信用评估:检查相关方的经济信用度

信用检查 – 为了防止买方短期拖欠付款,我们总是建议事先进行信用检查。这就是潜在买家的信用度。信用检查是如何进行的?而为什么潜在买家的购买力很重要?这里还有更多内容。返回: 出售房产

信用评估:定义和过程

信用检查可以验证潜在的买家是否也能负担得起广告中的房产。这是房地产销售中最重要的步骤之一,是为了保护卖方。

个人和经济信用度:声明

这里对经济信用度和个人信用度进行了区分。大多数房地产买家都带着自己的资金,但也为购买房产进行贷款或信贷。经济信用度是指潜在的买家是否能够从根本上偿还这笔贷款或信贷给银行。个人信用度的定义是根据一个潜在的买家有多大的意愿来实际进行这种融资。

在以下方面进行了区分。

  • 经济信用度
  • 个人信用度

程序。Schufa自我披露,银行对账单及公司。

你可以通过不同的方式了解一个买家的流动性如何。我们一直推荐舒法的自我披露。买方申请他们自己的信用检查,然后转给作为卖方的你。其优点是:你不必自己操心太多,从而直接与潜在的买家建立起信任关系–这是一个双赢的结果。如果金额异常高,你也可以要求提供账户和存款声明。买方的账户里有多少钱?那么有多少种证券呢?你可以在这里看到这些细节。

这些程序任由你处置。

  • Schufa的自我披露
  • 银行报表和证券
  • 银行的融资承诺

公寓与别墅:检查信用度

你进行这种信用检查的详细程度取决于你的房屋类型和财产类型。房产越高档,购买价格越高。而且购买价格越高,信用检查就越重要。很多时候,买家在签署购买合同前不久就放弃了。那么谁来支付公证员的费用呢?除非另有约定,否则你自己。你应该不惜一切代价避免这种情况。

购买价格越高,买方的信用度就越重要

你想出售你的公寓或完整的房子吗?让我们仔细看看这两种情况。

卖房时检查信用度

对于相对常见的共管公寓,与有关各方进行书面沟通或简短的电话联系,通常足以通过经验评估是否给予必要的财务担保。

通常情况下,一个简短的电话就足够了!

在Haus & Villa检查信用度

然而,如果是城市别墅,例如,有一个额外的价值800万欧元的内部装饰,必须仔细检查看房预约,或被邀请的人。在这里,它不仅涉及财产的陈设,还涉及艺术品和其他小珍品和资产。即使是不小心划伤了一幅画,也会很快产生令人不快的后果。

房产越豪华,信用检查就越广泛

因此,豪宅的信用度检查也更广泛一些。在这里,这不是一个工资证明的问题,而通常是资产证明的问题。但在这一点上,这将使我们走得太远。

信用度是什么意思?如何才能知道自己的信用度?关键字,舒法自我披露。在此阅读更多关于该主题的内容。

在对感兴趣的各方进行过滤并检查信用度后,房地产中介会安排第一次看房预约。

继续进行第11步:组织和进行看房预约

必须认真准备看房预约。毕竟,这里往往决定了谁对你的房产真正感兴趣,谁将被排除在买家之外。看房的规划和执行越好,你的房产就越有吸引力。

回到第9步:过滤和选择潜在的买家

该房产已经刊登了广告,并对查询进行了筛选。那么,你如何知道哪个潜在的买家是最合适的?在此了解更多信息。

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