寻找房地产经纪人?在Lampertheim卖房子
您有一个位于Lampertheim的房产要出售?那么你的房子或公寓就位于美丽的黑森小镇,这里尤其以优良的芦笋和美味的草莓而闻名,因此也常被称为 “黑森菜园”。兰珀蒂姆在832年首次被书面提及,除了美味的蔬菜之外,它仍然有很多东西可以提供。例如,美丽的Lampertheimer Altrhein自然保护区,邀请您四处看看,放松一下。这个自然保护区是黑森州最大的自然保护区和鸟类庇护所之一。这一地区被划分为比登桑半岛和相邻的博纳乌。洪泛区的森林和草地、果树和杨树的林荫道是景观的特点,鸟类的多样性使年轻人和老年人都感到高兴。这座城市也特别受骑自行车的人欢迎,因为沿途有很多东西可以发现。这个位于莱茵-内卡大都市地区中部的芦笋镇有四个区:霍夫海姆(Hofheim)、胡滕费尔德(Hüttenfeld)、诺伊施洛斯(Neuschloß)和罗森加滕(Rosengarten),每个区都有自己的优势。在镇中心,你会发现大教堂的教堂,绿色的大教堂广场和芦笋雕像。还有博物馆和其他文化景点。
成功出售房产的十个最佳提示
Lampertheim是一个家庭和自然爱好者的理想居住地。在这里,你可以有更多的机会成功出售你的房产。然而,出售房产是一项具有许多风险和复杂性的大任务。因此,没有专家的销售几乎是不可能的。依靠我们Lukinski,请相信我们的经验和知识。我们从一开始就陪同您出售您在Lampertheim的房产,只有当您满意时,我们才会满意。在下文中,我们将揭示成功出售房产的最重要提示,并乐意为您提供个人建议。
提示1:始终保持对成本的关注
任何拥有房产的人都必须考虑许多成本和税收问题。例如,如果我们谈论的是卖方拥有不到十年的出租房屋,那么利润必须纳税。此外,还应该考虑到贷款,因为如果要赎回贷款,可能要支付赔偿金。在这里,新的买家同时接手贷款可能是明智之举。
提示2:实事求是地确定销售价格
在这里你应该知道,在德国有一个非常不同的价格分布情况。在一些地区,如大都市,价格非常高,在其他地区则非常低。在计算价格时,肯定要考虑到经济、地方和观点方面。同样,一定要依靠拥有必要知识的专家。
提示3:从最美的一面展示你的房产
许多卖家低估了博览会中精美照片的重要性,以及在日光下进行专业查看。买家是要被吸引的,这就是为什么有时即使是专业摄影师为房产拍照也是值得的。
提示4:相信我们–您的房屋销售专家
通过联系我们,为您的房产销售节省时间、精力和损失。不要忘了你与房产的个人情感联系,这往往会妨碍销售的进行。此外,你仍然有私人和职业承诺,这就是为什么看房往往会有很大的压力。我们为你处理所有这些步骤,所以你可以专注于重要的事情。
提示5:尝试形成一个中立的观点
只要站在你的房子前面,试着用中立的眼光想象一下,潜在的买家会如何发现前花园或前门。清洁和秩序是不应该被低估的重要方面。潜在的买家最好在第一眼就被吸引,而不是首先发现树叶袋和玩具。还要从内部彻底清洁所有房间,必要时还要进行多次清洁。买家不想看到脏兮兮的窗户或脏兮兮的地板,他们想 “爱上这个房子”。甚至可以建议在安排看房前将专业清洁人员 “追 “过一遍。
提示6:也要认真对待修理和点缀等小任务
任何出售无人居住的房产的人都应该只提供条件最好的空置房产。卖家往往低估了这些小瑕疵,但买家却能立即看到它们。即使油漆或杂工公司意味着另一项投资,但最终对你来说可能是值得的。在这里,我们也清楚地知道对买家来说什么是最重要的,并能帮助你从最好的一面展示你的财产。
提示7:收集所有必要的文件
任何想出售自己房产的人都应该紧急准备好所有必要的文件,以便看房。这就是我们再次介入的地方:我们可以帮助你的每一步,告诉你在哪里获得哪些文件,并以一种有吸引力的方式为你把它们放在一起。另外,如果买方想要评估,请随时进行评估,因为如果买方委托评估,就必须支付评估费用。不要害怕对你不利的评估,因为你可以从中吸取教训,为下一个潜在的买家预防。然而,在我们这里,你可以提前避免这种评估,因为我们可以看到缺陷并提前向你指出。当涉及到像房产这样昂贵的事情时,最好不要留有任何侥幸心理–有了Lukinski,你就不是一个人了。