对出售公寓的限制
出售限制 – 拥有住宅或住宅部分的人有权出售该房产。如果业主是一个业主社区的成员,社区成员对新业主适当融入现有团体有兴趣。为此,《WEG》第12条有这样的规定。 在分割声明中,可以规定 “公寓业主需要得到其他公寓业主或第三方的同意才能出售他或她的公寓或部分公寓”。这条规定的作用是确保共管公寓协会在新业主成立方面的问题较少。业主和买方之间的合同在大多数情况下未经业主团体同意是无效的。
限制销售的情况一目了然。防止出售独立财产
- 公寓或部分公寓的业主有权出售房产
- 如果业主是业主委员会的成员,成员们都希望新业主能适当地融入这个团体。
- WEG第12条的规定:在分割声明中可以规定,公寓业主在出售其财产时需要得到其他公寓业主或第三方的同意。
- 目的:业主委员会在新业主成立方面的问题较少
- 未经业主委员会同意,业主和买方之间的合同在大多数情况下是无效的
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