出售Neuhausen-Nymphenburg（慕尼黑）的房产：公寓、房屋和土地

出售房产是很耗时的，需要大量的计划和知识。首先，你必须确定购买价格。只有这样，你的房产才会被推销出去。这可以通过在线交流或传统报纸广告来实现。如果你聘请了房产中介进行销售，感兴趣的人将直接与中介联系。无论是半独立式住宅、公寓楼还是阁楼–如果您想在慕尼黑出售您的房产，看房预约和购买谈判必须始终精心策划，专业地进行。一旦找到了买家，并检查了他或她的信用度，你和你的房地产经纪人将在公证处见面，购买合同将在那里处理。你的房子的销售是随着付款和交房而完成的。

以下是对出售房产过程的总结。

估值
推销房产
访问
购买谈判
信用检查
结算和购买合同
移交

卖房子。稀缺的建筑用地

在宁芬堡的许多地区，有吸引力的建筑用地已经不存在了。许多买家喜欢换成房子，而不是在一个不太受欢迎的地区建房。对于财力雄厚的买家来说，良好的地理位置是一个非常重要的标准。

缺乏有吸引力的建筑用地意味着现有的房屋特别受欢迎

然而，也有一些买家的预算有限，喜欢选择位于外围地区的房产，因此可以以较低的价格获得。你受益于良好建筑土地的稀缺性，可以为你的房子得到一个非常好的价格。

诺伊豪森-宁芬堡因其大量的纪念碑、景点、公园和绿地而特别受欢迎。

出售共管公寓

无论是新的建筑项目还是旧的建筑–公寓在宁芬堡是非常受欢迎的。购买这些房屋是为了自住或作为投资。不可能笼统地说，小户型或大户型的公寓更受欢迎。由于市场在不断变化，客户的需求也在变化。除了家具，公寓的布局也是买家的一个非常重要的标准。光线充沛且不太拥挤的大房间比结构曲折的小公寓更受欢迎。

无论是自住还是资本投资，公寓在Neuhausen-Nymphenburg也很抢手。

一般来说，有一个或四个以上房间的公寓往往不如两室、三室或四室的公寓好卖。由于需求决定供应，总有一些非常小的或非常大的单位在报价后很快售出。

以下标准决定了你的公寓销售的成功。

装备
削减
房间数量
尺寸

出售独立屋

单户住宅在核心城区大受欢迎，但在邻近地区也是如此。通常情况下，在提出报价后不久就能找到许多感兴趣的人。购买独立的独栋别墅通常是一个优先事项。但工作很忙的人也很欣赏排屋和半独立式房屋的优点。花园不大，非常容易维护，维护房屋的费用也比独立的独栋别墅便宜。尤其是年轻家庭，他们的经济可能性有限，喜欢决定购买半独立式和排屋。因此，排屋和半独立式房屋也可以实现短期销售。

购买一个独立的家庭住宅往往是一个优先事项。

卖家的常问问题

你想买房，现在又急着卖掉你现在的房地产？或者你想买一栋公寓楼，然后把它出租，从中获利？无论是Altstadt, Neuhausen-Nymphenburg还是Bogenhausen– 以下是作为业主在出售前需要问自己的最重要问题。

你有一个连接的财产吗？
是否需要翻新/整修？
是否所有的文件都可以使用？
是否要支付提前还款的罚金？
是否可以获得划分的声明等？
是否有维护费用的清单？
库存是否应该出售？
是否有优先购买权？
公寓的价值？

城市概况：诺伊豪森-宁芬堡

宁芬堡有一个很好的位置，它围绕着巴洛克式的宁芬堡宫的宫殿花园和邻近的植物园延伸。这里有适合家庭的餐馆和舒适的酒吧，有很多事情可以做，而且你离慕尼黑的活动很近。赫希加登(Hirschgarten)提供一个巨大的啤酒花园。在附近，1972年的奥林匹克公园举办体育赛事和摇滚音乐会。宝马博物馆展出了古老和现代的汽车和摩托车。宁芬堡区的邻近地区有：北部的莫萨赫，东北部的米尔伯茨霍芬-阿姆哈特，东部的施瓦宾西区和马克斯沃施塔特，东南部的施万塔勒霍赫，南部的莱姆和西部的帕辛-奥伯门宁。该区的一个特点是其不同的城市发展元素的大杂烩。

诺伊豪森-宁芬堡的特殊之处。