寻找房地产经纪人？在Viersen出售你的房子

你要做的下一件事是。确定你的房产的销售价格。几个不太为人所知的或已知的影响因素，如年龄、交通联系、房子的类型、建筑质量、位置在寻找房价中起着作用，对你来说，在测量中不计算你当时花了多少购买价格。或者你在一段时间内所花费的金钱和精力。目前房屋市场上的供求关系调节着购买价格。就像在祖父的时代，需求和供应决定了潜在买家愿意接受的可能销售价格的最大份额。你应该听从这种智慧，这样就不会有不切实际的期望在起作用真的，任何评估都意味着要花很多时间去寻找。对于没有经验的人来说，要现实地确定房产价值确实变得很有压力。另一个办法，由我们进行财产评估。

现在是关于。购买的兴趣，即在阅读广告的前十秒立即显示出来，在销售中投入时间做结构化的广告是值得的。此外，作为房主，你知道房子的所有细节。在你的房产介绍中，必须包括所有的东西，包括游泳池、地块和可能为新房主扩建的地方、车库或……。最好的销售区域是由房地产门户网站保证的，当然也是由可靠的当地媒体保证的，之后就是等待，看你的房产是否受到曝光的观察员的好评。

组织可能感兴趣的各方进行询问

很快，第一个查询是针对目前的房产广告的，如果你委托房地产经纪人为你的房子做中介，他就会为你管理这些回复，只有当收到更详细的反馈时，他才会联系。

你的下一步：协调和执行在Viersen的看房预约。现在，它变得明显地令人兴奋。为了确保你的房子能轻松地同时成功出售，你的房地产经纪人会不断地在维埃森与安排检查房子的人进行新的预约，如果你愿意，他或她会进行每一次谈话，当然你也可以在预约中。确保你在验房时给人留下好印象。因为眼睛和你一起吃饭。

有利益方的购买力得到确认

如果你想卖掉有土地的房子，首先要找一个有信誉的房地产经纪人，因为在检查和检验了模具、锁、门或类似的东西后，他将立即检查信用度。

在公证处一起签订经过公证的购买合同

已经找到了新的主人，现在你的经纪人为房子的销售进行最后的会谈，他同意了销售合同的细节。与公证处一起，你的代理人准备好公证的销售合同草案。与公证处的预约是不可避免的，因为要对房产销售进行公证。你和买方在公证处签署合同。随着签名，你已经公证了你的财产的销售，祝贺你。

你的下一步：在土地登记册上登记后，支付先前商定的购买价格（所谓的优先转让通知）。现在，公证员将在土地登记册上进行登记，为此，公证员有一个优先权的转让通知书输入，该文件确保，例如，一个房产不能被房地产经纪人欺诈性地卖出几次，即同时卖给不认识的买家，公证员将释放给新业主，立即当他可以向你的银行支付销售价格，不要忘记，释放后你应该检查你自己的帐户余额，以收到购买金额。

进一步如下。支付房地产经纪人和公证员的未偿债权。然后在之前协商好的购买合同提供给他们签字后，指示结算订购的服务。为此，我们将向您发送一张单独的发票。

向承运人支付应缴的土地转让税，然后你在Viersen的房子最终被出售。

出售房屋时可能会被征收资本利得税。如果私人购买和转让房屋之间的时间少于十年，可以在此基础上增加教会税和团结附加费。然而，这里也有例外。例如，如果你作为房产所有者实际自己住在你的房产里超过三年，而且从未出租过。

公寓、房屋和人口趋势

估计一平方米的公寓、建筑土地和房屋所有权的成本高达530,799,360欧元的资本投资在维埃森的房地产。维尔森目前有0.8万人口，覆盖面积为91.1平方公里。维尔森是一个相当大的城镇。平房、公寓和经济适用房的需求量很大，每平方公里有838人，德国共有0.09%的居民在维尔森登记。

住房市场和新建筑 – 维尔森的许多人是如何生活的？

维尔森的居民是如何生活的？几周前，联邦统计局对维尔森进行了调查研究，据统计，有29668人居住在房屋中，如业主自用房、排屋或多户住宅，其中有36977名租赁居民。根据LBS研究公司的一项研究，目前应该有45,067人生活在已婚家庭，31,317人生活在单身家庭。由于这种情况，人们自然会意识到在新建筑中采取行动的必要性。目前的住房需求很高，研究假设27,776套，仍然是目前23,147套的33%，只有17%看到32,405套完成的单位，今年据统计只有约214套将在维埃森完成。总投资达30亿欧元。

快乐的市民：56,158名满意的租户

在维埃森，大多数人对自己的生活状况确实很满意，无论他们是拥有还是租用公寓。在业主中，有62,963人是欣赏这个地点和社区的幸福人士，只有13,421人不满意。维尔森的56,158名租户也有这种良好的感觉。绝大多数人都住在一户人家的房子里，而不是公寓楼里。维尔森共有39,999人住在这里，这比公寓楼里的人多得多，有23,735人或11,846人住在两户人家的房子里。

维尔森的城市发展：今天和明天

维尔森有大量的年轻居民，例如有11,954名25-39岁的居民，但也有许多年长的同胞，例如有18,554名40-59岁的同胞。维尔森正在永久地上升，从四年前的75,743名同胞，到统计学上的77,023人，居民人数增加了641人，这一趋势继续保持不变，我们现在看一下维尔森未来20年的住房市场的计算结果。

465,803,520欧元已入账

目前共有465,803,520欧元的现金存放在维埃森的银行账户中，更多的是，共有530,799,360欧元存放在房地产市场，只有97,493,760欧元作为可使用的资产存在。从销售和购买的全部交易额来看，维埃森每年的交易额据统计为70亿欧元，在新的住房建设中，预计将有2,959,625,386.67欧元被转让，目前每12个月有3,497,739,093.33欧元被投资于现代化建设，总的来说，住房和房屋市场每年有13,452,842,666.67欧元。

在Viersen没有月租：这是按年龄段统计的私有住房的分布情况

在Viersen，究竟谁能免租居住？我们发现所有年龄段的公寓和房屋的所有者让我们看看两个个体的价值，根据调查（empirica），目前有3213个0-10岁的小孩子住在房地产中，随着年龄的增加，它变得有些多，大概是由于掌握了幼儿阶段和父母更多的参与业务，现在相当多的人为他们自己的年轻家庭购买第一个，自己的财产，从11到21岁的3978人住在自己的家里。978人住在自己的家里，他们身后是一个弯，有21-30年的时间，他们在德国各地旅行和寻找远方，据统计，其中有870人免租金生活。年龄越是上升，他们现在就越有可能拥有自己的财产。因此，在31-40岁的人中，已经有3,298人，在今天41-50岁的人中，有5,703名幸福的财产所有者。在51-60岁的人群中，有5222人住在自己的四壁，在61-70岁的人群中，今年有3989人，因为在自己家中度过退休生活的人较少，只有2471人。