的水平。尤其是科隆和周边地区,越来越受欢迎,人们迁入的速度也在不断上升。需求也相应地高。
现在是出售房产的好时机的另一个原因是,大城市的住房短缺问题日益严重。目前,城市地区对房地产的需求非常高。这是因为越来越多的人将他们的工作转移到城市。此外,由于一些部门的技术工人短缺,目前从国外涌入的人数特别多。因此,单身家庭的需求量很大,这也是为什么城市中的小型公寓值得出售。
然而,对于成功和有利可图的房产销售,有充分依据和现实的估价永远是第一步。这最终决定了要确定的销售价格。在下一步,房地产经纪人将你的房产带给有兴趣的人。
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科隆的房产价值
不幸的是,预测和
在哈恩瓦尔德(Hahnwald)这样的首选地区,人们已经可以要求平均每平方公里4900欧元。然而,不同地区的价格各不相同,而且因地点不同而不同。如果你想出售房产,让专家对其进行评估是有意义的。
如果你雇用代理人出售你的房产,房地产机构会评估你的公寓或
对房产进行估价
生活在科隆
科隆在地理上靠近银行业大都市
参观科隆大教堂和城市中心。
生活在科隆:城市、媒体公园和莱因瑙哈芬
科隆代表着媒体、电视和新闻界,在德国没有其他城市能做到。这就是为什么莱茵河畔的大都市在不断发展。Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld或Sülz,哪里是最好的居住地?
在德国,几乎没有任何其他大城市能提供如此多的 “改进空间”。从购买价格到现有财产的建筑。无论是共管公寓、公寓楼还是能看到莱茵河的豪华阁楼。多年来,古龙水一直享有稳定增长的人气。这座莱茵河畔最美丽的城市确实可以为每个人提供一些东西。苏德施塔特(Südstadt)的庄严古建筑和莱茵瑙哈芬(Rheinauhafen)周围的著名地区尤其令人印象深刻。
科隆为不同年龄段的人提供不同的区。
提示。
每平方米价格 科隆 - 当前:
科隆的天气
这座拥有超过一百万居民的城市不仅在狂欢节上吸引了成千上万的游客,而且越来越多的人决定在这座多才多艺的大都市购买公寓或房子。文化的多样性、开放性和实惠的价格使北威州的城市非常受欢迎。无论是汉堡、法兰克福还是慕尼黑,德国的主要城市都有很多东西可以提供。德国还能提供什么,我们在此向您揭示。
德国房地产市场
近年来,德国已成为世界各地的人们喜爱的居住地。安全、基础设施、广泛的文化产品、在欧洲的中心位置和有吸引力的生活吸引着家庭、夫妇、单身人士和学生来到这个经济强国的大小城市。除了科隆,最受欢迎的城市是柏林、汉堡、慕尼黑、
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这里有两个更有趣的前十名排名,按购买价格和租赁价格排列。
租金价格比较 购买价格比较
杜塞尔多夫:在北威州投资
杜塞尔多夫代表着奢华、购物和具有国际地位的当地经济。高级时装公司的总部设在这里,但北威州的州政府也在这里。因此,杜塞尔多夫的房地产市场是非常抢手的。正如你以后所看到的,杜塞尔多夫是目前对投资者来说最有潜力的城市,其次是法兰克福和科隆。尤其是北威州,由于其在欧洲的中心位置、时尚、文化和建筑,正在获得买家的青睐。
这个位于北莱茵-威斯特法伦州的大城市目前正经历着强劲的人口流入。在这方面,出售的房产很受欢迎,你可以实现一个良好或非常好的购买价格。
在杜塞尔多夫购买和出售房地产。
杜塞尔多夫的房地产
美因河畔的法兰克福:只需1小时15分的路程
美因河畔的法兰克福房地产的租金和购买价格在整个德国都是最昂贵的。同时,法兰克福市中心的每平方米价格自然也常常与邻近地区的价格有很大的不同。特别是在市中心和美因河沿岸地区,购买房产的价格非常高。高昂的价格水平早已蔓延到城市外围和周围的乡村。
与德国其他地方一样,美因河畔的法兰克福和周边地区对独户住宅的基本需求也特别高。然而,这与Mainhatten的官方城市规划形成了对比。在那里,重点显然是建造多户住宅或指定相应的建筑区。广泛的单户住宅区的 “绿色酱汁 “仍将是例外–可能也是由于缺乏可建区域。
在美因河畔的法兰克福购买和出售房地产。
美因河畔的法兰克福
投资:德国的房地产
了解德国其他有趣的主要城市。
提示!我们为第一次在德国买房的投资者准备的文章。
在德国的投资