在路德维希堡及周边地区出售房屋：出售房屋时获得最高价格

通过技巧和窍门来优化价格。我如何提高我的销售价值？我们每天都会收到信息，但在看房预约的谈话中，我们也会遇到许多询问。经过数周的收集和清晰的包装，你可以在这里看到关于成功出售房产及其各个单位的基本问题。

Key Facts -

房地产购买合同的公证任命和最终确定

在土地登记册上完成登记后（也是优先转让通知），商定的房产购买价格将立即转让。

路德维希堡的居民和公司仍可投资567,344,345欧元

在路德维希堡免租金：根据年龄结构在私人房产中便利地生活

路德维希堡的统计数据

住房情况–平坦

房屋所有权

发展

首先，这是关于–房屋和公寓的估价，这是与你的新房地产经纪人的第一次约会。对你在路德维希堡的联排别墅进行专业估价，首先是确定销售价格，以获得最佳的房价。在房地产市场上获得所有必要的知识，如果你不喜欢所有的努力，请联系我们的房地产团队的电子邮件，在大多数属性的价格估计，帮助你所有的前提知识，在销售的房子，研究价格和计算，如果你没有这么多的费时费力想带来的，联系我们的团队的电子邮件。

列表中的下一个是与。收据、发票，还有文件。你的各种或多或少的相关文件对销售很重要，它们包括，例如，能源证书和物业的平面图。经过专业拍摄的照片可以提高你的房子或排屋的可能售价。为了让可能的买家不费吹灰之力就能感受到更多的好处，照片应该是高质量的，但也要将房子展现在完美的光线下。

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下一步是转身。肯定的是，你应该做的第一件事是为房子的报价确定一个销售价格。规模，邻里关系在你的财产的购买价格估计中起着不可避免的作用，它没有计算你投资了多少，以及随着时间的推移在金钱和工作上的付出。因为在任何时候，房屋的需求和供应的大份额都会主导买方愿意配合的预期价格，这个规则你需要知道。然而，需求和供应的大份额支配着你的一个潜在买家愿意投资的理想售价你在看房和考虑的时候，是不是真的对房产的价值有百分之百的把握？诚然，对于门外汉来说，认真估计房子的价值确实变得相当混乱，那么我们建议对房子进行一次值得信赖的评估。

随后是。为房产的客户创造一个最佳的投资组合（或一般曝光）。对购买房产的兴趣在阅读房产描述的前几秒钟内就会表现出来。因此，为一个真正漂亮的曝光所做的努力对你来说是值得的，另外：作为业主，你从FF中了解你的财产。确保各种重要的额外内容出现在你的房产介绍中，包括花园、地块和用途、儿童游泳池或温室，以及更多。你的爆料现在准备好了吗？现在，房子在最广泛使用的房地产门户网站之一或路德维希堡久经考验的当地媒体上的广告中被介绍。然后，你必须耐心地等待第一次询问。

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继续在你的待办事项清单上注明。回答潜在买家的询问。有了专家准备的整齐的阐述，包括有代表性的外观和内部照片，通常很快就会有结果，你的房地产经纪人有了房子的第一个潜在买家，房地产经纪人回答所有的各种信件，只有当还有人询问时，他或她才会联系你。

安排与第一批潜在买家的看房预约和看房的日子。每一天，紧张的气氛都在加剧，你指定的房地产经纪人每天早上都会组织新的看房预约，与潜在的买家见面。如果你愿意，他或她将自行处理每一次的面试。几乎所有的卖房者都依靠经纪人进行面试，但业主仍然可以出席。始终确保在看房预约时有一个干净的印象。因为眼睛和你一起吃饭。

你的下一步：通过检查潜在的新主人的购买力来确保销售。那么你的潜在买家想出手购买吗？当然，活跃的房地产经纪人会立即获得有关财务状况的信息，并检查所谓的买家是否能买得起你的房子。这样，你以后就不会有任何付款违约。

房地产购买合同的公证任命和最终确定

合同的所有手续，包括与新业主的所有谈判，都由值得信赖的房地产专家管理。公证合同是由你的地产代理和你的公证处一起准备的。当然，去公证处也是公证的标准程序。在公证处，双方签署买卖合同。恭喜你，因为你的房产现在已经正式售出。

在土地登记册上完成登记后（也是优先转让通知），商定的房产购买价格将立即转让。

公证员现在组织在土地登记册上的必要条目。为此，公证处有优先权的转让通知书输入，它可以确保，例如，有效地排除向不同的利益方进行多次销售的潜在危险，当然，这些利益方相互之间并不认识，你的公证处给新业主确定，只要他能把销售价格转给你，之后，你应该检查你的账户余额，以便收到支付金额。

像专家一样销售，议程上的下一个挑战是解决公证员和房地产经纪人的账单。向公证员和房地产经纪人付款应在公证预约后立即委托，两者都会向你发出一张结算发票。

下一个挑战是：支付要承担的土地转让税。请注意，如果私下出售和重新出售房屋之间的时间少于10年，那么出售房地产可能需要缴纳资本利得税，再加上任何团结的附加费和教会税。然而，也有一些例外情况，例如，如果房主自己住了三年以上，而且从未出租过。

人口、住房市场和房地产

对住房需求的预测和统计的新建筑高达6亿欧元的资本被投资于路德维希堡的房屋和公寓。目前，有0.9万人在43.34平方公里的土地上生活和工作。每平方公里有2147名公民，住房需求量大，共有0.11%的德国公民在路德维希堡安家。

关于住房和房地产市场的事实和数字

联邦统计局最近收集了关于德国的新数据。从纯粹的统计数字来看，36,135人拥有房屋，5,722人居住在个人公寓，45,038人租房。相比之下，只有6,131人共同生活在合租公寓中。其中54,891人是已婚人士，38,144人目前是单身。由于城市的条件和环境，人们知道目前需要在建设新的经济适用房方面采取行动。目前的研究认为新建筑的成本有多高？一半的研究假设在未来12年内有33,831个新住宅，大约17%的研究假设在未来几年内有39,469个新住宅，三分之一的研究假设路德维希堡的单位；据统计，目前只有大约260个住宅正在建设。目前有3,604,796,133.33欧元的惊人投资。

68,399个满意的租户

通常情况下，路德维希堡的人们对自己居住的地方非常满意。有76,689名业主欣赏自己的生活环境，相比之下，只有16,346人不太高兴，而60,343人更多。类似的感觉也体现在租户中，有68,399名快乐的居民，而24,636人尽管有很多机会度过他们的空闲时间，却不快乐。你知道路德维希堡的居民有多少人住在一户人家的房子里，而不是住在公寓楼里吗？ 48,719名路德维希堡的居民住在一户人家的房子里，这明显多于公寓楼，那里分别有28,909和14,428人住在两方的房子里。

建筑规划 – 年龄结构和未来

纯粹从统计学的角度来看，该市有大量的年轻居民，如21至23岁的青壮年有3424人，也有许多对路德维希堡的发展很重要的老年人，如65岁以上的有16290人。路德维希堡正在定期增加，从4年前的92,255名公民，路德维希堡增长了780人，到今天的统计数字93,813人。这一趋势仍在继续，根据调查，2022年已经有约96,110名公民需要住房，另外还有3,075人需要住房，这就是路德维希堡未来17年的发展。

路德维希堡的居民和公司仍可投资567,344,345欧元

这笔钱真的很多，整整567,344,345欧元的现金，根据德国联邦银行账户的统计数据，甚至更多的金额，因为纯粹算起来有6亿欧元是放在房地产市场的。据统计，目前路德维希堡房地产行业的全部交易额为8,520,427,224.24欧元，在同一时期，路德维希堡的住宅建设转让了36亿欧元，现代化发挥着越来越不可或缺的作用，特别是在人口稠密的城市，如路德维希堡目前每平方公里有2147名市民，目前的市场资本为4,260,213,612.12欧元。路德维希堡的房地产市场每年总共创造了几乎难以想象的164亿欧元。

在路德维希堡免租金：根据年龄结构在私人房产中便利地生活

财产所有者是如何分配的，谁有幸不用付租金就能生活？现在让我们看一下两个价值。根据empirica的调查，现在有3913名10岁以下的幼儿住在房地产里，后来还有一些，大概是因为幼儿阶段已经过去，父母中至少有一人在工作；在11-21岁的人中，有4846人住在他们辛苦工作的父母的房产里。在21至30岁的人群中，这一数字大幅下降，其中只有1060人住在自己家里。人们的年龄越大，就越有可能拥有自己的房子。因此，在31至40岁的人群中，有4016人，还多一点；在41至50岁的人群中，有6946人；在51至60岁的人群中，有6360名路德维希堡人住在自己的四壁；在61至70岁的人群中，仍有4858人，越来越多的人在出售或赠送给子女，因此在总共93035人中，比例降至3010人。