出售房屋:在Bad Hersfeld成功地出售自己的房屋
巴德-赫斯菲尔德(Bad Hersfeld)位于黑森州北部,在卡塞尔东南50公里处的富尔达河畔,是一个约有3万居民的城镇。自1951年以来,该镇因其在修道院废墟上举行的节日而闻名全德国。1967年,巴德-赫斯菲尔德举办了第七届海森塔格。
出售房屋时需要注意的事项
出售房屋或公寓需要考虑适当的时间,必须做好充分准备。广泛的准备工作是必要的,此外还必须找到合适的价格,并且必须以最好的方式推销该房产。销售过程中的许多细节让作为私人业主的你不知所措。因此,我们建议您将这项复杂的任务委托给我们卢金斯基公司。通过阅读以下描述,自己判断。
获得必要的文件
在出售房屋时,你将需要以下文件,以便以合法安全的方式完成这一过程。
- 显示位置、平面图和生活空间的文件
- 土地登记册摘录,如果是现有的土地抵押,则为融资文件
- 能源通行证和所进行的任何现代化工作的证明
文件到位后,必须找到理想的价格。
对住宅物业进行估价
你只有通过专业的房屋或公寓估价才能找到合适的售价。这通常是由了解市场情况、有能力进行房产估价并考虑到所有相关方面的房地产经纪人来完成。如果没有专门从事房产销售的公司的支持,你只能咨询相对昂贵的测量师。
确定售价并为房产做广告
在评估的基础上,你要确定一个销售价格,并为市场营销制作一份尽可能详细的揭露材料。这包括所获得的文件、内部和外部的信息图片,以及关于房屋和周边环境的描述性文字。这篇报道有助于你在任何销售渠道上宣传该房产,它应该促使有兴趣的各方安排看房预约。
房屋检查是如何进行的?
首先,你应该把你的住宅物业放在一个有吸引力的条件下,并与每个潜在的买家安排一个单独的约会。这包括展示所有的房间,回答许多问题,同时了解潜在买家的兴趣有多大。最终,你将不得不选择其中一个感兴趣的当事人,并与他或她就购买价格进行谈判。在这样做时,你必须假定有不同的利益,并显示出谈判技巧。同时,你需要询问可能的买家,他们希望如何支付你的房子,如果寻求融资,请他们向银行确认。
起草购房合同并交接房屋
在你与买方商定一个可接受的价格后,必须起草一份销售合同。房地产销售总是需要公证,买方通常会选择一个公证。第一次会议是讨论合同,你必须带着上述文件。会议结束后,公证员将起草一份草案,并通过邮局寄给你和买方。双方通常有两周的时间来检查细节,并与他们的税务专家讨论,例如。在预定的日期,所有各方在公证处签署合同。在支付了购房款和房产税后,房子就被移交给新主人。
节省时间,实现最佳销售价格
从获得文件到交出钥匙之间有几个星期的时间,很忙,而且往往压力很大。我们Lukinski – Your House Sale,为您提供完整的销售处理。这为您节省了大量的时间,由于我们的专业方法,您可以期待一个适合当前市场情况的价格。我们负责所有的手续,评估你的房子,设计广告,并找到一个有偿的买家。
总结
在销售房地产时,Lukinski是您的理想联系人。现在决定通过电话进行预约。如果你愿意,我们会在看完房子后干练而可靠地处理其他事情。在成功的情况下,买方支付我们的费用。