出售单位柏林-弗里德里希斯海因:财产,房地产,程序
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柏林Friedrichshain的公寓出售
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所有提示一目了然。出售财产
这就是为什么弗里德里希斯海恩的房产可以快速出售。
- 大学城
- 国际位置
- 强劲的经济
- 多样化的城镇景观
- 不断增长的劳动力市场
- 良好的基础设施
在普伦茨劳尔山和舍内贝格之间:中心位置
弗里德里希斯安区位于城市的中心位置,北面与家庭友好的普伦茨劳贝格区接壤,南面是优雅的舍内贝格。弗里德里希斯安(Friedrichshain)之所以受欢迎,不仅是因为它的中心位置,而且还因为它靠近城市最著名的纪念碑和景点,以及其多样化的文化产品。
这里是弗里德里希斯海恩的中间定位。
东德时代的建筑和东城画廊或犹太博物馆等景点–这些建筑使这个拥有约29万居民的地区具有独特的特点。无论是宽敞的独立屋,还是宽敞的小套房,或者是独特的
在街景中看到更多。
Samariterkiez, Boxenhagener Kiez & Co: çé¨ä½å® åº
弗里德里希斯海恩是一个多元化的地方。Boxhagener Kiez因其狂野的夜生活而特别受到年轻专业人士和学生的欢迎。在邻近的Samariterkiez,这种绅士化也已经开始。而位于弗里德里希斯海因和克鲁兹贝格之间的鲁道夫基茨(Rudolfkiez)则以其众多的新建筑和公寓而令人愉悦。
您是否打算出售您在弗里德里希斯海恩的房产?评估价值,创建揭露,起草购买合同–销售过程不仅耗时,而且需要大量的努力。许多人问自己这样的问题:有无房产中介出售?由于房地产的私人销售涉及许多风险和错误的来源,因此,最好是调用房地产经纪人的专业知识。毕竟,房地产经纪人不仅熟悉不同的税收和文件,还熟悉各种
您想出售您在Friedrichshain-Kreuzberg的房产?稍后会有更多关于这个问题的介绍。你可以在这里找到更多的文章和提示。
然而,在出售之前,必须首先对该财产进行估价。
卡尔-马克思大街至华沙街:购买价格
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在这里了解更多。
对弗里德里希斯海恩的公寓进行估价:旧楼和新楼
如果潜在的买家想购买你的公寓或公寓楼,卖家方面的可靠估价很重要。计算一个接近市场价格的有吸引力的销售价格:如果你的销售价格太高,几乎没有认真感兴趣的人过来。当然,你也不想把钱送出去。
如果购买价格太高,你会吓跑潜在的买家。
估值的文件
目前的土地登记摘录是估价和销售活动的重要信息来源。它澄清了财产和住宅的现有义务和抵押权。我们将很乐意为您从当地主管法院获得该文件。出售房屋和公寓的其他文件包括建筑图纸、建筑说明、分房声明和能源证书。
你需要以下文件才能成功地进行估价。
- 目前土地登记册的摘录
- 建筑计划
- 建筑规格
- 分歧的声明
- 能源证书
正确计算购买价格。技巧
无论是一块土地、一栋公寓楼还是
现代化的厨房、翻新的窗户或壁炉–这些都是增值的因素。
融资、税收和辅助费用
如果房屋或装修的抵押贷款尚未完全偿还,则必须与银行商定出售。在许多情况下,未来的买家会接管现有的债务,或者从发行银行收到有吸引力的报价。如果房地产
如果有抵押贷款,必须在出售前与银行沟通。
附带的购买费用和税收
在出售房屋或公寓时,卖家也可能产生额外的费用。例如,如果房产拥有时间不足10年,任何利润都必须纳税。此外,还有附属的购买费用。只有自住者的销售才是免税的 – 联系我们,我们很乐意告知您销售房地产时的费用和辅助购买费用。
在此了解更多信息:节省房地产税
创作一部房地产揭露片。离线还是在线?
销售揭秘是成功销售的关键。对它要非常小心,但要不惜一切代价避免提高错误的期望。揭露的信息必须是准确和诚实的,但促进销售的效果也不能落空。如果您想在准备房产照片和文本方面寻求帮助,请写信给我们。
以下是所有重要文件,一目了然。
- 有关房产的文件(场地计划、建筑计划等)。
- 其他计划(建筑产权登记、地籍计划、废水计划)。
- 最新的翻新和现代化措施概述
- 保险文件(火灾保险)
- 辅助费用概述
- 土地登记摘录
- 能源证书
- 该物体的图像
销售人员的常见问题。检查清单!
如果你想在柏林出售房产,你应该提前处理好这些事情。
在首都销售:XL指南
首都、大学城、历史要塞,而且作为一个国际化的地点,对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。相应地,柏林正面临着因移民而持续增长的人口。因此,销售并不困难,有足够的需求!请在我们的指南中了解更多信息。