应用场景

房地产人工智能现在已经对谁有用

Lukinski AI 是全新产品 -- 我们不展示徽标,而是向您展示物业管理者、房东、开发商和中介如今如何使用该AI的具体案例。

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四种视角

按目标群体划分的应用场景

物业管理者

业主大会前审查的决议

一家管理约40处房产的物业公司在业主大会前上传了一份计划中的翻新决议。AI指出了与产权分割声明的偏差 -- 在成为撤销理由之前就已纠正。

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房东

发送前审查的物业费账单

一位私人房东在将运营成本账单发给租户之前,让AI依据相关法规进行核查 -- 避免了因管理费用分摊错误而引起的异议。

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开发商

几分钟内完成的地块预评估

在为一块4200平方米的地块出价之前,一位开发商将报价与官方地价进行比较 -- 在谈判前发现超过20万欧元的差异。

查看更多 开发商 →
中介

几秒钟内回复的房源咨询

一位潜在买家询问某房产的购房价格系数和维修储备金。中介没有先做调查,而是上传文件,直接获得带有来源的数据。

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01 -- 物业管理者

没有文件积压的日常管理

业主大会决议必须具有法律效力,物业费账单必须准确无误,同时业主和租户每周都会提出重复出现的问题。房地产人工智能会读取决议草案、会议记录和账单,并在付诉表决或发送之前检查其中的典型弱点。

典型问题
"这项业主大会决议在形式上是否可以被撤销?"
"我可以在物业费账单中分摊哪些费用?"
"如何自动回答业主反复提出的问题?"
查看更多 物业管理者
02 -- 房东

无需律师事务所支持的合法出租

通知期限、装修后的租金上涨、押金退还 -- 私人和商业房东不断做出在发生争议时可能代价高昂的决定。房地产人工智能直接读取租赁合同,并参照现行法律回答问题,包括具体期限。

典型问题
"这项终止条款是否有效?"
"装修后我可以将租金提高多少?"
"押金计算是否正确?"
查看更多 房东
03 -- 开发商

在投资前确保选址决策

在做出投资决定之前,每一小时都很重要:必须在资金被占用之前可靠地评估地价、允许的建筑面积和建筑法规。房地产人工智能将报价与官方数值进行比较,并直接根据计划单元数计算容积率。

典型问题
"按照这个容积率,多少套住宅是现实的?"
"报价是否与官方地价一致?"
"这块地适用哪些间距规定?"
查看更多 开发商 Bauträger-Unternehmer prüft die Lukinski Immobilien-KI mit Blick auf die Baustelle
04 -- 中介

销售谈判中的速度

在销售谈判中,重要的是后续问题得到回答的速度。购房价格系数、维修储备金或房源中缺失的信息 -- 房地产人工智能直接从现有文件中给出答案,中介无需中断调研。

典型问题
"这个房源的购房价格系数是多少?"
"产权分割声明中关于维修储备金是怎么规定的?"
"房源中还缺少哪些强制披露信息?"
查看更多 中介
适合您的业务规模

四个目标群体各有一个套餐

Basic

49 €/月
  • 服务器位于德国
  • 100% 符合GDPR
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  • 立即开始
  • 1个并发会话
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  • 服务器位于德国
  • 100% 符合GDPR
  • 专为企业打造
  • 立即开始
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  • 照片与文档扫描
  • 项目记忆功能
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  • 100% 符合GDPR
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  • 服务器与AI位于德国
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所有付费套餐:消息数量不限,服务器与AI位于德国,随时可取消。

所有价格均为不含19%增值税的净价 -- 持有德国以外有效增值税号可免征。

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拥有多名员工的物业管理公司、房产中介和开发商可获得独立的多用户访问权限和白标选项 -- 每月399 €起,可按需根据房产组合定制。

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房地产开发版 -- 每月499 €起

适合拥有多个项目和团队成员的房地产开发商:独立的多用户访问权限,服务器完全位于德国,100%符合GDPR -- 每月499 €起,可按需根据您的项目定制。

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Team eines Bauunternehmens nutzt die Lukinski Immobilien-KI an mehreren Bildschirmen
为什么选择房地产人工智能

适用于所有四个目标群体的三大优势

01

服务器位于德国

没有美国云,您的输入绝不会用于训练 -- 从一开始就符合GDPR。

02

专业化而非通用化

针对德国房地产市场训练,而非对任何主题都做出同样的反应。

03

随时可用

没有等待音乐,没有回电请求 -- 需要时立即获得答案。

一个AI,四种视角

为每个角色提供合适的问题

房东提出的问题与物业管理者不同。开发商评估的风险与销售谈判中的中介不同。房地产人工智能会根据各自的视角进行调整,而不是提供通用答案。

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