出售房屋：在Bocholt及周边地区出售房屋时如何获得最高价格

私下销售还是与房地产经纪人合作更好？在我们的房地产博客中，你会找到关于出售房产的最重要问题的答案。

Key Facts -

与你的新房产中介预约，对你自己的房产（公寓或住宅）进行专业评估。

确认对该房屋感兴趣的人的信用度

支付经纪费和公证费

城市变化和房地产所有权–思考和评估

房地产状况和新建筑：博乔特的人们平均居住在哪里？

房屋所有权

发展

与你的新房产中介预约，对你自己的房产（公寓或住宅）进行专业评估。

Bocholt的房地产估价，首先，重要的是实现财产的销售价格，以获得尽可能高的价格，在我们的社区获得所有这里描述的，当然也进一步，前提是在房地产销售中的诀窍，搜索和寻找市场价格，如果你不想有一个耗时的努力，联系我们的团队，这里所有必要的诀窍在房屋销售中，你会帮助寻找价格，如果你想花更少的时间努力，给我们写电子邮件。

像一个有经验的专家一样进行销售是波乔特销售计划的下一个项目。你将需要许多文件，其中一些很重要，如纳税评估通知和发票。美丽的照片可以提高你的房子的价格。很简单，这样，潜在的买家可以使自己在广告中已经在最真实的意义上更好的。你的，你拍的照片必须在任何情况下总是从考虑过的角度来展示你的房子。

Hausverkauf

接下来的议程是：肯定要先确定房产的要价。靠近休闲设施，房子的类型，房产的位置都在房产价格的现实计算中发挥着作用，主要不是你过去的投资，因为在任何时候，供应和需求决定了你的潜在买家之一准备投资的购买价格，你应该牢记这一点。在目前的房地产市场上，Bocholt的房地产供求关系决定了买方将支付的购买价格。尽管有这么多的帮助，你是否真的对房产的价值没有百分百的把握？是的，对于没有经验的人来说，要正确估计房产的价值确实很复杂。

像当地的房地产专家一样销售，议程上的下一个任务是：为Bocholt的房子出价。是否有兴趣，这在你阅读财产描述时直接显示出来。就像任何地方的房子一样，几乎只有我们的第一眼才是最重要的，所以在一个有吸引力的广告上投入一点精力是值得的，作为房主，你最了解的所有细节在房子的介绍中都必须完全写下来，比如说放松的游泳池和花园等等。现在，房子必须展示给潜在的买家，在一个主要的房地产门户网站上刊登广告，但也在久经考验的当地报纸上刊登广告，然后你必须等待和观察。

下一个任务是接受潜在买家的询问。如果你从你的博览会开始寻找，而博览会是由专家精心准备的，包括画廊，这往往比你想象的要快，而且第一批买家已经对你的房产感兴趣。他或她只有在有任何疑问时才会给你答复。

你的下一步：与潜在的买家预约看房。然后，它变得令人兴奋，所以你的房子最好快速和成功地同时出售，房地产经纪人每天早上安排与潜在的买家看房预约，他独自接管每一次谈话。当然，卖家可以在现场，一个重要的提示，在任何情况下真的不要留下任何机会，确保你在看房时留下适当的印象。因为，我们都知道，我们的眼睛和我们一起吃东西。

确认对该房屋感兴趣的人的信用度

如果你要卖房子，先找一个有信誉的房产中介，因为他在看房后会立即从房产中介那里获得信用信息，检查潜在买家的信用度。

接下来是房屋销售的时间表：您的公证预约和正式购买合同的最终确定。您的房地产专家将负责处理仍需讨论的购买合同的最后细节，以及任何进一步的重新谈判。您的代理人与您所致电的公证处一起准备您的公证购买销售合同。对于购买合同的公证，去公证处的方式是强制性的，房产的卖方和买方在购买合同上做最后的签字。这样一来，你就正式卖掉了你的房子，恭喜你，所以只剩下几个最基本的步骤了。

在这个问题上，你接下来要做的事情是：在土地登记册上登记后，或者也是在转让通知上登记后，应立即通过付款转让来赎回价格。现在，公证员将在土地登记册上进行必要的登记，此外，还将登记转让的优先通知，这可以确保，例如，不会有向各利益方进行双重销售的风险。如果新房主能将商定的销售价格转到你的银行，公证处会立即通知买方，请不要忘记事后检查银行账户是否收到付款。

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支付经纪费和公证费

在下文中，在之前协商好的购房合同签署后，立即支付中介费和公证费。

波霍尔特拥有71,350名市民，是北莱茵-威斯特法伦州最大的城市之一。像著名的专业人士一样行事，是日程表上的下一个挑战。最后一个非常重要的信息是，房地产销售可能会被征收资本收益税，而且总是在私人销售和出售房产之间的十年以下。可能会增加教会税和团结附加费。当然，这里也有例外。例如，如果房产所有者在现场自住超过三年以上。

城市变化和房地产所有权–思考和评估

从房地产和融资到私人房屋所有权的新数字。目前有71350名居民在119.4平方公里的土地上生活和享受。住宅区、公寓的需求量很大，每平方公里的土地上有598名公民。

房地产状况和新建筑：博乔特的人们平均居住在哪里？

联邦统计局今年收集的数据显示：据统计，有27,712人住在自己的房子或排屋，但也有4,388人住在自己的公寓里。此外，根据LBS研究公司的研究，有34,541名租房公民，其中42,097人是已婚，29,254人目前是单身家庭。对新住房单元的需求增加了很多，不仅是在Bocholt。具体部门的研究中存在哪些评估？一半的新调查假设到2020年有25,945个新住房单元，只有三分之一的人假设有21,621个，只有17%的计算结果是30,270个新住房单元。据统计，实际将建造多少住房单元？目前，在Bocholt只有大约200套新的公寓正在完工。投资额为28亿欧元。

52,457人喜欢住在这里

同时，在Bocholt，大多数人都对他们的住房状况感到满意，比如58,814名房屋和公寓业主，他们喜欢这个绝佳的位置和社区，而只有12,536人不太高兴，整整46,278人。但这种积极的感觉也可以在波霍尔特的租户中感受到，有52,457名快乐的人，而18,893人则不满意，尽管有各种机会与家人共度空闲时间。你知道吗，大量的Bocholt居民都住在独栋别墅里，而不是公寓里？37,363名Bochol居民住在一个家庭的房子里，其中22,171人住在至少两个家庭的房子里，11,065人。

Bocholt的未来和年龄组。今天和明天

从纯粹的统计数字来看，该市有许多年轻的居民，例如18-20岁的年轻成年人有1891人，与区域投资有关的年龄较大的人有17331人，年龄在40-59岁之间，但近期的情况如何？”这一趋势正在稳步持续。现在让我们来谈谈波霍尔特未来15年的发展。

博乔特的融资和房地产市场

根据德国联邦银行今天对储蓄账户的统计计算基础，金融资源有了巨大的增长，整个4亿欧元的流动资产，更大的金融数额，整个495,817,636欧元被预留在房地产中。纯粹从统计学角度看，波霍尔特的房地产完整交易额为65亿欧元。在同一时期，28亿欧元投资于住宅建设，现代化发挥着越来越规范的作用，特别是在人口更密集的地区，如Bocholt，目前每平方公里有598名居民，目前市场上有33亿欧元的资本。总的来说，房地产市场每年创造了12,566,248,484.85欧元的惊人收入。

房地产所有权

谁住在Bocholt的房产里？我们在所有年龄段都有房地产所有权。根据empirica的调查，3,001名10岁以下的幼儿生活在房地产中。对年轻人来说，则是多了几分。可能是因为令人伤脑筋的幼儿阶段已经过去，而且父母中至少有一人也在为自己的事业重新努力，有些人现在正在购买他们的房子或公寓。从11-21岁，3,716人住在自己家里。21-30岁的人数大幅下降，其中只有813人住在自己的家里。年龄越大，越有可能住在自己的家里或公寓里，31-40岁的人中有3080人，41-50岁的人中有5327人自豪地拥有自己的房子。在51岁至60岁的群体中，有4877名Bocholt居民住在自己家里，在61岁至70岁的群体中，据统计有3726人，许多人卖掉或作为礼物送给自己的孩子，因此人数下降到2309名公民。